Решение по делу № 2-58/2019 от 21.02.2019

Дело-2-58/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года                                                                                      г. Сенгилей

Мировой судья  судебного участка №1 Сенгилеевского судебного района Ульяновской области Кузнецова О.В.,

при секретаре Ткачевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску Сергеева С.В.1 к Смолина Д.С.1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

          Сергеева С.В.1 обратился в суд с иском к Смолина Д.С.1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении ущерба. Требования мотивированы тем, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор найма квартиры по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей истцу на основании договора социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА3>, на срок с <ДАТА2> по <ДАТА4> Согласно п.3.1 договора плата за наем квартиры составляла 2000 рублей. За три месяца проживания ответчик уплатил истцу арендную плату в сумме 5700 рублей, не доплатив 300 рублей. После окончания срока действия договора истец обнаружил в квартире отсутствие телевизора, о чем сообщил в полицию. В результате проверки была установлена вина ответчика в порче имущества. Согласно заключению эксперта стоимость телевизора составляет 6232 рубля. Ответчик не возместил   ущерб в указанной сумме, кроме того не оплатил задолженность за три месяца по оплате коммунальных платежей в сумме 9093 рубля 33 копейки. Просил взыскать с ответчика в его пользу указанные суммы, кроме того расходы на юридические услуги 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины 625 рублей.         

            Истец Сергеева С.В.1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в возмещение причиненного ущерба 6232 рубля, задолженность по оплате коммунальных платежей и арендной плате 9393,33 рубля, расходы по оплате госпошлины 625 рублей, расходы за юридические услуги 3000 рублей, транспортные расходы 163 рубля. Представил в материалы дела копию карточки потребителя, представленной ПАО «Ульяновскэнерго», в подтверждение того, что ответчик пользовался вышеуказанной квартирой. Пояснил, что  Администрация  Сенгилеевского района не давала письменное согласие на заключение договора поднайма с ответчиком, но было устное согласие на это начальника отдела ЖКХ Мирзабаева. Экземпляр договора, заключенного с ответчиком, МУ Администрация МО «Сенгилеевский район» не передавался. Никаких причин, препятствующих получению в Администрации Сенгилеевского района согласия на заключение договора с ответчиком и передаче экземпляра договора, не имеется. Считает, что достаточно устного согласия, поскольку в договоре зафиксировано право истца сдавать квартиру в поднаём. Проверка документов согласно п.9.1 договора не проводилась, всё основывалось на устных договоренностях. Акт приема-передачи квартиры и имущества, предусмотренный п.6.1 договора, и акт окончания найма согласно п.6.3 договора с ответчиком не оформлялись, но ответчик жил в указанной квартире, это подтверждается карточкой потребителя, выданной ПАО «Ульяновскэнерго». В обоснование того, что ответчик не доплатил истцу арендную плату 300 рублей, доказательств в материалы дела представить не может. Подлинный экземпляр заключения об оценке телевизора Toshiba находится в материале проверки МО МВД России «<АДРЕС>». Стоимость телевизора в заключении об оценке занижена, но иного документа, подтверждающего иную стоимость телевизора, не имеется. Телевизор «Фулай», оставленный ответчиком взамен  телевизора Toshiba, находится на балконе в квартире истца, истец этим телевизором не пользуется, может вернуть его ответчику. Никакого соглашения с ответчиком о передаче телевизора «Фулай» в счет возмещения причиненного ущерба истец не подписывал. Документ, подтверждающий внесение за юридические услуги доплаты в сумме 1500 рублей, отсутствует. Просит суд взыскать с ответчика  стоимость проезда на автобусе из <АДРЕС> в сумме 163 рубля 21 февраля 2019 года для участия в судебном заседании, т.к. истец из-за невозможности устроиться на работу в <АДРЕС> неофициально живёт и неофициально работает в г.<АДРЕС>, документов, подтверждающих заключение договора аренды квартиры в <АДРЕС>, и принятие на работу в г.<АДРЕС>, не имеется. В прениях пояснил, что квартира получалась в СССР в 1981 году, Администрация <АДРЕС> района не вложила в неё ни копейки. Считает, что суд излишне тщательно и дотошно подходит к рассмотрению этого пустякового дела, что это абсурд требовать от  истца исполнения законодательства. 

Ответчик Смолина Д.С.1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ Администрация МО «<АДРЕС> район<АДРЕС> области  в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные документы, мировой судья приходит к следующему.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялось, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, а в случае  непредставления доказательств или неявки в судебное заседание без сообщения суду об уважительных причинах неявки дело может быть  рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Из представленных документов следует, что <ДАТА5> между Администрацией МО «<АДРЕС> район<АДРЕС> области и истцом был заключен договор <НОМЕР> социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС> (л.д.8-12).

<ДАТА6> истец заключил договор найма (поднайма) указанной квартиры  с ответчиком на срок с <ДАТА2> по <ДАТА4> Согласно п.3.1 договора плата за наем квартиры составляет 2000 рублей (л.д.13-18).

В подпункте 2 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ закреплено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем. Указанное право нанимателя закреплено также в подп. «б» п.6 договора социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА3> 

При этом установленный законом порядок сдачи жилого помещения нанимателем по договору социального найма в поднаем изложен в ст.76 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Предусмотренный законом порядок заключения договора поднайма жилого помещения истцом не соблюдён. Договор от <ДАТА2> найма (поднайма) вышеуказанной квартиры между истцом и ответчиком заключался без согласия МУ Администрация МО «<АДРЕС> район», экземпляр указанного договора в   МУ Администрация МО «<АДРЕС> район» не передавался. Указанное не оспаривается истцом, кроме того подтверждается письменными сведениями за подписью председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям  МО «<АДРЕС> район» <Ф.И.О.4>, полученными по запросу мирового судьи. При этом в п.5.1.2 договора от <ДАТА2> необоснованно указано, что в соответствии с законодательством получено согласие собственников или граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, на заключение указанного договора.   Кроме того, в. п.9.1 договора от <ДАТА2> необоснованно указано, что стороны произвели взаимную проверку документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Акт приема-передачи квартиры и имущества, предусмотренный п.6.1 договора от <ДАТА2>, и акт окончания найма, предусмотренный п.6.3 указанного договора, а также иные документы, подтверждающие дату передачи квартиры ответчику и дату возврата квартиры истцу, сторонами не оформлялись и не подписывались.  

Учитывая изложенное, во взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору от <ДАТА2> по оплате коммунальных платежей и арендной плате в сумме 9393,33 руб. следует отказать.

Из объяснений Смолина Д.С.1, имеющихся материале проверки, проведенной МО МВД России «<АДРЕС>» по заявлению Сергеева С.В.1, следует, что <ДАТА7> Смолина Д.С.1, находясь в квартире по вышеуказанному адресу, по неосторожности локтем задел телевизор Toshiba, принадлежащий Сергеева С.В.1, в результате чего указанный телевизор разбился. В последующем Смолина Д.С.1 выбросил остатки разбитого телевизора, а в квартиру купил другой телевизор марки «Фулай».   

Согласно заключению эксперта №18/2017 от <ДАТА8>, имеющемуся в материале проверки МО МВД России «<АДРЕС>», стоимость телевизора Toshiba 32 LV703R с учетом износа составляет 6232 рубля. 

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение причиненного материального ущерба 6232 рубля. 

Поскольку истец зарегистрирован в г.<АДРЕС> по вышеуказанному адресу, и им не представлены документы, подтверждающие необходимость нахождения 21 февраля 2019 в г.<АДРЕС>, а также не представлены документы, подтверждающие его место жительства и место работы в г.<АДРЕС>, во взыскании с ответчика в пользу истца транспортных расходов в сумме 163 рубля следует отказать. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Поскольку представленным договором об оказании юридических услуг от 23.03.2018г. подтверждается оплата истцом расходов за юридические услуги в размере 1500 рублей, документов об оплате указанных расходов в большей сумме истцом не представлено, на основании ст.100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг в сумме 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеева С.В.1 к Смолина Д.С.1 удовлетворить частично.

Взыскать с Смолина Д.С.1 в пользу Сергеева С.В.1 в возмещение причиненного ущерба 6232 рубля, расходы на оказание юридических услуг в размере 1500 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 400 рублей.

В соответствии с требованиями ст.193 ГПК РФ разъяснить лицам, участвующим в деле, что они, а также их представители  вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в <АДРЕС> районный суд Ульяновской области через мирового судью.

Мировой судья                                                                                            О.В. Кузнецова