Решение по делу № 2-203/2011 от 28.04.2011

Дело № 2-203 /11

Судебный участок №13 г. Костромы<АДРЕС>
ЗАОЧНОЕ       РЕШЕНИЕ

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2011 г.                           Мировой судья судебного участка №13 г. Костромы Предтеченская Г.А., при секретаре Карпычевой Е.А.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Воронина Дмитрия Анатольевича к Сафоновой Светлане Сергеевнеоб обязании сноса стены,

                                                                у с т а н о в и л:

Воронин Д.А. обратился в суд к Сафоновой С.С. с указанным выше исковым заявлением, требования мотивировал тем, что истцу принадлежит квартира по адресу <АДРЕС>, а ответчику принадлежит квартира по адресу <АДРЕС>. Ответчик самовольно осуществила перепланировку общего коридора многоквартирного дома, демонтировала установленную застройщиком стену, возвела новую стену с дверным проемом, перенеся ее на 1 метр в общий коридор, тем самым, увеличив площадь своей квартиры, уменьшив размер общего коридора. На этом основании, учитывая нарушение ответчиком прав истца, как собственника общего имущества дома, Воронин Д.А. просил суд обязать ответчика снести возведенную ей стену, восстановив демонтированную ранее, взыскать судебные расходы.

          В судебном заседании истец не участвовал. Его интересы по доверенности, копия которой имеется в материалах дела, представляла Воронина Е.В.,которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что данную квартиру она, как и истец приобрела путём долевого участия в строительстве. Квартира находится в собственности сына - Воронина Д.А. Собственником квартиры <НОМЕР> является Сафонова С.С. Между квартирой, в которой проживает Воронина Е.В.  и квартирой ответчика имеется коридор - 1,34 м. шириной и 3,32 м. длиной. На стене в коридоре установлен электрощиток. Ответчик самовольно перенесла стену с металлической дверью на   1 метр в коридор, до электрощитка, увеличив, тем самым площадь своей квартиры. Её согласия и разрешения на перенос стены ответчик не получала. Работы по переносу стены осуществляла строительная бригада осенью 2009 года. <ФИО1> дом был принят к управлению в феврале 2010 года. Управляющей компанией был составлен акт обследования коридора и вынесено предписание ответчику о демонтаже металлической двери в межквартирном коридоре и приведении места общего пользования в соответствие с проектом жилого дома. От того, что соседи бесплатно, без её разрешения увеличили площадь своей квартиры и уменьшили площадь общего коридора, она испытывает дискомфорт. Двери в квартиры теперь расположены очень близко друг к другу, постоянно слышны стуки, весь сор от их входа находится у её двери.   Квартиры были   построены   по   проекту   застройщика   в   соответствии   с   техникой   пожарной безопасности, а ответчик незаконно изменил планировку общего имущества.

Ответчик Сафонова С.С. дважды извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, однако в почтовое отделение за получением повестки не явилась, что суд рассматривает как отказ от получения почтового уведомления и в соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК ПФ считает   её надлежаще извещенной.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

        4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на ней право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.01.ю2010 года Воронин Д.А.является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

Из выписки ЕГРП от 18.02.2011 года следует, что ответчик Сафонова С.С. является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>.

Из плана   2 этажа рассматриваемого дома усматривается, что входные двери обеих квартир выходя в общий коридор.

В акте, составленном <ФИО2> 10.02.2011 года следует, указано, что в результате обследования установлено в <АДРЕС> в многоквартирном коридоре незаконно установлена металлическая дверь, в результате установки увеличена площадь квартиры <НОМЕР> и уменьшена площадь общего пользования.

По факту данного нарушения <ФИО2>»Сафоновой Е.С. 10.02.2011 года вынесено предписание о демонтаже металлической двери в межквартирном коридоре и приведении места общего пользования в соответствие с проектом жилого дома. Предложено узаконить перепланировку квартиры.

Каких либо документов, свидетельствующих о том, что реконструкция стены Сафоновой С.Е. произведенас согласия других собственников   общего имущества в многоквартирном доме, суду не представлено.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что самовольным переносом стены в общем коридоре ответчиком нарушены права других собственников   объектов общего имущества в многоквартирном доме, исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и расходов, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате, в том числе экспертам и специалистам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсацию фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ, связанные с рассмотрением почтовые расходы, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Ответчиком заявлено ходатайство о взыскании с истца судебных расходов на оформление доверенности в сумме <НОМЕР>. Согласно квитанции от 08.02.2011 года за информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество заплачено <НОМЕР>.,

Кроме того, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при обращении в суд пропорционально   удовлетворенной части исковых требований в сумме <НОМЕР>.

не подлежит взысканию оплата на заполнение бланка запроса сведений из ЕГРП в размере <НОМЕР>., поскольку оплата этой суммы не подтверждена платежными документами.

Руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования  Воронина Дмитрия Анатольевича удовлетворить.

          Обязать Сафонову Светлану Сергеевнуснести самовольно построенную стену в общем коридоре квартир <НОМЕР>.   и привести планировку дома в первоначальное состояние в течение месяца после вступления решения в законную силу.

            Взыскать с Сафоновой Светланы Сергеевныв пользу Воронина Дмитрия Анатольевичасудебные расходы в сумме <НОМЕР>.

         Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Димитровский суд г. Костромы через мирового судью судебного участка № 13 г. Костромы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья - Г.А. Предтеченская