Решение по делу № 2-554/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-554/2012                                                                                                      18 июня 2012 г.          

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области  Дейнекина Е.Г., при секретаре Агапитовой Н.Г.,

с участием представителя ответчика - адвоката Соколовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску МУП «Золотухская управляющая компания» к Меняйло Максиму Александровичу о взысканиизадолженности за наём, содержание жилого помещения, водоснабжение, пени,

установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчику о взыскании  задолженности за  наём, содержание жилого помещения, водоснабжение, мотивируя тем, что ответчик проживает в жилом помещении, но оплату за услуги своевременно не производит, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 5 388,52 руб., пени в размере 993,98 руб. и судебные расходы.

            Определением от 28 мая 2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <ФИО1>

            Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

   Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительство неизвестно.

   Представитель ответчика Соколова О.А. в судебном заседании пояснила, что иск подлежит удовлетворению с учётом срока исковой давности.

   Третье лицо в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено в связи с отсутствием адресата.

   На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

   Мировой судья, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований.

   В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик является нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района Архангельской области. <ФИО1> является членом его семьи, что подтверждается справкой о составе семьи.

Выпиской из лицевого счёта и расчётом пени подтверждается задолженность за наём, содержание жилого помещения, водоснабжение за период с 01 ноября 2008 г. по 01 февраля 2012 г. в размере 5 388,52 рублей и пени в размере 993,98 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об оплате услуг и обращениях к истцу о фактах ненадлежащего оказания услуг по содержанию жилого помещения, оказанию услуг водоснабжения и снижении оплаты в связи с ненадлежащим выполнением работ и оказанием услуг. Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Иск предъявлен в пределах трехгодичного срока исковой давности. В июне 2010 г. ответчик частично задолженность погасил в размере 2 000 руб.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности начинается  заново после совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 26 руб., которые связаны с направлением ответчику уведомления о наличии задолженности и необходимости её оплатить. Данная сумма на основании ст.ст. 15 и 1064 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку сумма долга добровольно не была уплачена, размер подтверждается почтовой квитанцией.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. С  ответчика  подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина при подаче иска.

    По делу имеются издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 507,23 руб., понесённые в связи с оплатой услуг представителя. Оснований для освобождения ответчика от оплаты издержек не имеется. Данные расходы следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования МУП «Золотухская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Меняйло Максима Александровича в пользу МУП «Золотухская управляющая компания»  задолженность за наём, содержание жилого помещения, водоснабжение за период с 01 ноября 2008 г. по 01 февраля 2012 г. в размере 5 388 руб. 52 коп., пени в размере 993 руб. 98 коп., почтовые расходы в размере 26 руб., государственную пошлину в размере 400 руб., а всего 6 808 руб. 50 коп.

Взыскать с Меняйло Максима Александровичав доход федерального бюджета издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 507 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                             Е.Г. Дейнекина

Копия верна

Мировой судья                                                                                                             Е.Г. Дейнекина