Решение по делу № 2-216/2012 от 01.06.2012

Дело №2-13-216/2012 г.

РЕШЕНИЕ Заочное

Именем Российской Федерации

город Калач-на-Дону 01 июня 2012 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

с участием представителя истца Решетовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Сыцевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Кузьмичёву С.В. овзыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Кузьмичёва С.В., задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

Истец в обоснование исковых требований указал, что ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляло обслуживание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> расположенного в <АДРЕС> области в период с <ДАТА> по <ДАТА>.

Кузьмичёв С.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества, за период с  <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» просит взыскать с Кузьмичёва С.В. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумму пени за несвоевременную оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумму судебных издержек в виде  оплаченной государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходов понесенных на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Решетова И.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что решением общего собрания от <ДАТА2> ООО  «<ОБЕЗЛИЧИНО>» выбрано в качестве управляющей организации. Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА2>, установлен тариф платы по содержанию  и ремонту общего имущества. 

Решение общего собрания, не обжаловано, действовало в спорный период с <ДАТА> по <ДАТА>.

Ответчик Кузьмичёв С.В. в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Заявлений и ходатайств в адрес мирового судьи не поступало.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

          Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» полностью по следующим основаниям.

          В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Кузьмичёв С.В. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав  на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА3>   

В соответствии с п. 2, 4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу от <ДАТА2> общего собрания  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР>, <АДРЕС> ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» выбрано в качестве управляющей организации.  

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА2>, установлен тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, на 1 кв.м. общей площади.

Решение общего собрания, не обжаловано, никем не оспорено, действовало в спорный период с <ДАТА> по <ДАТА>.

  В соответствии ст. 15, ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010 года) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

   Указанное положение закреплено в ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кузьмичёв С.В. имеет задолженность перед ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по оплате за содержание общего имущества, за период с <ДАТА>  по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.    

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату ответчику  начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Расчёт пени мировой судья признаёт верным, начисление процентов произведено по формуле, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 %.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, протоколом общего собрания собственников помещений, решением собственника, расчётом суммы долга и пени, расшифровкой размера платы.

  Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

  Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по внесению платы за услуги на содержание и ремонт общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумму пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» мировой судья руководствуется тем, что у ответчика имеется задолженность, начисленная исходя из тарифа, установленного протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, <АДРЕС>, который никем не оспорен.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче иска в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумма оплаты предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 39, 44, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ,

мировой судья

    РЕШИЛ:

        Иск общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Кузьмичёву С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить полностью.       

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с Кузьмичёва С.В. суммузадолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА> по <ДАТА>  в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>., сумму пени за несвоевременную оплату платежей в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумму судебных издержек в виде  оплаченной государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходов понесенных на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>,  итого: <ОБЕЗЛИЧИНО>.     

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки на судебное заседание.

Заочное решение мирового судьи, может быть обжаловано в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной  форме в Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое  заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью.

Мировой судья с/у №13: Афонина Ю.В.

Заочное решение принято в окончательной форме 05 июня 2012 года