Решение по делу № 2-1739/2012 от 13.07.2012

Дело № 2-1739/2012

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2012 года                                                                     г. Мурманск

        Мировой судья судебного участка № 1 Первомайского административного округа г.Мурманска Охлопков А.В.,

при секретаре Барышевой <ИО>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Корнейчук Королеву <ИО2> взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л: 

<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 7599 руб. 97 коп., пени в размере 293 руб. 84 коп., которую просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту нахождения организации.

Ответчик Королев <ИО> в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, представив договор купли-продажи квартиры, указав, что не являлся её собственником в период образования задолженности, после продажи квартиры он сразу выехал из квартиры. Документы на снятие с регистрационного учета были переданы также в день продажи квартиры.

         Выслушав ответчика Королева <ИО> исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

  Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14  ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

  Как следует из материалов дела, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>. На основании договора купли-продажи от <ДАТА5> указанная квартиры была продана ответчиком Зайцевой <ИО4>. Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области договор купли-продажи зарегистрирован <ДАТА6> за номером <НОМЕР>.

С учетом изложенного оснований для взыскания с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с <ДАТА7>  по <ДАТА8> суд не усматривает. При этом суд исходит из того, что в указанный период ответчик Королев <ИО> ни нанимателем, ни собственником указанной квартиры не являлся, зарегистрирован в ней не был, в связи с чем не обязан нести расходы по содержанию квартиры в виде оплаты коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <АДРЕС> согласно акта приема-передачи от <ДАТА5>  передано ответчиком покупателю. Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области договор купли-продажи зарегистрирован <ДАТА6> за номером <НОМЕР>.

          На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

  В удовлетворении исковых требований <ОБЕЗЛИЧЕНО> к   Королеву <ИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА7>  по <ДАТА8>

Решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд города Мурманска через мирового судью судебного участка №1 Первомайского административного округа г. Мурманска в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу. 

Мировой  судья                                   /подпись/                          А.В. Охлопков

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мировой судья                                                                 А.В. Охлопков

Секретарь <ИО>Барышева

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мировой судья                                                                    А.В. Охлопков

Секретарь <ИО>Барышева