Решение по делу № 2-978/2015 от 23.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года г. Тольятти И.о. мирового судьи судебного участка № 113 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области - мировой судья судебного участка № 118 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области Горбачев О.С., при секретаре Суворовой В.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис-2»  к  Асташовой <ФИО1>, Рыжаковой <ФИО2>  о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных и прочих услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис-2» (ООО «ПЖРТ сервис-2») обратилось к мировому судье  с иском о взыскании в солидарном порядке с Асташовой И.В., Асташова В.Г., Рыжаковой А.В. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных  и прочих услуг за период по состоянию на <ДАТА2> за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> (с учетом уточненных исковых требований) в сумме 14745,92 руб., пени в сумме 165,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1023,16 руб.

 По утверждению истца, ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении.    Образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, за указанный период в добровольном порядке до настоящего времени не погасили.

Представитель истца <ФИО3> в судебном заседании поддержала исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность за период по состоянию на <ДАТА2> г. за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> (с учетом уточненных исковых требований) в сумме 14745,92 руб., пени в сумме 165,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1023,16 руб. Первоначально был заявлен иск о взыскании задолженности  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме  26742,80 руб., пени 695,73  руб., а всего 27438,53 руб. Однако в связи с тем, что ответчиками <ДАТА5> было оплачено 15500,0 руб., остаток задолженности на <ДАТА2> составил в сумме 14745,92 руб., пени в сумме 165,10 руб., а всего  14996,90 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещались о месте и времени судебного заседания, ходатайство с просьбой об отложении слушания дела, не представили. 

Исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> кв. 3 является <ФИО4>, вместе с ней в жилое помещение вселены члены ее семьи - <ФИО5> и <ФИО6> 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у    нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:    плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

<ДАТА6> собственниками многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. <АДРЕС> выбрана управляющая компания ООО «ПЖРТ сервис-2».

Обязанности по управлению, предоставлению коммунальных услуг жителям, содержанию, обслуживанию и ремонту в указанном многоквартирном  приняло на себя  ООО «ПЖРТ сервис» в соответствии  договором на оказание агентских услуг <НОМЕР> от <ДАТА7>   в связи с чем, ООО «ПЖРТ сервис» предоставлено право начислять плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, взыскивать задолженность.

Таким образом,  у ответчиков возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности.

По состоянию на <ДАТА8> по оплате содержания жилого помещения, коммунальных и прочих услуг числится задолженность в сумме 14745,92 руб., кроме того на сумму задолженности начислены пени по состоянию в сумме 165,10 руб., предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, что подтверждается выпиской из лицевого счета за указанный период. 

В силу  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования <АДРЕС> банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности по оплате  содержания жилья и коммунальных услуг, а также расчет пени. По данному предмету и основании мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> области <ФИО7> <ДАТА9>, было вынесено заочное решение, которое было отменено определением от <ДАТА10> в связи с ненадлежащим извещением ответчиков о месте и времени судебного разбирательства. После отмены заочного решения ответчики не представили доказательства, опровергающие основания начисления платы за содержание жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, не опровергли расчет, представленный истцом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не представлено, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1023,16 руб., что подтверждается приложенным к делу платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА11> с отметкой банка об исполнении. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  «ПЖРТ сервис-2»  удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с    <ФИО4>, <ФИО8>, <ФИО6> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис-2»задолженность по оплате жилья и коммунальных  и прочих услуг по состоянию на <ДАТА2> в сумме 14745,92 руб., пени в размере 165,10  руб., а всего    14911,02 руб., а  также расходы заявителя по оплате государственной пошлины в размере1023,16 руб. в равных долях по 341,05 руб. с каждого должника.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> области через мирового судью, вынесшего решение в течение  месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено <ДАТА12>

Мировой судья                                  (подпись) О.С. Горбачев

<ФИО9>