Решение по делу № 2-41/2013 от 06.02.2013

                                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                                  Именем  Российской  Федерации6 февраля 2013 года г.Сызрань

<АДРЕС>   Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Храмайкова Т.Ю.,

при секретаре Лаптевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ПЕТРОВОЙ <ФИО1> к администрации муниципального района <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок,

                                                                              у с т а н о в и л :

Петрова Т.М. обратилась к мировому судье с иском к администрации <АДРЕС> района о признании права собственности на земельный участок. 

    В судебном заседании истица Петрова исковые требования поддержала и пояснила, что на основании постановления администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА2> ей был выделен земельный участок для садоводства площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, КСТ «Планета», участок <НОМЕР> в районе <АДРЕС> Крымза, при этом ей  было выдано свидетельство о праве собственности на землю <НОМЕР> от <ДАТА3> Она обратилась по вопросу регистрации права собственности на указанный земельный участок в регистрационную службу, однако, в регистрации права собственности ей было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют её имя, отчество и площадь земельного участка, а в кадастровом паспорте земельного участка   в графе правообладатель указана Петрова Антонина Васильевна. Она пользуется этим участком с 1992 года по настоящее время, оплачивает земельный налог, из-за вышеуказанных ошибок не может зарегистрировать земельный участок на себя. 

    Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, КСТ «Планета», участок <НОМЕР>.

    Представитель ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> Машин Д.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании против признания права собственности на спорный земельный участок за Петровой Т.М. не возражал, решение оставил на усмотрение суда. Привлеченная в качестве соответчика представитель администрации сельского поселения Варламово Дорина О.В. в судебном заседании против признания права собственности на спорный земельный участок за Петровой Т.М. не возражала, также пояснила, что вероятноимеющиеся в документах несоответствия обусловлены техническими ошибками.

    Представитель 3-го лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором решение оставляет на усмотрение суда с учетом доказательств, представленных в обоснование иска. В отзыве представитель 3-го лица так же указал, что сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Правообладателям по сведениям ГКН значится Петрова Антонина Васильевна на основании свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР>.  Однако, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области отсутствуют документы, на основании которых в государственный кадастр  недвижимости  внесены сведения о собственнике спорного земельного участка.

    Представитель 3-го лица - КСТ «Планета» Сердобинцева Л.А. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Петровой Т.М. согласна, поскольку она является членом КСТ «Планета», пользуется спорным земельным участком, Петрову Антонину Васильевну она не знает и человек под таким именем никогда не был членом КСТ «Планета», просит рассмотреть дело без её участия. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, мировой судьясчитает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

   Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

   В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, при этом согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

   Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

  В соответствии с пунктом 2 данной статьи гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

   При так называемом первичном предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком основанием приобретения этого права является решение органа государственной власти или местного самоуправления его пользователю (ст.20 Земельного кодекса РФ).

   В соответствии со ст.4 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

   Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР>.

   Согласно пункту 1 статьи 6 вышеуказанного Федерального закона  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

    В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

   В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  <НОМЕР>, Пленума ВАС <НОМЕР> от <ДАТА5> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены  в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались  в соответствии с пунктом 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

    В настоящее время спорный земельный участок существует как объект правоотношений, он поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом <НОМЕР>, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области», земельному участку присвоен кадастровый номер <НОМЕР>).

    В материалах дела имеются: свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании постановления администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА6>, постановление администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА6>, из которого следует, что членам садоводческих товариществ земельные участки отведены в собственность; список членов  коллективного садоводческого товарищества  «Планета», в котором под <НОМЕР> указана Петрова Т.М.; кадастровый паспорт земельного участка, в котором в графе «правообладатель» указана Петрова Антонина Васильевна(л.д.             ).

      В судебном заседании установлено, что свидетельство на право собственности на землю содержит техническую ошибку, а именно: не указана площадь земельного участка, имя и отчество собственника,  а в кадастровом паспорте  вследствие технической ошибки неверно указаны имя и отчество правообладателя.

     В соответствии с  законом гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов  государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Как видно из материалов дела,  орган, наделенный правом  распоряжаться  землей,  предоставил Петровой Т.М. земельный участок, которым она с 1992 года владеет как своим собственным, пользуется им и распоряжается по своему усмотрению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Петровой Т.М. возникло право собственностина спорный земельный участок, поскольку постановление о выделение участка-до настоящего времени никем не отменено и не оспорено.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

     Признать за Петровой <ФИО1> право собственности на земельный участок, площадью 522 кв. м, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район  КСТ «Планета», участок <НОМЕР>.

      Решение может быть обжаловано в течение   месяца со дня принятия решения   в окончательной форме в федеральный суд <АДРЕС> района, через мирового судью.

Мировой судья