Решение от 21.06.2011 по делу № 2-466/2011 от 21.06.2011

Дело №2-466/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.06.2011 г.Вологда                                                                                                                                                 

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 10 Алексеева Е.И.,

при секретаре Кокаревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Огарково» к Сизову Н.Д.  о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик Сизов Н.Д. занимал и был зарегистрирован в квартире по адресу: «адрес» в течение периода с 27.05.1987 года по 09.11.2010 года, принадлежащей на праве собственности колхозу «ХХХ». Колхоз «ХХХ» продал жилое помещение по адресу: «адрес» физическому лицу ФИО, право собственности которой зарегистрировано 06.11.2009 года. В течении периода с 06.11.2009 года по 09.11.2010 года ответчик препятствовал занятию квартиры новым собственником, в течение всего периода судебных тяжб единолично занимал указанное жилое помещение, которое освободил и передал ключи собственнику 09.11.2010 года в результате исполнительного производства. В течение периода с 01.02.2010 года по 31.10.2010 года ответчик не оплачивал начисляемые ему обязательные платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования в жилом здании, за отопление жилого помещения, обслуживание газовых плит в связи чем возникла задолженность на сумму 16140 рублей 79 копеек.. 22.11.2010 года ответчику направлено предупреждение о ликвидации задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: «адрес», до 05 декабря 2010 года, которое было получено лично ответчиком 01.12.2010 года. В ответ на предупреждение ответчик направил в адрес ТСЖ «Огарково» заявление с требованием произвести перерасчет на основании наличия свидетельства о регистрации по месту пребывания: «адрес2» и фактического отсутствия по адресу: «адрес». В ответ на данное заявление ответчику было направлено информационное письмо от 17.12.2010 года с требованием оплатить образовавшуюся задолженность до 30.12.2010 года с приложением бухгалтерской справки от 15.11.2010 года о видах начислениях, из которой видно, что ответчику предоставлялась единовременная ежемесячная денежная льгота на оплату коммунальных услуг согласно федеральному законодательству. До настоящего времени ответчик не погасил перед истцом задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 16140 рублей 79 копеек. В связи с чем, просят взыскать с ответчика указанную сумму и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 16 140 рублей 79 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата. Суду показала, что платежи за отопление начислялись ежемесячно по 1318 рублей 19 копеек, чтобы в отопительный сезон размер начислений был не слишком большим. В мае 2010 года Сизов Н.Д. не обращался с заявлением в ТСЖ «Огарково» о предоставлении ему льготы, поэтому льгота перестала ему предоставляться.

Ответчик Сизов Н.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что регулярно оплачивал квартплату, задолженности не имел, в марте 2010 года дважды приходил в домоуправление с целью заплатить за квартиру, но деньги у него не приняли, пояснив что в настоящее время за квартиру платят новые собственники. В период за который образовалась задолженность он в указанной квартире не проживал. Коммунальные платежи в этот период не производил. Пояснил, что не правильно начислили плату за отопление, в летний период, так как с апреля за отопления плата не должна браться, так же пояснил, что газом в указанной квартире не пользовался. По месту временного пребывания, он коммунальные услуги не оплачивал.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

   Согласно имеющимся в деле документам, ответчик Сизов Н.Д. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес» в период времени с 27.05.1997 года по 09.11.2010 года. Данное жилое помещение находится в собственности колхоза «ХХХ».

    Согласно ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями, обязаны вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

          Согласно ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имуществом путем внесения платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Сизов Н.Д. не представил суду доказательств того, что он оплачивал коммунальные услуги по месту временного пребывания, и что начисления, произведенные ТСЖ «Огарково», произведены не верно.

 В соответствии с расчетом ТСЖ «Огарково» у ответчика Сизова Н.В. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за период 01 февраля 2010 года по 31 октября 2010 года  в сумме 16 140 рублей 79 копеек.

Исходя из вышеизложенного, предъявленный иск ТСЖ «Огарково» правомерен и подлежит удовлетворению.

      На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а так же иные расходы.

 Руководствуясь ст.ст. 69, 153-157 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст. ст.233 - 235, 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 140 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 645 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 786 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░  42 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.06.2011░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 05 ░░░░ 2011 ░░░░.