Решение от 18.03.2015 по делу № 2-136/2015 от 30.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                             18 марта 2015 года

    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Султановой З.Ш.,

представителя ответчика Курбанова А.А. адвоката Тёплых А.А.,

при секретаре Гареевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Султановой З.Ш. к Курбанову А.А. о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

установил:

Султанова З.Ш. обратилась в суд с иском к Курбанову А.А. о признании ответчика утратившим право проживания и снятие с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Предоставить право за свой счёт снять ответчика с регистрационного учёта. В иске указала, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. При составлении договора купли-продажи квартиры, продавцом Кинсертдиновой Р.Д. предоставлена справка № отДД.ММ.ГГГГ администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о том, что в квартире ни кто не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время стало известно, что в квартире зарегистрирован Курбанов А.А., <данные изъяты>. Ранее квартира принадлежала его бабушке, они в довём были зарегистрированы в квартире. После смерти бабушки квартира стала принадлежать её дочери Курбановой Р.З., проживающей в <адрес> Курбанова Р.З. дала своему сыну доверенность на право продажи квартиры. Так как покупатель Кинсертдинова (в то время Дмитриева) Р.Д. отказалась покупать квартиру с зарегистрированным ответчиком, то ответчик снялся с регистрационного учёта, временно зарегистрировавшись по <адрес>, и по доверенности продали квартиру ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой (Кинсретдиновой) Р.Д. После окончания срока временной регистрации ответчик автоматически остался зарегистрированным в квартире. После он уехал за пределы региона, и уже более 12 лет ни кто не знает о его месте нахождения. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта, чем нарушает конституционные права как собственника в части распоряжения принадлежащей квартирой. Уже около12 лет ответчик фактически не проживает в квартире. Приходится нести расходы за ответчика, выплачивая за него платежи за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Султанова З.Ш. полностью поддержала исковые требования.

Ответчик Курбанов А.А. извещен о назначенном судебном заседании надлежащим образом по известному адресу проживания, судебное извещение возвращено в суд с истечением срока хранения, ответчик Курбанов А.А. не явился. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, для защиты интересов назначен адвокат Тёплых А.А.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Адвокат Тёплых А.А. а против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав истца, адвоката Тёплых А.А. изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником индивидуального жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> является Султанова З.Ш.

    В соответствие со справкой Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> Курбанов А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Фактически Курбанов А.А. по адресу: РБ, <адрес> не проживает.

Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, в связи с чем, Курбанов А.А. утратил право проживания в квартире и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 206 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                        ░░░░░░░             ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>