Решение по делу № 2-3593/2019 от 18.12.2019

Дело № 2-3593/2019

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации 18 декабря 2019 г. г. Вельск, ул. Ломоносова, д. 36а                                                                                                                                                                                                           

Мировой судья Кузнецова Н.Н.

судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области при секретаре Исаевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» к Тихонову Евгению Васильевичу, Юлиной Валентине Хамидулловне, Тихонову Александру Евгеньевичу и Юлину Ивану Николаевичу о взысканиизадолженности  по оплате жилого помещения,

                                                       установил:

администрация МО «Вельский муниципальный район» обратилась с иском к Тихонову Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в <АДРЕС> за период с 01 июня 2016 г. по 29 октября 2018 г. и пени в общей сумме 13089 руб. 05 коп. Ответчик является нанимателем жилого помещения. 11 декабря 2018 г. задолженность взыскивалась судебным приказом мирового судьи, но на основании заявления должника судебный приказ отменен.

          Представитель истца Акентьева К.А., действующая на основании прав по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

          При подготовке к рассмотрению дела в качестве соответчиков по делу привлечены члены семьи нанимателя жилого помещения Юлина В.Х., Тихонов А.Е. и Юлин И.Н. Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Тихонов Е.В. просил рассмотреть без их участия, исковые требования заявлены не справедливо, просил снизить размер пеней, ввиду несоразмерности начисленной суммы нарушенному обязательству, Юлин И.Н. зарегистрировани проживает по другому адресу.  

           В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации  жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

  В силу п.п.5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодексаРоссийской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

          Как установлено на судебном заседании, Тихонов Е.В. является квартиросъемщиком дома <АДРЕС>с 17 октября 2008 г., что подтверждается поквартирной карточкой. Как указано в поквартирной карточке, кроме него в квартире зарегистрированы супруга Юлина В.Х., их сын Тихонов А.В. и Юлин И.Н.  (л.д.7).

28 июня 2017 г. между наймодателем - Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» и нанимателем Тихоновым В.Е. заключен договор социального найма жилого помещения (дом) площадью 60,0 кв.м. по адресу <АДРЕС>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя Юлина В.Х., Тихонов А.Е. и Юлин И.Н. (л.д.8-9).

            Однако, по сведениям регистрационной службы Юлин И.Н.  с 20 октября 1989 года по настоящее время зарегистрирован в <АДРЕС>.

           Жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС> является собственностью муниципального образования «Вельский муниципальный район» и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области на основании Постановления Правительства Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и входящими в его состав поселениями» от 19 апреля 2016 г. № 145-п. (л.д.15).

17 июня 2016 г. исполняющим обязанности главы МО «Вельский муниципальный район» подписано постановление № 597 «Об утверждении базовой ставки и коэффициентов для расчета платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Вельский муниципальный район». Базовая ставка платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вельский муниципальный район» на 2016 г. утверждена в размере 6,66 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых помещений, а также установлены коэффициенты, применяемые в зависимости от благоустройства жилищного фонда, удаленности от административного центра. Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, исходя из общей площади жилого помещения 60,0 кв.м. с применением тарифа 5 руб. 10 коп. с учетом указанных коэффициентов за период с июня 2016 г. по декабрь 2016 г. включительно, т.е. по 306 руб. 00 коп. за 7 месяцев = 2142 руб. 00 коп. Постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» от 27 декабря 2016 г. № 1508 базоваяставка на 2017 год утверждена в размере 7,16 руб., также установлены коэффициенты.

            Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с января по декабрь 2017 г. согласно тарифу 5 руб. 48 коп. составила 3915 руб. 60 коп.

            Постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» от 26 декабря 2017 г. № 1723 базовая ставка на 2018 год утверждена в размере 7,55 руб., также установлены коэффициенты.

            По расчетам истца за период с 01 января по 29 октября 2018 г. по тарифу 5 руб. 78 коп., исходя из площади 60,0 кв. м. задолженность ответчика составила 3445 руб. 71 коп.

            Кроме того, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение, истцом представлен расчет пеней по состоянию на 01 ноября 2018 г. в размере 3555 руб. 74 коп. (л.д.10).

01 июня 2016 г. между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и АО «Центр расчетов» заключен агентский договор агент (АО «Центр расчетов»)  начисляет и осуществляет сбор платы с граждан нанимателей жилых помещений.

11 декабря 2018 г. мировым судьей судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с Тихонова Е.В. задолженности по оплате за наем жилого помещения. 25 декабря 2018 г. судебный приказ отменен на основании заявления должника (л.д.11).

            Таким образом, на основании приведенных норм закона, ответчики, будучи зарегистрированными доме <АДРЕС>,  обязаны вносить оплату за наем в соответствии с установленными тарифами. 

             Представленный истцом расчет с применением коэффициентов, установленных постановлениями главы администрации (для деревянных домов, неблагоустроенных и находящихся на расстоянии от 50 до 150 км. от административного центра),  что привело к установлению тарифа в 2016 г. в размере 7,71 руб. за 1 кв.м.,  8,40 руб. за 1 кв.м. в 2017 г. и 8,86 руб. за 1 кв.м. в 2018 г. проверен мировым судьейи принимается, как основанный на законе. Ответчики контррасчета на судебное заседание не представили.

             Однако, постановление № 597 подписано исполняющим обязанности главы муниципального образования «Вельский муниципальный район» 17 июня 2016 г., а плата взимается с 01 июня 2016 г.

             В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений по иску. 

             Суд принимает решение на основании представленных доказательств.

             Учитывая изложенные обстоятельства, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за наем жилья в 2016 году за период с 18 июня по 31 декабря 2016 г. с применением ставки 5 руб. 10 коп. за 60,0 кв.м. (5 руб. 10 коп. х 60,0 кв.м. = 306 руб. 00 коп. за 1 мес.),  за период с 18 июня  по 30 июня 2016 г.:     306 руб. 00 коп. : 30 дн. х 13 дней = 132 руб. 60 коп., с 01 августа по 31 декабря 2016 г. 306 руб. 00 коп. х 6 мес. = 1836 руб. 00 коп.,   за период с 18 июня по 31 декабря 2016 г. сумма долга 1968 руб. 60 коп.

За январь - декабрь 2017 г. исходя из тарифа 5 руб. 48 коп., указанной истцом в исковом заявлении  за 60,0 кв.м. задолженность составит 3945 руб. 60 коп.

            Задолженность за период с 1 января по 29 октября 2018 г. исходя из тарифа 5 руб. 78 коп. с учетом площади квартиры 60.0 кв., сумма долга 3445 руб. 71 коп.

            Всего задолженность за период с 18 июля 2016 г. по 29 октября 2018 г., подлежащая взысканию, составляет 1968 руб. 60 коп. +  3915 руб. 60 коп. + 3445  руб. 71 коп. = 9329 руб. 91 коп.

            Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

            Истцом представлен расчет пени, просит взыскать с ответчика в  сумме 3555 руб. 74 коп.

            Согласно п. 39  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, нанимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»,  пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

            Исходя из установленных обстоятельств дела, мировой судья на основании п.14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, учитывая ходатайство истцов о снижении размера пени, полагает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 500 руб.

            В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым мировыми судьями.

            Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Тихонова Евгения Васильевича, Юлиной Валентины Хамидулловны и Тихонова Александра Евгеньевича в доход бюджета муниципального образования «Вельский муниципальный район» задолженность по оплате жилого помещения за период с 18 июня 2016 г. по 29 октября 2018 г. в размере 9329 руб. 91 коп., пени 500 руб. 00 коп. за период с 10февраля 2017 г. по 01 ноября 2018 г., а всего 9829 руб. 91 коп.

В остальной части иска отказать.

В иске к Юлину Ивану Николаевичу администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» отказать. Взыскать с Тихонова Евгения Васильевича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Вельский муниципальный район» в размере 133 руб. 34 коп., с Юлиной Валентины Хамидулловны и Тихонова Александра Евгеньевичагосударственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Вельский муниципальный район»  в размере по 133 руб. 33 коп. с каждого.

           Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                            Н.Н.Кузнецова