Решение от 20.03.2019 по делу № 2-123/2019 от 20.03.2019

   Р Е Ш Е Н И Е

                      И м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

<ДАТА1>                                                                          р. <АДРЕС>

             Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района  <АДРЕС> области Терентьева О.А.,

при секретаре     Сергеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области к Васильевой А.Н.1 о взыскании задолженности по уплате взносов за  капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов <АДРЕС> области обратился в суд с иском к Васильевой А.Н.1 о взыскании  взносов  в фонд капитального ремонта за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере  3 142 рубля 26 копеек, судебных расходов в сумме 400 рублей , указав в обоснование заявленных исковых требований следующее. В соответствии со статьей 178 ЖК РФ распоряжением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> создан  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области. Согласно пункту 1.1 устава Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории <АДРЕС> области. В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения  права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В силу части 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим  собственником помещения в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно  вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными  собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта, а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с частями 1,3 статьи 169 ЖК РФ, частью 4 статьи 2 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцев, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области, в которую включен этот многоквартирный дом.  Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п.Усть-Уда, ул. <АДРЕС>, включен в региональную программу капитального  ремонта постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 года» опубликовано в общественно-политической газете «Областная» ( <НОМЕР>) от <ДАТА7>). Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области с <ДАТА8> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <ДАТА9> Собственником объекта недвижимого имущества — жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район, р.п. Усть-Уда, ул. <АДРЕС>, площадью 41,4  кв.м.  является Васильевой А.Н.1.   Согласно постановлений Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА11> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2015 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА12> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2015 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА13> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2017 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА14> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2018 год» для дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 4,95 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Таким образом, сумма задолженности без учета пеней по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости складывается следующим образом: 4,95 (тариф) * 41,4 кв.м. (площадь помещения, кв.м.)* 46 (количество периодов оплаты, с января 2015г. по октябрь 2018г. включительно)/ 3 (доля в праве)  = 3 142 рубля 26 копеек.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указав, что в случае поступления от  ответчика заявления о пропуске срока исковой давности, оставляют решение по такому заявлению на усмотрение суда.

В судебное  заседание ответчик Васильевой А.Н.1 не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а так же просит при вынесении решения применить срок исковой давности.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно  ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения  права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим  собственником помещения в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно  вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными  собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта, а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частями 1,3 статьи 169 ЖК РФ, частью 4 статьи 2 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что Васильевой А.Н.1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район, р.п. Усть-Уда, ул. <АДРЕС>, площадью 41,4 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объеме недвижимости от <ДАТА9> <НОМЕР>. 

 Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п.Усть-Уда, ул. <АДРЕС> включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы».

Согласно постановлению администрации <АДРЕС> муниципального образования от <ДАТА15> <НОМЕР> «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» в отношении дома, расположенного по вышеуказанному адресу, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п. Усть-Уда, ул. <АДРЕС>, дом 22,  собственники которого в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, включен в реестр многоквартирных домов <АДРЕС> района <АДРЕС>  области, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, что подтверждается постановлением Главы <АДРЕС> муниципального образования от <ДАТА15> <НОМЕР> «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора».

 В соответствии с постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> (в редакции постановления Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА16> <НОМЕР>) многоквартирный дом, расположенный по  вышеуказанному адресу включен в программу по ремонту на 2023-2025 годы.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт предусмотрена нормами ЖК РФ, при этом правого значения по делу не имеет отсутствие между собственниками помещений в многоквартирном доме и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области договорных отношений, поскольку из ст.181 ЖК РФ  (в редакции Федерального закона от <ДАТА17> <НОМЕР>) исключена норма, обязывающая собственников заключать договор с региональным оператором, в связи с чем, собственники помещений в многоквартирном доме должны уплачивать взносы на капитальный ремонт без договора на основании  платежных документов.

Ответчик Васильевой А.Н.1 будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п. Усть-Уда, ул. <АДРЕС>, не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 Согласно  сведений о начислениях и оплатах по услугам лицевого счета за период с <ДАТА18> по <ДАТА3> (абонент Васильевой А.Н.1) сумма долга составляет 3 142 рубля 26 копеек. 

         Определяя размер взыскиваемой задолженности суд принимает  во внимание расчет задолженности, представленный истцом: сумма задолженности без учета пеней по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости складывается следующим образом: 4,95 (тариф) * 41,4 кв.м. (площадь помещения, кв.м.)* 46 (количество периодов оплаты, с  января  2015г. по октябрь 2018г. включительно) = 3 142 рубля 26 копеек.

            Указанный расчет проверен судом и признан верным.

             При этом в обоснование вышеуказанного расчета размера задолженности суд принимает во внимание постановлений Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА11> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2015 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА12> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2015 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА13> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2017 год», Правительства <АДРЕС> области  от <ДАТА14> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2018 год».

          Учитывая, что факт наличия и размер задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт подтверждены материалами дела, доказательств погашения долга ответчиком не представлено,  исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

           Согласно ГК РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года, что предусмотрено ст.196 ГК РФ.

           Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

            Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

           Поскольку ответчиком  Васильевой А.Н.1 заявлено о применении сроков исковой давности, то исковая давность подлежит применению. Течение срока исковой  давности по требованию истца о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт начинает исчисляться с <ДАТА19>, то есть с даты возникновения обязанности у собственника жилого помещения по уплате взносов. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного  в декабре 2018 года. Трехлетний срок давности следует исчислять с <ДАТА20>

            Расчет задолженности будет следующим: 4,95 (тариф) х 41,4 кв.м. (площадь жилого помещения) х 35 месяцев (с <ДАТА21> по <ДАТА22>)/ 3 (доля в праве)   =  2 390 (две тысячи триста девяносто) рублей 85 копеек.

            Истцу в удовлетворении исковых требований в размере  751 (семьсот пятьдесят один)  рубль 41 копейка  следует отказать в виду пропуска срока исковой давности.

           Исходя из вышеизложенного, суд  признает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области к Васильевой А.Н.1 о взыскании взносов. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком  Васильевой А.Н.1 представлено не было.

  Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в сумме 400 рубля, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

 Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и расходов, связанных с рассмотрением дела.

 Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего  Кодекса.

 В соответствии со ст.98 ГПК РФ  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░.░.1 ░ ░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░23> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░░░ 2 390 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░.░.1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░   751 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 41 ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░░░░