Решение по делу № 2-430/2016 от 31.05.2016

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года                                                                                                                                г. Барнаул

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края Елыкомов А.В., при секретаре Вербицкой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций» к Штолеру В.И. о взыскании суммы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Алтайский завод металлоконструкций» обратилось к мировому судье с иском к ответчику Штолеру В.И. о взыскании суммы за пользование земельным участком в размере * рублей, расходов на оплату услуг представителя - * рублей.

В обоснование требований указано, что по договору аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенному между ООО «Алтайский завод металлоконструкций» и Главным управлением имущественных отношений заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 20 178 кв.м. Указанный договор аренды был зарегистрирован, однако на указанном участке располагался сборно-разборный гараж, принадлежащий ответчику. Администрацией Индустриального района г. Барнаула и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка для временной установки сборно-разборного гаража. Срок действия договора истек. Однако земельный участок был освобожден только <ДАТА3> Арендную плату за данный участок вносил истец, следовательно, ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие выплате за пользование земельным участком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства от истца, представителя истца не поступило. При таких обстоятельствах, на основании ст.233 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Администрацией Индустриального района г. Барнаула ответчику оформлено разрешение на установку железобетонного гаража на земельном участке по пр. <АДРЕС>, срок действия которого истек до заключения между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ООО «АЗМК» договора аренды земельного участка.

<ДАТА2> между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ООО «АЗМК» заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка по адресу: <АДРЕС>, для строительства многоэтажного гаражного комплекса сроком на три года.

Вместе с тем, земельный участок освобожден ответчиком только <ДАТА4>, что подтверждается соответствующим заявлением ответчика о вывозе гаражного бокса с территории земельного участка по адресу: <АДРЕС>.

В силу ст.608 ГК РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии с п.6 ст.4 Закона Алтайского края от 04 февраля 2007 года № 12-ЗС «О полномочияхорганов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» (принят Постановлением АКСНД от 30 января 2007 года № 27), орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, а также земельных участков, предоставляемых для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, палаток, лотков, киосков, комплексов мелкорозничной торговли и иных объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке; а также земельных участков, предоставляемых гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам в собственность.

Пунктом 2 Постановления Администрации Алтайского края от 08 февраля 2007 года № 48 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена» Главное управление имущественных отношений Алтайского края определено органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

Ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

Доказательств внесения ответчиком платежей за пользование земельным участком за период до
<ДАТА4> суду не представлено.

Вместе с тем, истцом представлены платежные поручения, свидетельствующие об оплате ООО «Алтайский завод металлоконструкций» арендных платежей. Данное обстоятельство также подтверждается представленным Главным управлением имущественных отношений Алтайского края сводом начислений и платежей.

Из представленного свода следует, что начисление арендных платежей происходит, исходя из дифференцированного коэффициента, учитывающего характеристику и вид разрешенного использования земельного участка, установленного постановлением администрации Алтайского края от 11 мая 2007 года № 146, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации Алтайского края от 25 февраля 2013 года № 88, самого вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Частью 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истцом представлен расчет предъявленной к взысканию с ответчика суммы за пользование земельным участком. Указанный расчет судом проверен, однако признан арифметически неверным.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик пользовался земельным участком площадью 30 кв. м.

За 2012 год, с учетом дифференцированного коэффициента в размере 0,001, сумма неосновательного обогащения ответчика составила: * рублей / кв.м. Х 30 кв.м. Х 0,001 = * рублей.

За 2013 год, с учетом увеличения дифференцированного коэффициента до 0,023, сумма неосновательного обогащения составляет: * руб./кв.м. Х 30 кв.м. Х 0,023 = * рублей.

Вместе с тем, поскольку ответчик пользовался земельным участком с <ДАТА10> по
<ДАТА4>, задолженность по оплате составляет: * рублей / 360 дн. Х 287 дн. =
* рублей.

Таким образом, всего сумма задолженности за пользование земельным участком составляет: * рублей + * = * рублей.

При таких обстоятельствах суд, частично удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за пользование земельным участком именно в вышеуказанном размере.

Истец также просил взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере * рублей.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг, расходный кассовый ордер на суму * рублей.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, категории дела, характера спора, консультирования истца, составления искового заявления, считает, что сумма в размере * рублей является неразумной с учетом проделанной представителем работы и снижает сумму расходов до * рублей, взыскивая ее с ответчика, с учетом пропорциональности удовлетворения исковых требований, в размере * рублей.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ  с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций» о взыскании суммы за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с Штолера В. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций» сумму за пользование земельным участком в размере * рублей * копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере * рублей * копеек, в доход местного бюджета - расходы по оплате госпошлины в размере * рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций» отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения может подать мировому судье судебного участка №5 Индустриального района г. Барнаула заявление об отмене заочного решения .Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Индустриальный районный суд г. Барнаула через мирового судью судебного участка №5 Индустриального района г. Барнаула по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                           А.В. Елыкомов