Решение по делу № 2-467/2011 от 17.06.2011

Дело № 2-467/2011                                                                                                         17 июня 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Агапитовой Н.Г., с участием представителя истца Козырева Д.А., ответчика Ермолина В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску МУП «Ком Тэк» МО «Покровское» к Ермолину Василию Павловичу о взыскании задолженностиза наём, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги,

установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчику о взыскании  задолженности за наём, содержание жилого помещения и водоснабжение, мотивируя тем, что ответчик пользуется услугами, но оплату за них своевременно не производит.

          Представитель истца Козырев Д.А. поддержал требования по изложенным в иске основаниям, пояснил также, что ответчик не обращался в МУП «Ком Тэк» с какими-либо заявлениями о ремонте общего имущества дома, снижении платы в связи с некачественным содержанием жилого помещения.

            Ответчик Ермолин В.П. исковые требования признал частично. Согласен и не отказывается вносить плату за наём жилого помещения, услуги водоснабжения и канализации. С оплатой эксплуатационных расходов не согласен, поскольку его дом находится в хорошем состоянии, не требует ремонта. В мае 2009 г. он сам отремонтировал крыльцо из материала управляющей организации. В МУП «Ком Тэк» с заявлениями о ремонте общего имущества дома, снижении платы в связи с некачественным содержанием жилого помещения он не обращался. Общая площадь квартиры составляет 73 кв.м., ему начисляется плата за 77,7 кв.м.

Третьи лица <ФИО1> и <ФИО2> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, никаких ходатайств не заявляли.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьих лиц.

   Мировой судья, заслушав стороны,  изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующих оснований.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик  является нанимателем квартиры <НОМЕР> в д. <НОМЕР> в п. <АДРЕС> района Архангельской области. <ФИО1> и <ФИО2> являются членами его семьи, что подтверждается справкой о составе семьи. Из выписки из лицевого счёта следует, что ответчику начисляется плата за услуги по холодному водоснабжению, канализации, найму жилого помещения и эксплуатационные расходы (содержание и текущий ремонт), задолженность за период с 18 мая 2009 г. по 31 марта 2011 г.  составляет 23 671,72 рублей.

   В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращениях ответчика и членов его семьи к истцу о фактах ненадлежащего оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также снижении платы в связи с отклонениями в качестве их предоставления. Отсутствие таких обращений Ермолин В.П. подтвердил. Ответчик обращался в управляющую организацию только в мае 2009 г. о ремонте крыльца и мостовых, ремонт которых произвёл самостоятельно, но из материала управляющей организации.

Довод Ермолина В.П. о том, что общая площадь его квартиры составляет 73 кв.м., опровергается материалами дела. Из технического паспорта жилого дома следует, что общая площадь квартиры составляет 77,7 кв.м.  Поэтому  исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

   В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Поэтому с ответчика подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина.          

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования МУП «Ком Тэк» МО «Покровское» удовлетворить.

Взыскать с Ермолина Василия Павловича в пользу МУП «Ком Тэк» МО «Покровское» задолженность по  оплате за наём жилого помещения, услуги водоснабжения, канализации  и  эксплуатационным  расходам в размере 23 671 руб. 72 коп., государственную пошлину в размере 910 руб. 15 коп., а всего 24 581 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьёй в окончательной форме через мирового судью.

Согласовано:

«____»____________2011 г.

Мировой судья ____________Е.Г. Дейнекина