Решение от 29.12.2014 по делу № 2-1624/2014 от 25.11.2014

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

В окончательном виде решение

изготовлено <ДАТА1>

         г. <АДРЕС>                                                          <ДАТА2>

         Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Родик С.Г1,

при секретаре: Шихаревой Е.С.2,

с участием истца <ФИО3>,

ответчика <ФИО4>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО6> к <ФИО4> об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Романова С.Н3, действующая в своих интересах, а также на основании доверенности от <ДАТА3> в интересах совершеннолетней дочери <ФИО5> и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО6>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> года рождения, обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что каждый из истцов имеет по  ? доли в праве  на квартиру <ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенную по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, оставшаяся ? доля в праве принадлежит бывшему супругу истицы <ФИО3>  - ответчику <ФИО4>, что подтверждается свидетельствами  о государственной регистрации права от <ДАТА4> и соглашением о внесении изменений и дополнений к договору <НОМЕР> от <ДАТА5> о долевом  участии в строительстве жилого дома по ул. <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

         До <ДАТА6> в спорном жилом помещении  истицы проживали совместно с ответчиком, однако с указанного времени ответчик учиняет постоянные препятствия в праве пользования жилым помещением. Ответчик не согласен на предлагаемые ему варианты обмена спорного жилого помещения, не предлагает своего варианта определения порядка пользования квартирой, в связи с чем просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями с учетом соразмерности долей каждого из собственников.

         В судебном заседании истица уточнила исковые требования, суду показала, что после расторжения брака с ответчиком с 2007 года проживала совместно с детьми в меньшей жилой комнате, площадью 15,1 кв. м., ответчик проживал в большей комнате. Однако в связи с тем, что истцам принадлежит ? в праве собственности на данное жилое помещение, в спорной квартире она планирует проживать вместе со своими дочерьми, просит суд определить порядок пользования, закрепив за истцами жилую комнату большей площади 17,3 кв. м., оставив в пользование ответчику комнату площадью 15,1 кв. м., остальные помещения в квартире определить местами общего пользования.

         Ответчик Романов М.А4 с иском не согласился, суду показал, что в настоящее время проживает в большей комнате, в которой находится выход на балкон, с которого имеется выход в подвальное помещение, которым он постоянно пользуется. Полагает необоснованными любые варианты, которые могут быть предложены истицей <ФИО3> в рамках  поданного иска об определении  порядка пользования жилым помещением, поскольку и у истцов и у ответчика не должно ограничиваться право пользования обоими жилыми комнатами одновременно.

Выслушав  пояснения  истца <ФИО3>,  ответчика <ФИО4>, исследовав  и  оценив  в совокупности  имеющиеся   доказательства  по делу,  суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке,  устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом  37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от <ДАТА7> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"  требование об определении порядка пользования общей собственностью разрешается судом с учетом сложившегося порядка пользования имуществом, а также нуждаемости сособственников в жилом помещении.

         Как следует из материалов дела, истцу <ФИО3> и дочерям  <ФИО5>, <ФИО6> принадлежат в  собственности по  ? доли на квартиру <ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенную по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, оставшаяся ? доля в праве принадлежит на праве собственности ответчику <ФИО4> В квартире расположены две жилые комнаты площадью 15,1 и 17,3 м2 соответственно, а также хозяйственные помещения - кухня, ванная комната, санузел, прихожая, балкон, коридор, солярий и два подвала.

         Как установлено в судебном заседании, в настоящее время истица Романова С.Н3 не проживает в спорном жилом помещении, однако после определения порядка пользования полагает занять комнату, определенную ей в пользование, с истицей в комнате также будут проживать и дочери.

Соглашение о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не достигнуто.

Исходя из вышеизложенного,  суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, поскольку квартира состоит из двух раздельных комнат.

         Исходя из представленных пояснений истицы, принимая во внимание, что ответчиком в судебном заседании не предложен какой-либо иной вариант определения судом порядка пользования жилым помещением, с учетом доли собственности истиц в праве на квартиру, которые в совокупности составляют ? доли в праве, суд приходит к выводу, что предложенный истицей вариант определения порядка пользования жилым помещением с закреплением за истцами права пользования большей по метражу комнатой, является наиболее правильным, учитывая, что жилой комнатой будет пользоваться несколько лиц женского пола, разного возраста, что требует наличия наибольшей площади для такого проживания.

         Ответчик является бывшим членом семьи истицы <ФИО3>, имеет ? долю в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем закрепление за ответчиком меньшей комнаты не приведет к какому-либо нарушению прав ответчика.

         Доводы ответчика о том, что в большей комнате находится балкон, с которого возможет вход в подвал, в данном случае значения не имеют, поскольку балкон, подвал и иные хозяйственные помещения являются помещениями общего пользования.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░3>, <░░░5>, <░░░6> ░ <░░░4>  ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░░░ ░░ <░░░3>, <░░░5>, <░░░6> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 17, 3  ░░.░. ░ <░░░░░░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ <░░░4>  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,1  ░░.░. ░ <░░░░░░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░. ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░. ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░. ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,1 ░.░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,8 ░.░░. ░ <░░░░░░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░. <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  <░░░░░> ░░░░░░░░  ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>  ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░

         ░░░░░░░ ░░░░░                                                                  ░░░░░ ░.░1