Решение по делу № 2-1636/2020 от 09.09.2020

Дело № 2-1636/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года                                                  г. Вельск, ул. Ломоносова, д. 36а                                                                                                                                                                                                          

Мировой судья Кузнецова Н.Н.

судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области,

при секретаре Исаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Важская» к Семиной Надежде Клавдиевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

установил :

общество с ограниченной ответственностью «УК «Важская» (далее - ООО «УК «Важская») обратилось в суд с иском к Семиной Н.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилое помещение в <АДРЕС>, за период с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 9062 руб. 13 коп., почтовых расходов и расходов по уплате государственной пошлины, в том числе оплаченной при подаче иска, и при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен мировым судьей на основании заявления должника. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является долевым собственником (1/3 доля в праве) квартиры площадью 42,4 кв.м. Другими собственниками являются Попов Никита Владиславович (1/3 доля в праве) и Семина Анастасия Ивановна (1/3 доля в праве). ООО «УК «Важская» управляет многоквартирным  домом с 01 мая 2019 г. на основании договора управления многоквартирными домами, заключенным между администрацией МО «Вельское» и ООО «УК «Важская» 26 марта 2019 г., поскольку ответчики не выбрали способ управления домом. Договором установлен размер оплаты за содержание жилого помещения в зависимости от степени благоустройства. С 2020 г. размер оплаты установлен постановлением администрации МО «Вельский муниципальный район» от 25 декабря 2019 г. № 1264. Услуга по вывозу бытовых отходов в связи с изменением законодательства (с 01 января 2020 г. на территории Архангельской области начал работу региональный оператор по вывозу ТКО) не исключается, а продолжает оказываться, в связи с тем, что контейнерные площадки для сбора ТКО возле многоквартирного дома не предусмотрены, не оборудованы. К данному дому применяется услуга по вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям и вывозу отходов из помойных ям. Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ, выданный мировым судьей 23 марта 2020 г., был отменен 07 апреля 2020 г. на основании поступивших возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Вельского судебного района Архангельской области, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области, в качестве соответчиков по делу привлечены Попов Н.В. и законный представитель несовершеннолетней Семиной А.И., Семин И.С.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, мнения по поводу заявленных исковых требований не выразили.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 В соответствии с п. 3 ч. 2, ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за отопление.

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, от 21 марта 2019 г. Семина Надежда Клавдиевна, Попов Никита Владиславович и Семина Анастасия Ивановна являются долевыми собственниками по 1/3 доле в праве, квартиры <НОМЕР> (л.д.9).

        В силу п.4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

 В связи с тем, что способ управления многоквартирным домом жильцами самостоятельно не выбран, 26 марта 2019 г. между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и ООО «УК «Важская» подписан договор управления многоквартирным домом. В договоре управления установлен размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от степени благоустройства.

 Дом ответчика не благоустроенный,  размер оплаты за содержание жилого помещения за 1 кв.м общей площади жилого помещения в соответствии с договором 18 руб. 70 коп.  

  Постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» от 25 декабря 2020 г. № 1264 размер платы за содержание и ремонт общего имущества для жилищного фонда в неблагоустроенном жилфонде установлен в размере 15 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

  Однако, истец в период с января по март 2020 г. предъявляет счета к оплате из расчета 18 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, объясняя тем, что услуга по вывозу бытовых отходов в связи с изменением законодательства (с 01 января 2020 г. на территории Архангельской области начал работу региональный оператор по вывозу ТКО) не исключается, а продолжает оказываться, в связи с тем, что контейнерные площадки для сбора ТКО возле многоквартирного дома не предусмотрены, не оборудованы. К данному дому применяется услуга по вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям и вывозу отходов из помойных ям. 

    Документа, устанавливающего размер оплаты 3 руб. 25 коп. (18 руб. 70 коп. - 15 руб. 45 коп.) за услугу по вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям и вывозу отходов из помойных ям, истцом не представлено.

Постановление от 25 декабря 2019 г. № 1264 принято главой муниципального образования «Вельский муниципальный район» в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Уставом МО «Вельский муниципальный район», в связи с началом работы регионального оператора ООО «ЭкоИнтегратор» с 01 января 2020 г.

    За период с января по март 2020 г. следует применять размер оплаты, установленный постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» № 1264, а именно 15 руб.45 коп.

    15 руб. 45 коп. х 42,4 кв.м. = 655 руб. 08 коп. + 24 руб. 61 коп. (электроэнергия на ОДН) = 679 руб. 69 коп.,

    15 руб. 45 коп. х 42,4 кв.м. = 655 руб. 08 коп. + 26 руб. 35 коп. (электроэнергия на ОДН) = 681 руб. 43 коп.,

    15 руб.45 коп. х  42.4 кв.м. = 655 руб. 08 коп. + 51  руб. 40 коп. (электроэнергия на ОДН) = 706 руб. 48 коп., а всего 2067 руб. 60 руб.

   Общая сумма задолженности за взыскиваемый период составит 8648 руб. 73 коп.

   В период управления многоквартирным домом истцом выполнялись работы по обеспечению устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнение заявок населения (аварийно-диспетчерское обслуживание), работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, содержание общедомовых приборов учета.

        Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

        Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника жилого помещения, несут его родители.

        ООО «УК «Важская» осуществляет управление многоквартирным домом на законных основаниях, ответчики не выбрали способ управления домом. Оплата за содержание жилого помещения взимается в размере, установленном договором управления многоквартирными домами и постановлением главы администрации.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности, основаны на законе. Общая сумма долга за указанный период составляет 8648 руб. 73 коп. Расчет задолженности исчислен исходя из площади жилья 42,4 кв.м. с учетом установленного размера оплаты за 1 кв.м. в 2019 г. договором управления, а с 2020 г. - постановлением от 25 декабря 2019 г. Ответчики, являясь долевыми собственниками недвижимого имущества, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Совершеннолетние ответчики Семина Н.К. и Попов Н.В. несут расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество, то есть по 1/3 доле в праве. Семина Н.К. и Семин И.С. законные представители несовершеннолетней Семиной А.И. несут расходы соразмерно 1/3 доли в праве несовершеннолетнего ребенка. 23 марта 2020 г. мировым судьей судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. 07 апреля 2020 г. судебныйприказ отменен на основании заявлении должника.

  На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

  В соответствии с подпунктом 13 п.1 ст. 333.20 и подпунктом 7 п.1 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина засчитывается при предъявлении иска в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

  В силу ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

ООО «УК «Важская» понесло почтовые расходы по направлению искового заявления в суд и сторонам в размере 54 руб. подтверждается почтовой квитанцией.

Из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонам разъяснялась обязанность доказывания, судом принимается решение на основании представленных доказательств.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил :

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Семиной Надежды Кладвиевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Важская» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2019 г. по 31 марта 2020 г. в размере 2882 руб. 91 коп., почтовые расходы 18 руб. и возврат государственной пошлины 133 руб. 33 коп. Взыскать с Попова Никиты Владиславовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Важская» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2019 г. по 31 марта 2020 г. в размере 2882 руб. 91 коп., почтовые расходы 18 руб. и возврат государственной пошлины 133 руб. 33 коп. Взыскать солидарно с Семиной Надежды Кладвиевны и Семина Ивана Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Важская» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2019 г. по 31 марта 2020 г. в размере2882  руб. 91 коп., почтовые расходы 18 руб. и возврат государственной пошлины  133 руб. 34 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                           Н.Н.Кузнецова