Решение по делу № 2-1614/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-1614/2021

УИД 29MS0001-01-2021-002113-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вельск                                                                                                19 июля 2021 года

Мировой судья судебного участка № 2 Вельского судебного района Архангельской области Митягин В.А.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Крылову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,  

установил :

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее - НО «Фонд капремонта Архангельской области») обратилась с иском к Крылову Д.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 9389 руб. 18 коп. и возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Свои требования обосновало тем, что Крылов Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Фонд капремонта Архангельской области». Однако ответчик не исполняет обязанность перед региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по внесению взносов за капитальный ремонт в период с 1 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 9389 руб. 18 коп., которую он просит взыскать с ответчика.

   Мировой судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Ответчиком Крыловым Д.В. представлены возражения, в которых он просит отказать в иске. Указывает, что законом не предусмотрено осуществление претензионной и исковой работы со стороны регионального оператора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не является надлежащим истцом. Никакого договора с фондом капремонта он не заключал. Он не является членом данной некоммерческой организации, поэтому его взносы на капитальный ремонт должны быть добровольными. В нарушение требований жилищного кодекса РФ администрация МО «Вельское» собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не проводила. Недопустимо взимать плату за несуществующие услуги, никаких работ по капитальному ремонту не производилось.

  В установленные сроки от истца НО «Фонд капремонта Архангельской области» поступил отзыв на возражения ответчика, в которых представитель истца привел свои доводы в обоснование исковых требований, на исковых требованиях настаивают в полном объёме. Иных документов, возражений и доводов от истца и ответчика не поступило, в связи с чем, суд принимает решение на основании представленных доказательств.

          Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

   В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

  Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

  В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

  Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

  В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

  В ч. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

  В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

  В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

  В силу ст. 22 Областного закона Архангельской области от 2 июля 2013 г. № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее - Областного закона) региональный оператор создается в целях обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного бюджета и иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников. Региональный оператор учреждается постановлением Правительства Архангельской области. Региональный оператор является юридическим лицом, создаваемым в организационно-правовой форме фонда.

  В соответствии с ч. 4 ст. 15 Областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

  Постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 года за № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ноября 2014 года.

          В судебном заседании установлено, что ответчик Крылов Дмитрий Викторович, является собственником квартиры <НОМЕР>

Из материалов дела следует, что формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счёте регионального оператора.

 Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области установлен в соответствии с Постановлением Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 г. № 613-пп, № 390-пп от 28 сентября 2016 г. и № 590-пп от 24 октября 2019 и составлял в 2018 году 7 руб. 55 коп. с 1 кв. м., общей площади помещения в месяц, в 2019 году - 7 руб. 91 коп., в 2020 г. - 8 руб. 56 коп.

 Таким образом, судом установлено, что НО «Фонд капремонта Архангельской области», является региональным оператором по осуществлению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, на счёте которого формируется фонд капитального ремонта, а на собственнике Крылове Д.В. лежит обязанность оплатить взносы по капитальному ремонту.

 Принимая во внимание изложенное, и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что у НО «Фонд капремонта Архангельской области» в силу закона имеется право требования и взыскания в судебном порядке задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Крылова Д.В.

18 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с Крылова Д.В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области от 26 декабря 2020 года на основании возражений Крылова Д.В. судебный приказ отменён.

   В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества не вносил в период с 1 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года, в результате чего образовалась задолженность, которая в соответствии с расчётом составляет 9389 руб. 18 коп. Расчёт проверен судом и признан правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеющаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 9389 руб. 18 коп. подлежит взысканию с ответчика Крылова Д.В.

  В судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по оплате взносов на капремонт, как и не представлен контррасчёт суммы иска. 

  Довод ответчика Крылова Д.В о том, что с ним истцом не был заключён договор по оплате взносов на капитальный ремонт, капитальный ремонт в доме не проводился, а поэтому обязанности по уплате таковых у него быть не может, судом во внимание не принимается, так как он основан на неправильном толковании норм материального права.

  Отношения по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах регулируются жилищным и гражданским законодательством, в соответствии с которым на собственника возлагается обязанность нести расходы по содержанию своего имущества и оплате коммунальных услуг, в частности взносов на капитальный ремонт.

  Исходя из положений приведенных выше норм, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Отсутствие между сторонами договора на оказание подрядных услуг по ремонту жилого дома, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию общего имущества дома.

  При этом следует обратить внимание на то, что в соответствии с предписаниями Жилищного кодекса РФ, устанавливающими основополагающие начала о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования; в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

  В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 № 10-П).

  Таким образом, довод истца об отсутствии обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в связи с отсутствием заключенного договора в письменной форме состоятельным признан быть не может.

   Довод Крылова Д.В. на незаконность предъявленных требований ввиду отсутствия у него договорных отношений с фондом, поскольку региональный оператор является фондом, который признается некоммерческой организацией, созданный на основе добровольных имущественных взносов, а он не является членом данной организации, не могут быть приняты во внимание и подлежат отклонению.

   Обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания закона (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

   Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

   Отношения по формированию и использованию фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством, которым не предусмотрено заключение соответствующего договора между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме.

   Положения Федерального закона «О некоммерческих организациях» к возникшим отношениям не применяются.

  Ремонт капитальных домов осуществляется в соответствии с программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, утвержденной постановлением Администрации Архангельской области.

  Доводы Крылова Д.В о том, что в нарушение требований жилищного кодекса РФ администрация МО «Вельское» собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не проводила, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в данном случае ответчик был вправе обжаловать бездействие администрации, но данным правом не воспользовался, а НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» не отвечает за действия (бездействие) администрации.

  Помимо прочего согласно ч. 1 ст. 18 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений.

  Дав оценку и анализ исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования законны и обоснованы и поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 91, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232.4 ГПК РФ,

решил :

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» удовлетворить.

  Взыскать с Крылова Дмитрия Викторовича в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 9389 руб. 18 коп., в счёт возврата уплаченной государственной пошлины 400 руб. 00 коп.

           Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Вельский районный суд Архангельской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

           Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года.

Мировой судья                                                                                             В.А. Митягин