Решение по делу № 2-1322/2011 от 07.11.2011

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2011 г.                                                                                              с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Самарской области ЖуковаЮ.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием

Представителя истца - председателя ТСЖ « Микрорайон Сельхозтехника» МошковаА.М.,

действующего на основании Устава

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ « Микрорайон Сельхозтехника»  к Марадымовой Т.А., Марадымову А.А.  о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья   ,

У С Т А Н О В И Л

ТСЖ « Микрорайон Сельхозтехника» обратилось в суд с иском к Марадымовой Т.А., Марадымову А.А. о взыскании расходов за содержание и текущий ремонт жилья на том основании , что ответчики  , проживая   квартире  <НОМЕР> в доме <НОМЕР> микрорайона <АДРЕС> с. Челно-Вершины по договору социального найма , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством , Уставом ТСЖ , Договором  социального найма нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР> А в микрорайоне <АДРЕС> , но данной обязанности не выполняют начиная с ноября 2010 г. по настоящее время , что повлекло  образование  задолженности в размере 5225 руб. 34  коп , подлежащей оплате в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики  данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования поддержал в полном объеме .

Ответчица   Марадымова Т.А. и ответчик МарадымовА.А.   судебной повесткой , направленной заказным письмом с простым уведомлением , полученной  согласно  уведомления о вручении <ДАТА2>  были уведомлены надлежаще о дне и времени судебного заседания , ознакомлены с иском  , возражений на исковые требования суду не представили , ходатайства об отложении судебного заседания не заявили , квитанции о погашении сумы задолженности не направили .

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие  .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , считает , что исковые требования предъявлены законно , сумма иска обоснована представленным суду расчетом  , поэтому иск подлежит удовлетворению  полностью .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании  решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирных домах <НОМЕР> микрорайона <АДРЕС>  от <ДАТА3> было образовано  Товарищество собственников жилья « Микрорайон Сельхозтехника» .

Данное решение общего  собрания собственников  помещений в многоквартирных домах <НОМЕР> микрорайона <АДРЕС> от <ДАТА3> не аннулировано в установленном законом порядке и не признано судом не законным .

Тот факт , что Марадымов А.А.  как собственник квартиры   присутствовал на собрании и принимал участие в решение вопроса по  управлению многоквартирным домом ,в том числе и в котором проживает , суду доказан  представленным протоколом общего собрания и  подписью Марадымова А.А. вприложении к протоколу общего  собрания собственников  помещений в многоквартирных домах <НОМЕР> микрорайона <АДРЕС> от <ДАТА3>.

Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов <НОМЕР> от <ДАТА2> Марадымова Т.А. и Марадымов А.А. с <ДАТА5> являются участниками  общей совместной собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> микрорайона <АДРЕС> с. Челно-Вершины

В соответствии  с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника  жилого помещения с момента регистрации права собственности .

Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы  за жилое помещение  и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт  жилого помещения , включающая в себя  плату за услуги по  управлению многоквартирным  домом, содержание и текущему  ремонту , а для собственников  помещений в доме  - и капитальному  ремонту общего  имущества в многоквартирном  доме  , и плату за коммунальные услуги .

В соответствии  с п.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники  помещений в многоквартирном доме  на их общем собрании не приняли  решение  об установлении  размера платы  за содержание и ремонт жилья  , такой размер  устанавливается органом местного самоуправления  .

Расчет  размера  платы за жилое помещение приводится  на основании Постановлений  Главы Администрации  муниципального района  <АДРЕС> области « Об установлении размера  платы  за жилое помещение  для населения  с. Челно-Вершины»  на 20010-2011 гг пропорционально площади жилого помещения ,занимаемого по договору найма либо  находящегося в собственности ответчиков .

Суду представлена сводная ведомость начисления и оплаты  взносов на содержание и  ремонт жилья  по квартире <НОМЕР> <АДРЕС> пос. <АДРЕС> с. Челно-Вершины , согласно которой с<ДАТА6> по <ДАТА2>. начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>  дома <НОМЕР> микрорайона <АДРЕС>  5225 рублей  34  копейки.

Оплаты  со стороны собственников жилого помещения за содержание и ремонт жилого помещения не поступало .

Ответчикам   <ДАТА8> и <ДАТА9>   г. ТСЖ направляло требование о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке .

Доказательств  оплаты образовавшейся задолженности  суду не представлено .

В соответствии  с п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники  помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание   общего имущества в многоквартирном доме .

Следовательно , с ответчиков Марадымовой Т.А. и Марадымова А.А. подлежитвзысканию  солидарно  сумма заложенности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 5225   рублей 34 копейки  , а так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  по платежному   поручению   <НОМЕР> от <ДАТА10> на сумму 400 рублей  00 копеек .

Руководствуясь ст. ст. 31,153,155 ЖК РФ , 98,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ « Микрорайон Сельхозтехника» к  Марадымовой Т.А., Марадымову А.А. о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья  удовлетворить в полном объеме .

Взыскать с Марадымовой Т.А., Марадымова А.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья « Микрорайон Сельхозтехника» сумму за содержание и текущий ремонт жилья в размере 5225 рублей 34  копейки  и государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек , итого сумму 5625 ( пять   тысяч шестьсот двадцать пять      )  рублей 34  копейки.

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение 10 суток через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                                         Жукова Ю.Н.