Решение по делу № 2-487/2014 от 11.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 11 июня 2014 года

   Мировой судья судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Самары Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И.,рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «<АДРЕС> Маркса 39» к Кужелеву <ФИО1> о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Карла Маркса, 39» обратилось в суд с иском к  Кужелеву А.В., Кужелевой Е.Н<ФИО2> о взыскании  солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пояснив следующее.

Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу<АДРЕС>. Истец осуществляет управление жилым домом <НОМЕР> по пр. Карла Маркса в г. Самаре.

За период с 01.08.2011 года по 30.04.2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30 989 рублей 12 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30 989 рублей 12 копеек, пени в размере 2519 рублей 95 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1205 рублей 27 копеек.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4> сроком на три года, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кужелев А.В. исковые требования не признал. Пояснил, что не собирается платить задолженность, поскольку ТСЖ не выполняет свои обязанности, дом и подъезды в ужасном состоянии, много лет не производилось никакого ремонта.

Ответчик  Кужелева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское  дело в отсутствие не явившегося ответчика Кужелевой Е.Н.

Выслушав мнение представителя  истца, ответчика Кужелева А.В., исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными  и подлежащими частичному  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривается, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Самара, пр. К. Маркса д. 39 кв. 177. Истец  оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги, о чем свидетельствуют договоры, заключенные между истцом и ЗАО «Предприятие тепловых сетей», ОАО «СпецАвтоТранс», МП г.о. Самара «Самараводоканал<АДРЕС>, ЗАО «Самарские городские электрические сети» ООО «ИНТЕГРАЛ ПЛЮС», ЗАО «Самаралифт», ООО «Лифтремонт».

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии  со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

За период с 01.08.2011 года по 30.04.2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате  в размере 30 989 рублей 12 копеек, что подтверждается справкой ТСЖ «Карла Маркса 39».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что  требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30 989 рублей 12 копеек, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика  пени  в размере 2519 рублей 95 копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что  взысканию подлежат пени  в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Учитывая требования разумности и справедливости,  сложность дела, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1189 рублей 67 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197, 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Исковые требования ТСЖ «Карла Маркса 39» к Кужелеву <ФИО1>  о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг  удовлетворить частично.

            Взыскать  солидарно с Кужелева <ФИО1> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30 989 рублей 12 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1189 рублей 67 копеек, а всего взыскать 34 178 рублей 79 копеек (тридцать четыре тысячи сто семьдесят восемь рублей 79 копеек).

            Разъяснить право лиц, участвующих в деле, их представителей подать заявление о составлении мотивированного решения суда

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и  в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Самары.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2014 года.

Мировой судья                                                                              Т.В. Шестакова