Решение по делу № 2-954/2015 от 18.09.2015

дело № 2-954/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

исполняющий обязанности мирового судьи Горняцкого судебного участка,

при секретаре судебного заседания Шадрине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 18 сентября 2015 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» к Шакулин С.А.1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>,

установил:

Истец обратился с иском указав, что ответчик является собственником жилого помещения <АДРЕС>.  В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик не выполнял обязанность по ежемесячной оплате жилищных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом.    В иске ООО «Жилищно-коммунальная компания» просит взыскать с Шакулин С.А.1 задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в сумме 36838,36 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.   Ответчик Шакулин С.А.1 в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.  

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.    Исследовав материалы гражданского дела, суд находит следующее.

Согласно информации Воркутинского отделения Филиала по Республик Коми ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение <АДРЕС> принадлежит на праве собственности Шакулин С.А.1   Право собственности ответчика на данную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <ДАТА4> <НОМЕР>.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника  жилого помещения  с момента государственной регистрации права собственности (п.5 ч.2 ЖК РФ).

Положениями п. 1 ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору <НОМЕР> на управление многоквартирным домом, заключенному <ДАТА5> между собственниками жилых помещений и ООО «Жилищно-коммунальная компания», в спорный период истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>.   ООО «Жилищно-коммунальная компания» также осуществлялось оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставление потребителям коммунальных услуг (п.1.1 договора <НОМЕР> от <ДАТА5>).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ определены общие сроки внесения гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

По условиям договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, соразмерно стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.   Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующим за расчетным, на основании выставляемых счетов-квитанций.

По договору агентирования <НОМЕР>, заключенному ООО «Жилищно-коммунальная компания» с ООО «Воргашорское ЖКХ», заключенному <ДАТА2>, истец поручил агенту производить начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.   Соответственно оплата потребителями, чьи многоквартирные дома находились под управлением ООО «Жилищно-коммунальная компания», должна была вноситься получателю по агентскому договору <НОМЕР> от <ДАТА2> - ООО «Воргашорское ЖКХ».

Таким образом, ООО «Жилищно-коммунальная компания» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

В обоснование доводов о ненадлежащем внесении начисленной за потребленные услуги и выполненные работ ООО «Жилищно-коммунальная компания» ссылается не детализацию задолженности.   Согласно детализации задолженности по лицевому счету жилого помещения <АДРЕС> числятся неоплаченными потребленные за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчик имеет задолженность по оплате услуг, предоставленных за указанный выше период, в сумме 36838,36 руб.:

месяц	сумма
<ДАТА>	2608,95 руб.
<ДАТА>	2585,83 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
<ДАТА>	2651,45 руб.
<ДАТА>	2654,09 руб.
<ДАТА>	2658,08 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
<ДАТА>	2597,39 руб.
итого	36838,36 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении обязанностей по оплате потребленных в спорный период услуг по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, ответчиком не представлено.

Не представлено стороной ответчика и доказательств оказания ООО «Жилищно-коммунальная компания» услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Следовательно, предусмотренных ч.10 ст.156 ЖК РФ обстоятельств, влекущих изменение размера платы за содержание жилого помещения, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, не установлено.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Потребитель Шакулин С.А.1, не оплачивал в полном объеме оказываемые ООО «Жилищно-коммунальная компания»  услуги и, сложившаяся с <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженность 36838,36 руб. подлежит отысканию с ответчика, в пользу истца.

По правилу ст.48 ГПК РФ граждане праве вести дела в суде лично, либо через представителей.   Обязанность уплатить государственную пошлину при подаче иска в суд предусмотрена ст.88 ГПК РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой  была  отсрочена истцу до рассмотрения спора по существу, в сумме 1305,15 руб. Однако, принимая во внимание обстоятельства данного дела, имущественное положение ответчика, суд в соответствии с п.2 ст.333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пошлины до 400 руб.

Положениями ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Предмет иска либо его основания, в порядке ст.39 ГПК РФ, не изменялись, ходатайств об увеличении размера иска не заявлялось. Суд принимает решение по требованиям ООО «Жилищно-коммунальная компания», в соответствии с правилом ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных в иске требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Взыскать  с Шакулин С.А.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в сумме 36838 рублей 36 копеек.

Взыскать с Шакулин С.А.1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано Воркутинский городской суд Республики Коми через Горняцкий судебный участок города Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия.

мировой судья                                                                                            Лубенец Н.В.