Решение по делу № 2-875/2015 от 13.08.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

с.Ивановка                                     «23» сентября 2015г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Баженовой Е.В.

при секретаре                                                                                                   Томилиной С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании вс.Ивановка гражданское дело № г. по иску Коноваловой Ирины Андреевны к Коновалову Сергею Владимировичу и администрации Новоивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Ирина Андреевнаобратилась в Ивановский районный суд Амурской области с данным иском, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1986 г. они, супруги Коноваловы, купили у бывших жителей <адрес> – ФИО1, в связи с их отъездом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Продавец дал им расписку о получении от них денег за проданный жилой дом. Семья продавца снялась с регистрационного учета по указанному адресу и уехала в другой населенный пункт. Расписка о получении денег у них не сохранилась. С 1986 и до 2007 года они, супруги Коноваловы и их двое детей были прописаны по этому адресу, и фактически там проживали до 2007 года. В 2007 г. они снялись с учета для получения её мужем(военнослужащим) государственного жилищного сертификата. Факт проживания их семьи в указанном доме подтверждается записями из похозяйственных книг за период с 1986 г. по 2007 г.

После снятия с регистрационного учета она фактически продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом. Она считает, что у неё в силу приобретательной давности возникло право собственности на указанный жилой дом, потому что с 1986 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом. Все считаются с ней, как с собственником дома. Никто из граждан и юридических лиц не предъявлял ей каких-либо претензий относительно права собственности на дом.

Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней Управлением Росреестрапо Амурской области, запись регистрации в ЕГРП № (Свидетельство о государственной регистрации права № от 02.12.2010 г.).

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно кадастрового паспорта здания серия <данные изъяты> № от 21.07.2010 г., выданному МУП «Белогорсктехинвентаризация», общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, инвентарный №. Согласно справки от ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 11.08.2015 г. инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей (цена иска).

В настоящее время в доме никто не зарегистрирован, проживает в нем только она одна. Поскольку в действиях ответчиков нет вины, то просит не взыскивать с ответчиков понесённые ею судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, просит суд признать за ней, в силу приобретательной давности право собственностина жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании в связи занятостью поработе.

От ответчика –Коновалова Сергея Владимировичапоступило заявления от 11.08.2015г. с просьбой рассмотреть данное дело без егоучастия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью по семейным обстоятельствам.

Кроме того, в заявлении было указано на то, что он признаёт в полном объеме исковые требования– Коноваловой Ирины Андреевны о признании за ней, в силу приобретательной давности, права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ему известно, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

От ответчика - администрации Новоивановского сельсовета Ивановского района Амурской областив лице главы администрации Давыденко Анатолия Дмитриевича, действующего на основании Устава и прав по должности, поступило заявление (вх. № от 14.09.2015 г.), в котором было указано на то, что администрация Новоивановскогосельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования Коноваловой Ирины Андреевны к Коновалову Сергею Владимировичу и администрацииНовоивановского сельсовета Ивановского района о признании за ней в силуприобретательной давностиправа собственности на жилой дом, расположенный на территории муниципального образования Новоивановского сельсовета по адресу: <адрес>.

Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

Согласно заявления главы администрации Новоивановского сельсовета Давыденко А.Д. (вход. № от 21.09.2015 г.), просил рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя в связи с занятостью по работе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

Суд, руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками:Коноваловым С.В.и администрацией Новоивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации Давыденко Анатолия Дмитриевича, с учетом характера заявленных Коноваловой Ириной Андреевной исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исчитает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признаниеиска Коноваловой Ирины Андреевны о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности со стороны ответчиков: Коновалова Сергея Владимировича и администрации Новоивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации Давыденко Анатолия Дмитриевича.

Исковые требования Коноваловой Ирины Андреевны о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Коноваловой Ириной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственностина жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                      Баженова Е.В.

В окончательной форме решение принято 27 сентября 2015 г.