Решение по делу № 2-216/2013 от 17.07.2013

     Дело № 2-216/13 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17.07.2013 г. г. Махачкала Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Махачкала Омаров Р.М. при секретаре Нурбагандовой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Петра 1-59» к Исаеву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома

  УСТАНОВИЛ:

       ТСЖ «Петра 1-59» г. Махачкала обратилось в суд с иском к Исаеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома. В судебном заседании представитель истца Газиев М.М. действующий по доверенности иск поддержал и пояснил, что Исаев А.Н.,является собственником  квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Махачкала. ТСЖ «Петра 1-59»  г. Махачкала проводитработы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, г. <АДРЕС>.

Ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за его содержание и ремонт. Исаев А.Н., имеет перед ТСЖ «Петра 1-59» задолженность за период с 01.08.2010 г по 31.12.2012 года в размере 19607,92 рублей. Просит суд взыскать с Исаева А.Н., в пользу ТСЖ «Петра 1-59» задолженность оплаты за ремонт и содержание общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 19607,92 рублей, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 3000 рублей, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 785 руб. Исаев А.Н. на судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времении месте рассмотрения гражданского дела в суде.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

      Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       В  соответствии с ч. 2  ст. 153  ЖК  РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       Согласно правки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по РД» квартира <НОМЕР> по адресу г. Махачкала <АДРЕС> дом.<НОМЕР> принадлежит Исаеву А.Н. Согласно ч. 8 ст. 156 ЖКРФ размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

      В соответствии с ч. 2  ст. 154  ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

      Согласно выписки из протокола общего собрания собственников жилья и помещений ТСЖ «Петра -1 59» определен размер обязательных платежей членов товарищества собственников жилья на содержание и текущий ремонт жилого фонда в размере с лифтами 9,76 руб. за 1 кв.м. и 5,41 руб. без лифтов.

      Задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений с 01.06.2010 года по 31.12.2012 года составляет 20400,60 рублей. Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, подлежат отклонению, так как стороной не представлены доказательства оплаты услуг представителя. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из чего, подлежат взысканию с Исаева А.Н. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 785 рублей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Петра 1-59» к Исаеву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома удовлетворить.

      Взыскать с Исаева<ФИО> в пользу ТСЖ «Петра 1-59» задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений за период с 01.08.2010 года по 31.12.2012 года в размере 19607,92 рублей, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 785 рублей. Всего взыскать с Исаева А.Н. в пользу ТСЖ «Петра 1-59» 20392,92 рублей. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ленинского района г. Махачкала в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья с/у № 7 Р.М.Омаров