Решение от 17.04.2015 по делу № 2-561/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-561/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года                                                                                           город Балаково

Мировой судья судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области Мизгулина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис» к Белозерцевой И.П. о взыскании задолженности по оплате за услуги управления, текущее обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис» (далее - ООО «УК Жилкомсервис»), просит взыскать  в свою пользу с ответчика Белозерцевой И.П. задолженность по оплате за услуги управления, текущее обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 44 441 рубля 11 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 533 рублей 11 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, Белозерцева И.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, город <АДРЕС>.

C <ДАТА4> управление общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «УК Жилкомсервис» на основании договора на управление многоквартирным домом.

Ответчик длительное время с апреля 2014 года пользуется общим имуществом многоквартирного дома, не участвуя при этом в расходах по его содержанию и ремонту, чем нарушает права других собственников и Истца.

Начисление платежей на оплату ЖКУ производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ О порядке представления коммунальных услуг гражданам от 23 мая 2006 года № 307, Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и с утверждёнными тарифами и нормативами.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Так как ответчиком за время использования жилого помещения обязанность по уплате обязательных платежей по содержанию и ремонту общего имущества не исполнялась, образовалась задолженность в размере 44 441 рубля за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

Ответчик в добровольном порядке задолженность не оплачивает.

Представитель истца Белякова Е.В. в судебное заседание не явилась, в судебный участок представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме, против вынесения заочного решения не возражает.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, с часть пятой названной статьи стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Мировой судья признает представителя истца извещённым о времени и месте  судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Белозерцева И.П. в судебное заседание не явилась, судебное извещение с прилагаемой копией искового материала, направленные ответчику по почте заказным письмом с уведомлением, возвращены в судебный участок с пометкой «истёк срок хранения».

В силу статьи 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья счел возможным разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

На основании статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Белозерцева И.П. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> город <АДРЕС>, дата государственной регистрации права <ДАТА8>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА9> (лист дела 82).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 4 этой же нормы условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Между собственником Белозерцевой И.П. и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» <ДАТА10> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственник поручает, а Управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: город <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, предоставлять коммунальные услуги. Собственник обязался своевременно в установленном порядке производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и общим собранием (листы дела 49-59).

ООО «УК Жилкомсервис» свои обязательства по оказанию услуг управления, обслуживанию, ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, и поставке коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в соответствии с договором управления многоквартирным домом осуществляет надлежащим образом. Ответчик Белозерцева И.П. свои обязательства по оплате не исполняет.

Согласно пункту 1 подпункта 6 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным истцом счетам на оплату содержания, технического обслуживания, текущего и капитального ремонта общего имущества, коммунальных услуг, оказанных в Белозерцевой И.П. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, размер задолженности составил 44 441 рубль 11 копеек. Представленный расчёт задолженности обоснован, ответчиком не оспорен, иной расчёт задолженности суду не представлен.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, и погашения указанной задолженности в судебном заседании не представлено.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчик без установленных законом и сделкой оснований не исполнял обязанности по своевременной и полной оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, поэтому  задолженность подлежит взысканию за период с <ДАТА8> по <ДАТА3> в размере 44 441 рубля 11 копеек.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из объема удовлетворенных требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика Белозерцевой ИП. подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Удовлетворено требование истца имущественного характера в размере 44 441 рубля 11 копеек, размер государственной пошлины составляет - 1 533 рубля 23 копейки. Однако, в просительной части искового заявление истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины  в размере 1 533 рублей 11 копеек.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

От истца ООО «УК Жилкомсервис» заявление об уточнении или увеличении исковых требований не поступало.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению в сумме 1 533 рублей 11 копеек.

В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя подлежит частичному удовлетворению в сумме 4 000 рублей, что является разумным, так как гражданское дело данной категории не представляет особой сложности, представитель истца не участвовал при подготовке дела и в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░2> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░░░ 44 441 ░░░░░ 11 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 533 ░░░░░░ 11 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░.