Решение по делу № 2-306/2012 от 13.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» июня 2011 года                                                                                    г.п.Нефтегорск

            Мировой судья судебного участка № 147 Самарской области Святковская О.В., при секретаре Щавелевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/12 по иску МУП «Управляющая компания» к Комаровой <ФИО1>, Комарову <ДАТА>, Комарову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            МУП «Управляющая компания» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что собственником жилой площади - 29,9 кв.м общей площади - 42,3 кв.м расположенной по адресу: <АДРЕС>, является Комарова Т.В., состав семьи - 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены семьи несут расходы на их содержание и ремонт, а также должны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договором МУП «Управляющая компания», а в отсутствие договора с собственником жилья, фактом заключения данного договора, является пользование коммунальными услугами предприятия. Ответчик не вносит, предусмотренные законодательством платежи и общая сумма задолженности с 01.04.2011 года по 31.05.2012 года составила: основной долг - 31183 руб. 11 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 1500 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу МУП «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг основной долг - 31183 руб. 11 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 1500 руб.,  взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1180 руб. 49 коп.   

            В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.      

Ответчики Комаров Н.А. и Комаров А.А. в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по исковым требованиям не представили. При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Комарова Н.А. и Комарова А.А.   

             Ответчик Комарова Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Пояснила, что Комаров Н.А. и Комаров А.А. являются ее сыновьями.      

            Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Комаровой Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Комарова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>, ответчики Комаров А.А. и Комаров Н.А. являются ее сыновьями, пользуются коммунальными услугами, состав семьи 5 человек.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения и членов семьи в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.292 ГК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате квартиры и коммунальных услуг, и задолженность за период с 01.04.2011 года по 31.05.2012 года составила  31183 руб. 11 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг составляют 1500 руб., что подтверждается расчетом, представленным представителем истца, расчеты задолженности и пени проверены в судебном заседании.

Также подлежит взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ст.ст.330, 332 ГК РФ предусмотрено право требования определенной законом неустойки в виде пени за несвоевременное исполнение обязательств, а ст.155 п.14 ЖК РФ это установлено. Произведенным судом расчетом подтверждена правильность исчисления истцом размера пеней, который не превышает 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в сумме 1180 руб. 49 коп. Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р   Е   Ш   И   Л:

            Взыскать с Комаровой <ФИО1>, Комарова <ФИО2>, Комарова <ФИО3> солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 31183 руб. 11 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 1500 руб. пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, 1180 руб. 49 коп. в возврат госпошлины. Всего 33863 (тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят три0 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                     О.В.Святковская