Решение по делу № 2-574/2012 от 30.10.2012

                                                                                                                   Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 октября 2012 года                                                                                               г.Ртищево

            Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Табакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» к Доронину <ФИО1>, Дорониной Юлии Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» (далее ООО «Монтаж-Строй») обратилось в суд с иском к Доронину М.В., Дорониной Е.В. и Дорониной Ю.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчики, зарегистрированы и проживают в квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области, не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА2> было проведено собрание собственников жилых помещений дома, на котором было внесено предложение об избрании управляющей организации ООО «Монтаж-Строй». С <ДАТА3> управляющей организацией ООО «Монтаж-Строй» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом. <ДАТА4> ООО «Монтаж-Строй» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, текущему обслуживанию, капитальному и текущем ремонту, санитарному содержанию придомовой территории дома, мест общего пользования. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01.10.2011 года по 01.08.2012 года образовалась задолженность в сумме 27069 рублей 88 копеек. Просит взыскать с ответчиков данную задолженность, а так же государственную пошлину в сумме 1012 рублей 10 копеек.

            В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

            Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений суду не представили. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;  плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4. ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Доронин М.В., Доронина Е.В. и Доронина Ю.М.зарегистрированы и проживают в квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по        ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области. Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, отопление и горячее водоснабжение в связи, с чем за период с 01.10.2011г. по 01.08.2012г. образовалась задолженность в сумме 27069 рублей 88 копеек, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Данный  многоквартирный дом относится к ведению управляющей компании ООО «Монтаж-Строй» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

<ДАТА3> управляющей организацией ООО «Монтаж-Строй» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом.           

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца, а так же возражений по арифметической правильности расчета задолженности, представленного истцом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 223 - 235 ГПК РФ, мировой  судья

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью         «Монтаж-Строй» удовлетворить.

Взыскать с Доронина <ФИО1>, Дорониной <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.10.2011 года по 01.08.2012 года в сумме 27069 (двадцать семь тысяч шестьдесят девять) рублей 88 копеек.

Взыскать с Доронина <ФИО1>, Дорониной <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» государственную пошлину в сумме 1012 рублей 10 копеек, в равных долях с каждого по 337 рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мировой судья