Решение по делу № 2-880/2012 от 18.05.2012

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

18 мая 2012 года                                                          гор.Улан-Удэ

Мировой судья судебного  участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Б.С.Поздняков, и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС>,

при секретаре Тулусоевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Косов Ю.Л.1 к Казаков З.М.1 о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

В суд обратился ИП Казаков Ю.Л.  с иском о взыскании с Казакова З.М. задолженности по арендной плате по договору аренды в размере 27000 руб., пени в размере 9000 руб., госпошлины в размере 1280 руб.

В судебном заседании  представитель истца Краснопольская Н.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 01.07.2009г. между ИП Казаков З.М. и ИП Косов Ю.Л. заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно пункту 5.1. договора срок аренды был установлен с <ДАТА>. по 01.06.2010г. Согласно условиям п.3.1. указанного договора арендатор ИП Казаков З.М. обязан был ежемесячно вносить арендато­ру арендную плату в размере 9000 руб., а по истечении срока действия ответчик должен был освободить занимаемую площадь. Однако, до настоящего времени арендованное помещение ИП Казаков З.М. не освободил, таким образом дого­вор аренды не может считаться расторгнутым исходя из условий пункта 5.7. договора. Ответчик прекратил оплачивать аренду помещения с 05 мая 2010г.А арен­додатель не имеет возможности пользоваться указанным помещением и получать доход от передачи его в аренду. В нарушение указанной нормы ч. 1 ст.614 ГК РФ. а также аналогичного п.3.1,  договора аренды,  ответчик нарушил  свою  обязанность  по  внесению  арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 05.06.2010г., задолженность по договору аренды на 05.09.2010г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 27000 рублей:, что подтверждено прилагае­мым расчетом. Просрочка исполнения обязательств но внесению арендной платы состав­ляет 90 дней. Согласно п.4.2.1, договора в случае нарушения п.3.2.1. договора, начисляется пени в размере 100 рублей за каждый день просрочки. Итого общая сумма пени составляет 9000 рублей. Просит взыкать с ответчика сумму в размере  27000 руб., пени в размере 9000 руб., госпошлину в размере 1280 руб.  

Ответчик Казаков З.М.  в судебное заседание не явился, о дне  слушания дела извещался надлежащим образом. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки в суд и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие,   в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца,  суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арен­додатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) иму­щество за плату во временное владение и пользование или во временное поль­зование. Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить пла­ту за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются дого­вором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что ус­тановлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде анало­гичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, между сторонами <ДАТА>. заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно пункту 5.1. договора срок аренды был установлен с <ДАТА>. по 01.06.2010г. Согласно условиям п.3.1. указанного договора арендатор ИП Казаков З.М. обязан был ежемесячно вносить арендато­ру арендную плату в размере 9000 руб., а по истечении срока действия ответчик должен был освободить занимаемую площадь. Однако, до настоящего времени арендованное помещение ИП Казаков З.М. не освободил, таким образом дого­вор не может считаться расторгнутым исходя из условий пункта 5.7. договора. Ответчик прекратил оплачивать аренду помещения с 05 мая 2010г.  В нарушение  нормы ч.1 ст.614 ГК РФ, а также п.3.1,  договора аренды,  ответчик нарушил  свою  обязанность  по  внесению  арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 05.06.2010г., задолженность по договору аренды на 05.09.2010г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 27000 рублей, что подтверждено расчетом. Просрочка исполнения обязательств но внесению арендной платы состав­ляет 90 дней. Согласно п.4.2.1, договора в случае нарушения п.3.2.1. договора, начисляется пени в размере 100 рублей за каждый день просрочки. Итого общая сумма пени составляет 9000 рублей.

Статья 12 ПК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматри­вает взыскание неустойки. Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить штору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязатель­ства, в частности в случаепросрочки исполнения.

Как видно из метериалов дела, согласно выписке из ЕГРИП Казаков З.М.1 осуществлял: свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в период с 23.04.2008г. пo 12.10.2011г.

В соответствии с  п.4 ст.23, ст.24 ГК РФ, гражданин продолжает оставаться: обя­занным по обязательствам, возникшим у него в период осуществления пре­дпринимательской деятельности, и после государственной регистрации пре­кращения осуществления им предпринимательской деятельности и продолжает нести имущественную ответственность по указанным обязательствам, в том числе в судебном порядке. Правовые последствия прекращения государственной регистрации юри­дического лица и гражданина в качестве индивидуального предпринимателя различны, а государственная регистрация: прекращения физическим: лицом дея­тельности в качестве индивидуального предпринимателя не может быть при­равнена по своим правовым последствиям к смерти физического лица (ст.418 ГК РФ).

Соответственно, арендодатель вправе (согласно ст.11 ГК РФ) требовать исполнения арендатором обязательств по до­говору аренды (оплаты аренды) независимо от того, зарегистрирован ли долж­ник на момент предъявления такого требования в качестве индивидуального предпринимателя.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика  1280 руб. - сумма уплаченная  при подаче искового заявления в суд в качестве госпошлины, т.к. согласно ст. 98 ГПК РФ,  стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все   понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,  233-237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Косов Ю.Л.1 удовлетворить полностью.

Взыскать с Казаков З.М.1  в пользу ИП Косов Ю.Л.1  37280 руб. 00 коп. (тридцать семь тысяч двести восемьдесят руб.), в том числе 27000 руб. - сумма задолженности по договору аренды,  9000 руб. - пени  и 1280 руб. - судебные расходы.

Ответчик вправе  подать мировому судье судебного участка  <НОМЕР> <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> заявление об отмене  заочного решения суда в течение семи дней со дня получения  копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение  месяца по истечении срока подачи ответчиком  заявления об отмене решения.

Мировой судья                                                   Б.С.Поздняков