Решение по делу № 2-143/2016 от 19.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                                               19 февраля 2016 года

Суд в составе мирового судьи по 83 судебному участку г. Саянска Иркутской области Першиной Т., с участием истца Степановой А.В., при секретаре судебного заседания Минаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2016 по иску Степановой А.В.1 к Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», ПГСК «Стартер», Сапарову Д.В.1 о признании права собственности  на гараж,

установил:

Истец Степанова А.В. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на гараж, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>. В обоснование иска Степанова А.В. в своем заявлении указала, что Постановлением главы Саянской городской администрации от 31.01.1996 года <Номер изъят> Сапарову Д.В.1 был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер» для строительства гаража. На данном земельном участке Сапарову Д.В.1 построен гараж, которому присвоен номер <Номер изъят>. В марте 2000 года она приобрела гараж № <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г Саянск, микрорайон <Адрес изъят> у Сапарову Д.В.1, который на имя председателя гаражного кооператива оформил заявление об исключении его из членов кооператива «Стартер», а истец написала заявление о включении её в члены кооператива. Задолженности по паевым взносам не имеется. Таким образом, истец с марта 2000 года она является членом ПГСК «Стартер» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 15 лет. За счет собственных средств осуществляет текущий ремонт и содержание гаража. В полном объеме оплачивает расходы за электроэнергию, уплачивает членские взносы и не предполагала, что не является собственником приобретенного ей гаража. В течение всех лет владения данным гаражом никто не оспаривал право владения Истцом данным гаражом и не пользовался им. Признание права собственности на гараж требуется Степановой А.В. для проведения государственной регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 18 декабря 2012 года Сапарову Д.В.1 умер, в связи с чем оформить гараж в собственность не представляется возможным.

В судебном заседании истец  Степанова А.В. исковые требования поддержала, просила суд признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>, номер <Номер изъят> в силу приобретальной давности.

    Представитель ответчика председатель ПГСК «Стартер» <ФИО5> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил иск Степановой А.В. удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <ФИО6>, действующая на основании доверенности от 15.07.2015 г., представила письменный отзыв на исковые требования, в котором указала, что  с заявленными исковыми  требованиями  ознакомлена, возражений не имеет. Постановлением от 31.01.1996 года <Номер изъят> «О выделении земельного участка для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер», земельный участок под строительство индивидуального гаража № <Номер изъят> выделен в собственность гражданину Сапарову Д.В.1. Договор купли-продажи указанного земельного участка муниципальным образованием  «город Саянск» с гражданами и юридическими лицами не заключался.  При признании судом права собственности Степановой А.В. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда её права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения, вправе приобрести в собственность земельный участок под ним в административном порядке в соответствии с земельным законодательством. В связи с тем, что МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие представителя администрации городского округа муниципального образования «город Саянск».

Ответчик Сапаров Д.В. исковые требования полностью признал, не возражал признать право собственности на гараж за Степановой А.В., подтвердил, что его отец Сапарову Д.В.1 умер 18.12.2012 года. При жизни, в 2000 году он продал свой гараж и с указанного времени гаражом пользуется покупатель Степанова А.В. Пояснил также, что в архивной справке ошибочно не правильно указано имя и отчество отца «Геннадий Иванович», в действительности его отцом был Сапарову Д.В.1, что подтверждается и поквартирной карточкой.

Выслушав доводы истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд  приходит к следующему:

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случае признании судом права собственности Степановой А.В. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда её права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения вправе приобрести в собственность земельные участки, относящиеся к ним, в административном порядке в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Из справки председателя ПГСК «Стартер» <ФИО5> следует, что с 2000 года гаражным боксом № <Номер изъят> и земельным участком  владеет Степанова А.В., с этого же времени истец является членом ПГСК «Стартер».  Степанова А.В. приобрела гараж № <Номер изъят> у Сапарову Д.В.1  в 2000 году и с указного времени  добросовестно, открыто и непрерывно  пользуется указанным гаражом и земельным участком.

Согласно постановлению <Номер изъят> от 31.01.1996 г. Саянской городской администрации Сапарову Д.В.1 выделен земельный участок  в ПГСК «Стартер» для строительства индивидуального гаража. Сапарову Д.В.1 на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>, построил гараж. В соответствии со справкой № <Номер изъят> от 13.03.2007 г. данному гаражу присвоен номер <Номер изъят>. Данному земельному участку, расположенному по адресу: г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>, гараж № <Номер изъят> присвоен кадастровый номер <Номер изъят>, что подтверждается кадастровой справкой.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса № <Номер изъят>, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят> в 2000 году перешел во владение Степановой А.В., что подтверждается справкой председателя ПГСК «Стартер», из которой следует, что Степанова А.В. является членом гаражного кооператива  «Стартер», бокс № <Номер изъят>, с 2000 года, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с момента владения спорным объектом недвижимости истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им, как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая представленные истцом доказательства, которым судом дана правовая оценка на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования Степановой А.В. подлежащими удовлетворению.

Решение суда  является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о недвижимом имуществе - гараже № <Номер изъят>, расположенном в гаражном кооперативе «Стартер» по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н <Адрес изъят>, возведенном на земельном участке, с кадастровым номером <Номер изъят>, выделенном постановлением главы администрации г. Саянска <Номер изъят> от 31.01.1996 года  в собственность за плату членам кооператива для строительства индивидуальных гаражей, с указанием собственника Степанова Анна Владимировна.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска по ставкам, предусмотренным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Степановой А.В. о признании права собственности полностью удовлетворить.

Признать за Степановой А.В.1, рожденной <Дата изъята9> в г. Саянск Иркутской области право собственности на гаражный бокс № <Номер изъят> на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>.

Разъяснить истцу, что право собственности на гараж № <Номер изъят> в гаражном кооперативе «Стартер» возникает у неё с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним.

   Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Саянский городской суд  через мирового судью по 83 судебному участку г. Саянска в течение  месяца со дня  принятия мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                             Т.А.Першина