Решение по делу № 2-816/2012 от 26.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель - Черкассы 26 сентября 2012г.И.о. мирового судьи судебного участка №140 Самарской области Долгополова Г.А. при секретаре Черновой С.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  <НОМЕР> по иску  Копылова <ФИО1> к Ахметовой <ФИО2> о возмещении ущерба,

Установил:

Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском к ответчице, в заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> и свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА3> он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>. 126 - 175.  <ДАТА4> между истцом и ответчицей Ахметовой <ФИО> был заключен договор аренды <НОМЕР>, по условиям которого Ахметовой <ФИО> в аренду была предоставлена вышеуказанная квартира на срок с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно для проживания её и Малюк <ФИО> Согласно данного договора, арендная плата составляла <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей в месяц ( п.2.2.8 Договора), данная сумма должна была вноситься не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду. Кроме того, арендатор был обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, в том числе электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение ( п.2.2.9). В п.2.2.10 данного Договора указано, что по истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении арендатор обязан передать арендодателю жилое помещение в двухдневный срок по акту приёма-передачи. Пункт 5.3.3 Договора гласит, что договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендатора в случае невнесения арендатором арендной платы в течении 5 дней после наступления срока платежа. После того, как он в установленный Договором срок не получил очередную арендную плату, <ДАТА7> он поехал к ответчице по месту нахождения квартиры. В квартире он не обнаружил ни ответчицу, ни ее вещей, было обнаружено множество повреждений в квартире, о чём составлен акт обследования жилого помещения. Пункт 4.2. Договора устанавливает, что каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причинённые убытки, включая неполученные доходы. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 3% от суммы задолженности ( п.4.3 Договора). Ненадлежащим исполнением условий Договора со стороны Ахметовой <ФИО> истцу причинён ущерб на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей :

      -  Не оплачена  арендная плата в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей   за июль 2012 года; пени
за просрочку платежа составляют   <ОБЕЗЛИЧИНО>     рублей ( июль 2012г. - 26 дней,
август 2012г. - 31 день, сентябрь 2012г. - 5 дней, всего 62 дня х 450 рублей =
<ОБЕЗЛИЧИНО> рублей).  Но поскольку сумма пени значительно превышает сумму долга
(ст. 333 ГК РФ), он полагаю, она должна быть снижена до <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей; задолженность по коммунальным услугам составляет 3 774. 44 рублей; в связи с тем, что истцу  не вернули комплект ключей от входной двери, он вынужден был поменять замок, стоимость которого составляет 1 500 рублей - причинён    ущерб    имуществу    на   сумму    7 900   рублей    (разбито    стекло межкомнатной двери между кухней и коридором, на этой же двери повреждён замок, повреждены замки на дверях в ванную комнату и санузел), за оценку повреждённого имущества он уплатил 1 500 рублей; за телеграммы о проведении осмотра и составлении оценки повреждённого имущества он уплатил 446,2 рублей; за ксерокопии документов  он заплатил 242 рубля, за составление доверенности уплачено 560 рублей.

В судебном заседании представитель истца Слинченко <ФИО>  (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, дали объяснения, аналогичные описанным  в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчица Ахметова <ФИО>   в судебное заседание не явилась,  о дате и  времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом,  о чем в деле имеются почтовые документы. По сведениям ОФМС в <АДРЕС> - Черкасском районе  <АДРЕС>  области от <ДАТА8> ответчица зарегистрирована в с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 11, <АДРЕС> - <АДРЕС> района, <АДРЕС>  области. Согласно справки сельского поселения <АДРЕС>,  муниципального района <АДРЕС> -Черкасский Ахметова <ФИО> по вышеназванному адресу не проживает, так как жилищно-  бытовые условия для проживания непригодны, местонахождение  Ахметовой неизвестно.

К участию в деле  в качестве представителя ответчицы, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,  привлечен  адвокат Попова <ФИО> на основании определения суда от от <ДАТА9>    

Представитель ответчицы Попова <ФИО> (по ордеру <НОМЕР> от <ДАТА10>) исковые требования признала в полном объёме, о чем в протоколе судебного  заседания имеется её подпись.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец  вправе изменить основание или предмет  иска, увеличить или   уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск.  Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку  это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

 На основании ст. 173  ч.3 ГПК РФ при признании  иска   и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

 Согласно ст. 198  ч.4 ГПК РФ  в случае признания иска ответчицей в мотивировочной части решения суда может быть  указано только на признание  иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.        

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение  суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные  по делу расходы. Расходы истца в виде возврата госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, услуги адвоката в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей подлежат взысканию с ответчицы. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.4 ст. 198  ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Ахметовой <ФИО2>  в пользу  Копылова <ФИО1>    сумму причинённого ущерба в  размере задолженность по договору займа в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей, возврат госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, услуги адвоката в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> - <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение  одного месяца со дня его вынесения путем подачи  жалобы   мировому судье.

 И.о. мирового судьи

Судебного участка №140 Самарской области Долгополова Г.А. Решение вступило в законную силу_________________________________ И.о. мирового судьи Долгополова Г.А<ФИО7>