Решение от 26.04.2018 по делу № 2-760/2018 от 26.04.2018

Дело №2-419/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года г.Вологда

Мировой судья Вологодской области по судебному участку №10 Алексеева Е.И.,

при секретаре Коробицыной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногоровой Натальи Николаевны к Кудрякову Евгению Викторовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Красногорова Н.Н. обратилась с иском к ответчику Кудрякову Е.В. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> между Красногоровой Н.Н.  и Кудряковым Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области <ДАТА3> Согласно договору, истец оплатила полную стоимость земельного участка и жилого дома, тем самым выполнив свои обязательства перед ответчиком. Данный факт подтверждает расписка Кудрякова Е.В. о получении денежных средств. При составлении договора купли-продажи ответчик и его представитель - риелтор <ФИО1>, заявили, что в продаваемом доме никто не зарегистрирован, домовая книга не заводилась, а временно проживающая в доме <ФИО2> будет вывезена Кудряковым Е.В. в срок до <ДАТА4> Данный факт был указан в п.7 Договора. После сдачи документов в УФРС г. Вологды и получения денежных средств ответчик и его представитель <ФИО1> перестали отвечать на телефонные звонки, игнорируя попытки истца выйти с ними на связь. Красногорова Н.Н.  обращалась в офис риелтора <ФИО3>, где также никто не мог пояснить где находится <ФИО1>. <ФИО2> продолжала проживать в купленном Красногоровой Н.Н. доме до <ДАТА5> Таким образом, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства. Следствием неисполнения ответчиком своих обязательств стало продолжительное проживание посторонних лиц в доме истца. Данный факт подтверждается неоднократными обращениями в правоохранительные органы с целью разобраться в сложившейся ситуации и выселить <ФИО2> из принадлежащего Красногоровой Н.Н. дома. При этом, находясь в доме, не приспособленном для проживания, единственным источником тепла в котором была электрическая батарея, <ФИО2> за период с <ДАТА> года по <ДАТА> пользовалась электроэнергией, о чем свидетельствуют счет ПАО «<АДРЕС> за потребленную электроэнергию на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и счет на оплату пени на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Данные счета Красногорова Н.Н. во избежание отключения от электроснабжения и последующих за отключением расходов по подключению к электросетям, оплатила в полном объеме <ДАТА6>, что подтверждается кассовыми чеками. Для того, чтобы снять <ФИО2> с регистрационного учета и принудительного выселения <ФИО2> из принадлежащего мне дома, Красногорова Н.Н.  обратилась с исковым заявлением в Вологодский городской суд. В связи с обращением в суд Красногорова Н.Н.  понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Для решения в досудебном порядке вопроса по возмещению расходов на электроэнергию я обратилась к Кудрякову Е.В. с претензией, в которой предложила ему добровольно возместить понесенные Красногоровой Н.Н. расходы по оплате электроэнергии и пеней, возникшие из-за невыполнения им своих обязательств. Письмо с данным предложением Красногорова Н.Н. направила Кудрякову Е.В. по двум известным ей адресам посредством курьерской службы «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», в связи с чем она понесла расходы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., данный факт подтверждается квитанцией. Кудряков Е.В. получил Красногоровой Н.Н. предложение урегулировать спор в досудебном порядке <ДАТА7>, что подтверждает уведомление о вручении. У ответчика было достаточно времени, на решение данного вопроса, ответа с его стороны не поступало. Красногорова Н.Н. считает, что Кудряков Е.В., не выполнив свои обязательства, причинил ей моральный вред, который выражается нравственными страданиями, которые начались с момента заключения договора купли- продажи и продолжаются до сегодняшнего дня. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., которая рассчитана исходя из затрат: счет на оплату электроэнергии - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.; счет на оплату пеней - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.; размер госпошлины при обращении в суд - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.; расходы по оплате курьерских услуг - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. компенсацию морального вреда, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате государственной пошлины при обращении в мировой суд в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что она с дочерью зарегистрировалась по адресу: <АДРЕС> с <ДАТА8>, но не могла пользоваться домом, поскольку в нем проживали третьи лица. <ДАТА6> она оплатила задолженность по оплате электричества, считает, что данная сумма является убытками, которые ей должен компенсировать ответчик, так как он не выполнил свои обязательства, связанные с продажей дома.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. суду пояснил, что не являлся абонентом  и потребителей электроэнергии по адресу : <АДРЕС>. <ФИО2> проживала на данном земельном участке, затем дом сгорел, он выстроил ей временный дом и купил квартиру, а <ФИО2> переписала землю на его имя, лицевой счет по электроэнергии был всегда оформлен на <ФИО2>. Вопросом продажи земельного участка и дома занималось агентство, покупателя предупреждали о том, что в доме живут люди. Просил в иске отказать в полном объеме.

Свидетель <ФИО5> суду показал, что является сыном истца, он присутствовал при заключении сделки с агентством «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», когда мать передавала <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Представитель агентства предупреждали их о том, что на участке проживают родственники ответчика, просили месяц для того, что бы помещение освободили. Они с мамой не были согласны ждать так долго. Договаривались на 10 дней.

Мировой судья, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, <ДАТА2> между Красногоровой Н.Н. и Кудряковым Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области <ДАТА3>

В соответствии с договором о предоплате от <ДАТА9>  между ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>-Строй» и Красногоровой Н.Н. истец передала предоплату <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей  ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>- Строй» за приобретение объекта недвижимости, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер земельного участка: <НОМЕР>, кадастровый номер жилого дома: <НОМЕР>.

 Из показаний сторон и свидетеля следует, что оформлением договора купли-продажи от имени ответчика занималось ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>-Строй». Из пояснений истца и свидетеля <ФИО5> следует, что перед покупкой агент по недвижимости пояснял им, что в доме проживает Бабушка. Они обсуждали с агентом сроки, в которые бабушка освободит дом.

Согласно копии домовой книги истец и ее дочь были зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> -  <ДАТА8>.

В соответствии с расчетом платы за потребленную электроэнергию по лицевому счету <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА> по <ДАТА> образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно копий кассовых чеков <ДАТА6> истец оплатила в пользу ПАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ОБЕЗЛИЧЕНО> - основное потребление  и <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей в счет пеней.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ  под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с положениям статей 55, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Мировой судья учитывает, что представленные копии кассовых чеков от <ДАТА6> на оплату электроэнергии и пеней подтверждают исполнение обязательств истца перед ПАО «<АДРЕС> за период с <ДАТА> года по <ДАТА>, когда истец и ее дочь были зарегистрированы в доме по адресу: <АДРЕС>.

Доказательств того, что данные платежи и расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей являются для истца убытками или для ответчика неосновательным обогащением, суду не представлено.

Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей за обращение в суд по другому гражданскому делу, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 88 ГПК РФ являются судебными издержками в рамках иного судебного производства.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда и иных судебных расходов суд так же не усматривает.

В связи с изложенным, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25.05.2018 ░░░░.