Решение по делу № 2-94/2014 от 17.07.2014

Дело№2-94/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2014г. г.Махачкала РД

Мировой судья судебного участка № 94 Кировского района г. Махачкала Мащилиев К. М., с участием представителя истца: ТСЖ <ФИО1> в лице Муртазова Б. М., по доверенности, при секретаре: Магомедовой П. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <ФИО1> к Снегиревой <ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ <ФИО1> обратилось в мировой суд с иском к Снегиревой В. И., о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, указав в обосновании иска, что  ТСЖ <ФИО1>  создана в 2006 году и в соответствии с Распоряжением главы Администрации г. Махачкала и Уставом осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, <АДРЕС>. 

С  01 сентября 2006 года по май 2014 года ответчик не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем с 18.06.2011 года по 18.06.2014 года за ним образовалась задолженность в размере 10 194 рубля. 

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, товарищество  не в состоянии осуществлять в полном объеме техническое содержание дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов  в этом доме.  

 На требования погасить задолженность ответчик не реагирует, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 10 194 рубля за техническое обслуживание дома и понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины  в размере 735 рублей, причиненные убытки в размере 3000 рублей, а так же расходы на представителя в размере 2000 рублей.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ <ФИО1> исковые требования поддержал, однако от иска в части взыскания причиненных убытков в размере 3000 рублей отказался, а в остальной части исковых требований просил суд иск удовлетворить.

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования не признал, показав, что обслуживание дома не осуществляется, проводка не исправна, территория вокруг дома не обслуживается в подъездах уборка и ремонт не производиться.

В ходе судебного заседания свидетель Сорока Ю. А., показал, что в квартире принадлежащей ответчику в 2007 году он за около пяти тысяч рублей заменил стояки, которые текли.     

Выслушав представителя истца,  ответчика и свидетеля,  обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из показаний представителя  истца, ответчика и справки выданной ТСЖ <ФИО1> установлено, что Снегирева В. И., является собственником <АДРЕС>.

Так же установлено, что между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 307 ГК РФ заключен договор за оказание услуги по техническому обслуживанию, что подтверждается наличием открытого лицевого счета на квартиру принадлежащую ответчику  <НОМЕР>.

Согласно Распоряжения Главы города <АДРЕС> передан на обслуживание ТСД <ФИО3>

Согласно ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно искового заявления  за период с 18.06.2011 года по 18.06.2014 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 10 194 рубля. 

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. От 06.05.2011 года) « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В связи с чем, мировой судья считает необходимым снизить размер платы за содержание и ремонт принадлежащего ответчику  недвижимого имущества  в многоквартирном доме до 70 % от суммы задолженности, вследствие оказания некачественной услуги, что подтверждается показаниями свидетеля, ответчика, а так же заявлением жильцов дома в котором проживает ответчик, согласно которого уборка и покраска подъездов осуществляют сами жильцы дома.

В ходе судебного заседания было установлено, что за Снегиревой В. И., числятся задолженности по оплате за техническое обслуживание дома за период с 18.06.2011 года по 18.06.2014 года в размере 10 194 рубля, однако так как в ходе судебного заседания было установлено, что ТСЖ <ФИО1>  предоставляет некачественно услуги и сумма долга была снижена до 70 % от общей суммы долга, долг за вышеуказанный период уменьшился и составляет 7 135 рублей 80 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако оплату услуг представителя в размере 2000 (двух тысяч)  рублей суд считает завышенной и возможной снизить до 1500 (одной тысячи пятьсот) рублей.

Кроме того, подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

   На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ <ФИО1> к Снегиревой <ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Снегиревой <ФИО2>, <ДАТА7> рождения, <АДРЕС> в пользу ТСЖ <ФИО1>  в качестве долга по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества за период с 18.06.2011 года по 18.06.2014 года 7 135 рублей 80 копеек, понесенные по делу судебные издержки на расходы представителя в размере 1500 рублей и 400 рублей за оплату государственной пошлины.

Всего 9 035 (девять тысяч тридцать пять) рублей 80 копеек.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ  в течение месяца, в Федеральный суд Кировского района гор. Махачкалы через мирового судью со дня его вынесения

Мировой судья с/у №94

Кировского района г.Махачкала                                                        К. М. Мащилиев

Отпечатано в совещательной комнате