Решение по делу № 2-687/2012 от 10.12.2012

2-687/2012

РЕШЕНИЕ

именем   Российской     Федерации

10 декабря 2012 года г.Димитровград

Мировой судья судебного участка №1 г.Димитровграда Ульяновской области Андреева Н.А., при секретаре Попредкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью«Эксплуатационно-ремонтное управление» к Скворцовой ***1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплуатационно-ремонтное управление» обратилось в суд с иском к Скворцовой ***. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик, а также несовершеннолетний ***3 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: г. ***, пр.Димитрова, ***. ООО «Эксплуатационно-ремонтное управление» с 01.065.2008 года осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества, а также являются исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома *** по пр.Димитрова г. Димитровграда на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 39395 руб. 87 коп. за период с 01.09.2010 г. по 31.07.2012 г. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность (л.д.4).

Определением суда от 03.12.2012 года к участию по делу в качестве ответчика был привлечен ***4., действующий в интересах несовершеннолетнего ***3

В судебном заседании представитель ООО «Эксплуатационно-ремонтное управление» Малюгина Н.А., действующая на основании доверенности,  исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой суммы долга, просила взыскать соответчиков сумму задолженности в размере 32097 руб. 28 коп. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Скворцова ******5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что намерена погашать образовавшуюся задолженность.

Ответчик Скворцов *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения;  поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.         

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения»,  введенному в действие с ***5, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

            Согласно договору управления от ***6, ООО «Эксплуатационно-ремонтное управление» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, в том числе отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.  В  связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Эксплуатационно-ремонтное управление» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Из справки формы ***, выданной ДФ ООО «РИЦ» ***7 видно, что в жилом помещении - *** по пр. *** в г. *** зарегистрированы ***7., а также несовершеннолетний ***3 (л.д.6-7).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся по пр.Димитрова, 25-48 в г. *** области, которая является муниципальной собственностью г. Димитровграда *** области.  Ответчики проживают в указанном жилом помещении на условиях найма, что подтверждается лицевым счетом на жилое помещение.

Факт нахождения вышеуказанной квартиры в муниципальной собственности также подтверждается сообщением ДФ ОГУП БТИ *** от ***8 согласно которой в реестрах БТИ отсутствуют сведения о регистрации права на указанную квартиру, а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права на указанное жилое помещение  за *** от ***9

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наличие задолженности у ответчиков по оплате содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ***2 по ***10 в сумме 32097 руб. 28 коп. подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту. Наличие задолженности  ответчиками не оспорено, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенной на них законом обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность.

При определении порядка взыскания задолженности мировой судья исходит из следующего.

Как следует из представленной в суд актовой записи о рождении ***3, его родителями являются ***3 Андрей Геннадьевич и ***9.

Поскольку ***3 является несовершеннолетним, обязанность по оплате жилого помещения должна быть возложена на его родителей в равных долях.

Таким образом, с ответчика ***7., действующей за себя и в интересах ***3, должна быть взыскана задолженность в размере 24 072 руб. 96 коп. ((32097,28/2) + (16048,64/2)), а с ответчика ***4., действующего в интересах ***3 - 8024 руб. 32 коп. (16048,64/2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 1162 руб. 92 коп., то есть  с ответчика ***7. - 872 руб. 19 коп., с ответчика ***4. - 290 руб. 73 коп.

   Руководствуясь ст. ст.  194-198   ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтное управление»  удовлетворить.

         Взыскать со Скворцовой *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтное управление» сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 г. по 31.07.2012 года в размере 24072 рубля 96 копеек.

          Взыскать со Скворцова ***10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтное управление» сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 г. по 31.07.2012 года в размере 8024 рубля 32 копейки.

         Взыскать со Скворцовой *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтное управление» государственную пошлину в сумме 872 рубля 19 копеек.

          Взыскать со Скворцова ***10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтное управление» государственную пошлину в сумме 290 рублей 73 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Димитровградский городской суд через судебный участок №1 г. Димитровграда в течение одного месяца.

Мировой судья                                                                                 Н.А. Андреева