Решение по делу № 2-85/2013 от 29.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года с.Сергиевск Мировой судья судебного участка № 153 Самарской области Тремасова Н.А., при секретаре Сафиуллиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/13 по иску Шевчук Сергея Анатольевича к Администрации муниципального района <АДРЕС>УСТАНОВИЛ:

Шевчук С.А. обратился к мировому судье с исковым заявлением к Администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР>,2 кв. м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, обосновывая свои требования тем, что ему 04 апреля 1997 года, <АДРЕС> поселковая администрация, в лице главы <АДРЕС> поселковой администрации <ФИО1>, выдала ОРДЕР <НОМЕР> на право занятия земельного участка под гараж, с разрешением занять земельный участок под застройку индивидуального гаража площадью <НОМЕР>, кв.м.

На данном земельном участке, летом в 1997 году им был построен на собственные средства гараж из шлакоблоков, общей площадью <НОМЕР> кв.м., стоимостью 22 215 рублей. Данным гаражом Истец пользуется как своей собственностью с момента постройки с 1997 года. Споров и разногласий по праву владения и распоряжения гаражом у него с кем-либо нет.

Он обратился в регистрационную палату для официального оформления права собственности на гараж, но ему отказали пояснив, что для получения свидетельства о праве собственности на гараж ему необходимо признать право собственности в судебном порядке. Истец Шевчук С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, подтвердил вышеуказанные обстоятельства, пояснил, что гараж находится в комплексе построек гаражей и неразрывно связан с землей, разрешение на строительство гаража он не получал. Представитель ответчика администрация муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился о дате и времени извещен надлежащим образом. От него в судебное заседание поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация муниципального района Сергиевский заявленные требования признает в полном объёме, считает, что признание права собственности на данный объект не нарушает их прав и законных интересов. Дело просили рассмотреть без их участия, о принятом решении известить, направив в их адрес копию решения. Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в связи со следующим: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Исходя из требований истца он просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Как следует из материалов дела и пояснений истца указанному гаражному комплексу не присвоен почтовый адрес, не проводилась государственная и негосударственная экспертизы проекта строительства указанного гаражного комплекса, не получалось разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. Границы земельного участка, на котором расположен гараж, не определены, данный земельный участок не имеет кадастрового номера.В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом для образования земельного участка (или его прекращения) исходя из толкования п. 2 ст. 11.2 и п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ также требуется соблюдение необходимых формальных требований: по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на вновь образуемые земельные участки.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона РФ <НОМЕР> «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Статьей 10 данного Закона установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий: 1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон; 2) описание местоположения границ таких зон; 3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон; 4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений; 5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий. Суд не может индивидуализировать гараж и земельный участок на котором расположен гараж как объект недвижимого имущества. Исходя из аналогии права на сделок с недвижимом имуществом следует, что согласно ст. 8.1 ГК РФ в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить: объект, на который устанавливается право. Данное положение важно для совершения сделок с недвижимым имуществом, поскольку действующие нормы Гражданского кодекса РФ содержат жесткие требования к индивидуализации объекта Главный специалист -эксперт Сергиевского отделения - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <ФИО2>. в судебном заседании пояснил, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости имеет государственный учетный номер. Данные номера присваиваются объектам недвижимости органами кадастрового учета. Кроме того необходим правоустанавливающий документ на землю под данным объектом недвижимости. Признание права собственности не допускается, если объект недвижимого имущества не учтен в кадастре недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований Шевчука Сергея Анатольевича о признании за ним права собственности на гараж, <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м , расположенного по адресу: <АДРЕС> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сергиевский районный суд Самарской области через судебный участок № 153 Самарской области в течение месяца со дня вынесения. Мировой судья судебного участка № 153 Самарской области Н.А.Тремасова