Решение по делу № 2-436/2015 (2-3142/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2-436/15 06 июля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.

при секретаре Никольской А.Д.

с участием истца П.Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Д.М. к ТСЖ «З», ООО «УКПТ», ООО «ХП», ООО «Э», ООО «ЭИ» о компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

П.Д.М. является собственником комнаты <данные изъяты> кв. метров коммунальной квартиры <адрес>, зарегистрирован проживающим по указанному адресу. Совместно с ним зарегистрированы проживающими Б.Е.В., Б.С.А., К.Р.М., К.Л.А., Б.Е.А..

Дом <адрес> обслуживает ТСЖ «З», созданное **.**.**** года, членом которого является и П.Д.М..

П.Д.М. обратились в суд с иском к ТСЖ «З», ООО «УКПТ», ООО «ХП», ООО «Э», ООО «ЭИ» указывая что при начале отопительного сезона в <данные изъяты> годах, отопление в квартире своевременно включено не было, истцом перенесены физические и нравственные страдания, ответчиками, как управляющей компанией – ТСЖ, организацией осуществляющей эксплуатацию газовой котельной ООО «ЭИ», так и сособственниками дома ООО «УКПТ», ООО «ХП», ООО «Э», нарушены права истца, экономили денежные средства, при запуске отопления с задержкой, за счет нарушения прав и благополучия истца /л.д.4-6 т.1/.

Дополнив заявленные исковые требования /л.д.230 т.2/, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере: <данные изъяты> рублей с ТСЖ «З», <данные изъяты> рублей с ООО «УКПТ», осуществляющей управление закрытым паевым инвестиционным фондом «СС», с ООО «ХП» - <данные изъяты> рублей, с ООО «Э» - <данные изъяты> рублей, с ООО «ЭИ» - <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточненного иска.

Ответчики ТСЖ «З», ООО «УКПТ», ООО «ХП», ООО «Э», ООО «ЭИ» надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, представителей в судебное заседание не направили, сведений, свидетельствующих об уважительности причин неявки, просьбы об отложении дела слушанием не представили.

Ответчик ТСЖ «З», в представленном отзыве /л.д.126-129 т.1/, возражает против удовлетворения иска, указывая что, **.**.**** года, после ввода в эксплуатацию автономной котельной, ТСЖ заключен договор теплоснабжения №*** с энергоснабжающей организацией ООО «ЭИ», истцом, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг, не представлено доказательств нарушения со стороны ТСЖ сроков начала отопительного сезона, ответчиком моральный вред истцу не причинен.

Ответчик ООО «УКПТ», являющийся управляющей компанией в доверительном управлении которой находится закрытый паевой фонд инвестиционный фонд недвижимости «СС», в собственности владельцев инвестиционных паев которого находится часть помещений дома <адрес>, ответчик ООО «ХП» - являющийся сособственником помещений указанного многоквартирного дома, ответчик ООО «Э» - являющийся сособственником помещений указанного многоквартирного дома, не признали заявленные исковые требования, в представленных отзывах, указывают на то, что эти ответчики не являются надлежащими по исковым требованиям, заявленным в отношении компенсации морального вреда, причиненного ненадлежащим управлением многоквартирным домом, истцом не представлено доказательств совершения этими ответчиками каких-либо действий, нарушающих личные неимущественные права истца /л.д.164-165, 201-202 т.1, 1-2 т.2/.

Ответчик ООО «ЭИ» в представленных отзывах /л.д.97-98 т.2, 10-11 т.3/, возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая что этим ответчиком надлежаще исполнялись обязанности по заключенному с ТСЖ **.**.**** договору теплоснабжения, согласно указаниям ТСЖ отопление в доме началось соответственно в <данные изъяты> году - **.**.**** года, в <данные изъяты> году – **.**.**** года, в <данные изъяты> году – **.**.**** года, вина этой ресурсоснабжающей организации в задержке начала отопления дома отсутствует.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником комнаты <данные изъяты> кв. метров коммунальной квартиры <адрес>, зарегистрирован проживающим и фактически проживает по указанному адресу.

Дом <адрес> обслуживает ТСЖ «З», созданное **.**.**** года, членом которого является и истец.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе, в том числе : заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано, в том числе,: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

**.**.**** года, после ввода в эксплуатацию автономной котельной, ТСЖ заключен договор теплоснабжения №*** с энергоснабжающей организацией ООО «ЭИ» /л.д.59-71 т.1/, согласно которому ООО «ЭИ» обязалось подавать через присоединенную сеть тепловую энергию на объект по адресу <адрес>, для теплоснабжения жилого здания, а абонент своевременно оплачивать принятую тепловую энергию.

В соответствии с абз.2 п.5 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

То есть, если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники этих домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом - Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению.

При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже + 8 град. С, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше + 8 град. С в течение 5 суток подряд.

Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.

Аналогичные нормы содержатся в п. 11.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 24 марта 2003 года N 115.

Отопительный сезон в Санкт-Петербурге с учетом климатических условий обычно начинается в октябре и заканчивается в начале мая следующего года.

Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Правительства Санкт-Петербурга (№*** от **.**.**** года) установлено начало отопительного периода в <данные изъяты> г.г. – с 00 часов **.**.**** года.

Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Правительства Санкт-Петербурга (№*** от **.**.**** года) установлено начало отопительного периода в <данные изъяты> г.г. – с 00 часов **.**.**** года.

Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Правительства Санкт-Петербурга (№*** от **.**.**** года) установлено начало отопительного периода в <данные изъяты> г.г. – с 00 часов **.**.**** года.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из отзыва ООО «ЭИ», оцениваемого в совокупности с представленными договорами поставки газа, актами поданного -принятого газа /л.д.135-159 т.1,217-220 т.2/, в <данные изъяты> году подача газа в автономную котельную и постоянное отопление <адрес> началось **.**.**** года, то есть своевременно, в <данные изъяты> году - **.**.**** – вместо **.**.**** года, в <данные изъяты> году - **.**.**** – вместо **.**.**** года.

То есть, отопление в <данные изъяты> году и в <данные изъяты> году подключено со значительной задержкой.

При этом, как усматривается из заявлений ТСЖ «З» /л.д.16-18 т.3/, включение отопления дома произведено в соответствии с указаниями ТСЖ, определившего именно такие даты начала отопления управляемом этим ТСЖ в доме.

Как усматривается из отзыва ТСЖ, на общем собрании членов ТСЖ, либо общем собрании собственников дома, вопросы об установлении такого времени для подключения отопления в доме не разрешались.

В рассматриваемом случае, при подключении отопления с задержкой, по отношению к началу установленного в Санкт-Петербурге отопительного сезона, ТСЖ руководствовалось собственным усмотрением.

Ненадлежащее исполнение обязанности по обеспечению отопления так же подтверждается данными рапорта УУП 78 отдела полиции УМВД РФ по Центральному району СПб /л.д.92 т.2/, из которого усматривается не подключение отопления в доме на **.**.**** года.

Как усматривается из письма Администрации Центрального района от **.**.**** /л.д.50 т.1/, проведенной проверкой **.**.**** установлено ненормативное отопление помещения кухни квартиры в которой проживает истец, что, при отсутствии сведений о пониженной температуре в других помещениях квартиры, позволяет сделать вывод о неисправности системы отопления по стояку, проходящему через места общего пользования квартиры, что относится к зоне ответственности ответчика ТСЖ.

Оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не обеспечено надлежащее содержание общего имущества дома, в противоречие требованиям п. 1 ст. 161 ЖК РФ ненадлежаще осуществлялось управление многоквартирным домом.

Не оплата коммунальных услуг истцом влечет иные правовые последствия, не может служить основанием к отказу в иске.

Заявленные истцом исковые требования к ООО «УКПТ», ООО «ХП», ООО «Э», ООО «ЭИ», не обоснованы, не основаны на действующем законодательстве, не подлежат удовлетворению. Истцом не доказано а судом не установлено причинение этими ответчиками истцу морального вреда, подлежащего возмещению в силу закона.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных к ООО «УКПТ», ООО «ХП», ООО «Э», ООО «ЭИ» исковых требований должно быть отказано, заявленное истцом требование о компенсации морального вреда обосновано, основано на положениях ст.151 ГК РФ, подлежит удовлетворению с взысканием такой компенсации с причинителя вреда – ТСЖ «З», не обеспечившего надлежащее управление многоквартирным домом, содержание общего имущества дома, что привело к несению истцом физических и нравственных страданий.

При определении размера подлежащей взысканию в пользу истца компенсации, суд учитывает характер допущенных нарушений прав истца, длительность и тяжесть переносимых истцом нравственных страданий, личностные особенности истца, применительно к положениям ст.ст.151,1099-1101 ГК РФ, находит необходимым взыскать с надлежащего ответчика ТСЖ «З» в пользу истца <данные изъяты> рублей, находя именно такую компенсацию достаточной и обоснованной, с отказом в удовлетворении заявленного требования в превышающей указанную к взысканию сумму части.

Применительно к положениям ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.19,333.20 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика ТСЖ «З» государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,103,193-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ТСЖ «З» в пользу П.Д.М. <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении заявленных исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ТСЖ «З» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме, через суд его постановивший.

Судья :

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2015 года.