Решение от 02.11.2017 по делу № 2-2517/2017 от 02.11.2017

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                                                 02 ноября 2017 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи по 8<Номер изъят> судебному участку г. Саянска Иркутской области Першиной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Минаевой Е.А.,

с участием представителя истца Кукушкиной И.Г. на основании доверенности от 18 сентября 2017 года, удостоверенной нотариусом Саянского нотариального округа Смоколиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2517/2017 по иску Васиченко Анатолия Петровича к ПГСК «Дружба» и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности  на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Васиченко А.П., обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на гараж <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Южный, 138. В обоснование иска Васиченко А.П. в своем заявлении указал, что  постановлением Саянской городской администрации <Номер изъят> от 08.08.1995 года  ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Однако, свидетельство о праве собственности на землю ему не было выдано. При составлении списков членов гаражного кооператива «Дружба» при написании его фамилии была допущена техническая ошибка: «вместо фамилии Васиченко, была указана фамилия Васильченко».

В приложении  <Номер изъят> к постановлению Саянской городской администрации <Номер изъят> от 08.08.1995 года  кроме основных данных членов гаражного кооператива, а именно фамилии, имени и отчества, вписывался и адрес места жительства. В строке, относящейся к гаражному боксу <Номер изъят> указана адрес места жительства Васильченко  А.П.: г. Саянск, <Номер изъят>, то есть м-н Олимпийский, д.1<Номер изъят>, кв. 30. В указанной квартире он проживал с семьей с 198<Номер изъят> года.

После выделения земельного участка он приступил к строительству гаража, построил  гараж и владеет и пользуется гаражом по настоящее время, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива. Более 20 лет он принимает все необходимые меры по содержанию сохранности и надлежащего состояния гаражного бокса, ежегодно вносит членские взносы в кассу гаражного кооператива, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает электроэнергию, полностью несет бремя содержания своего имущества - гаражного бокса <Номер изъят> в ПГСК  «Дружба».

Постановлением <Номер изъят> от 12.02.2008 г. гаражу был присвоен адрес: г. Саянск, микрорайон Южный, 138, гараж <Номер изъят>.

За все время владения Васиченко А.П. гаражным боксом к нему никаких требований об освобождении или передаче его со стороны каких-либо лиц, не поступало. Он всегда добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом, поскольку считал, является его полноправным собственником. Государственная регистрация права на гараж и земельный участок не совершалась.

В течение всех лет владения данным гаражом никто не оспаривал его право владения данным гаражом и не пользовался им. Признание права собственности на гараж требуется Васиченко А.П. для проведения государственной регистрации права собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании истец  Васиченко А.П., действующий через представителя Кукушкину И.Г.,  исковые требования просил удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Саянск, микрорайон Южный,  138, номер <Номер изъят> в силу приобретальной давности.

   Представитель ответчика  ПГСК «Дружба» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Товпинец А.Ю., действующая на основании доверенности от 17.10.2016 г., представила письменный отзыв на исковые требования, в котором указала, что с заявленными исковыми  требованиями  ознакомлена, возражений не имеет. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной давности, с момента такой регитсрации.

В реестре  муниципальной собственности  объект недвижимости, гаражный бокс, расположенный оп адресу: Иркутская область, г. Саянск, м-н <Номер изъят>, гараж <Номер изъят>, не значится.

В связи с тем, что МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие представителя администрации городского округа муниципального образования «город Саянск».

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд  приходит к следующему:

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случае признании судом права собственности Васиченко А.П. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда его права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения вправе приобрести в собственность земельные участки, относящиеся к ним, в административном порядке в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ч. <Номер изъят> ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Из справки председателя ПГСК «Дружба» следует, что с 1995 года гаражным боксом <Номер изъят>   владеет Васиченко А.П., с этого же времени истец является членом ПГСК «Дружба».  

Согласно постановлению <Номер изъят> от 08.08.1995 г. Саянской городской администрации членам ПГСК «Дружба», согласно прилагаемого списка, для строительства индивидуального гаража выделены земельные участки. Согласно архивной выписке членов ПКСК «Дружба» членом ПГСК «Дружба», владеющим гаражным боксом <Номер изъят> площадью 32,6 кв. м, значится Васильченко Анатолий Петрович, домашний адрес которого г. Саянск, <Номер изъят>.

Согласно справкам паспортиста Васиченко Анатолий Петрович зарегистрирован по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н Олимпийский, д.1<Номер изъят>, кВ. 30 с <Дата изъята>.06.198<Номер изъят> года, снят с учета 09.0<Номер изъят>.199<Номер изъят> года, вновь поставлен на учет по указанному адресу 04.0<Номер изъят>.1996 года, снят с регистрационного учета 31.0<Номер изъят>.2016 года. В связи с этим, у суда не возникло сомнений в том, что Васильченко А.П. и Васиченко А.П. это одно и то же лицо, а в списке членов гаражного кооператива в написании фамилии члена кооператива вследствие технической ошибки, произведена запись фамилии Васильченко А.П.

Васиченко А.П. на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: г. Саянск, микрорайон <Номер изъят>, построил гараж. В соответствии со справкой № <Номер изъят> от 0<Номер изъят>.08.2017 г. данному гаражу присвоен номер <Номер изъят>. Основание для регистрации: постановление администрации городского округа от 12.02.2008 года <Номер изъят>.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса <Номер изъят>, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Номер изъят> с 1995 года владеет Васиченко А.П., что подтверждается справкой председателя ПГСК «Дружба», из которой следует, что Васиченко А.П. является членом гаражного кооператива  «Дружба», бокс <Номер изъят>, с 1995 года, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с момента владения спорным объектом недвижимости истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им, как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая представленные истцом доказательства, которым судом дана правовая оценка на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования Васиченко А.П. подлежащими удовлетворению.

Решение суда  является основанием для внесения  в Единый государственный реестр недвижимости сведения о недвижимом имуществе - гараже <Номер изъят>, расположенном в гаражном кооперативе «Дружба» по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н <Номер изъят>, возведенном на земельном участке, выделенном постановлением главы администрации г. Саянска <Номер изъят> от 08.08.1995 года  в собственность за плату членам кооператива для строительства индивидуальных гаражей, с указанием собственника Васиченко А.П.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска по ставкам, предусмотренным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░14> ░ ░. <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 83 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 02.11.2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                              ░.░.░░░░░░░