Решение по делу № 2-1810/2016 ~ М-1440/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-1810/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2016 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи                 Шигабиевой А.В.,

при секретаре                             Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

«Тимер Банк» (ПАО) к Бадртдинову И.Г., Бартдиновой А.А., Яркову Н.А. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    «Тимер Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам по вышеуказанной формулировке. В обоснование своего требования указал, что Дата обезличена между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым им был предоставлен кредит в сумме рублей со сроком погашения на 134 месяца, под 13 процентов годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ......, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,50 кв.метров., жилой площадью 17,10 кв. метров. Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является закладная от Дата обезличена. Однако ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняют, задолженность перед Тимер Банк» (ПАО) по состоянию на Дата обезличена составляет рубля. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу «Тимер Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере рублей, в том числе основной долг по кредиту – рубля, срочные проценты– рублей, неустойку за несвоевременную уплату основного долга - рублей, неустойку за несвоевременную уплату срочных процентов - рубль; обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ...... общей площадью 30,50 кв.метров., жилой площадью 17,10 кв. метров, расположенную на 1-ом этаже пятиэтажного дома, установив начальную продажную стоимость в размере рублей; взыскать с ответчиков в счет возврата госпошлины в пользу истца рубля.

    В судебном заседании представитель истца Мухаметдинов Ф.Ф. исковые требования поддержал.

     Ответчики Бадртдинов И.Г., Бадртдинова А.А., Ярков Н.А. иск признали, просили суд вынести решение в части обращения взыскания на недвижимое имущество с отсрочкой исполнения на 1 год.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно статьи 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым им был предоставлен кредит в сумме рублей со сроком погашения на 134 месяца, под 13 процентов годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу...... состоящей из 1 комнаты, общей площадью 30,50 кв.метров., жилой площадью 17,10 кв. метров. Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является закладная от Дата обезличена.

Согласно расчету задолженность Бадртдинова И.Г., Бадртдиновой А.А., Яркова Н.А. по состоянию на Дата обезличена по кредиту составила: по основному долгу – рубля, по срочным процентам– рублей, неустойке за несвоевременную уплату основного долга – рублей, неустойке за несвоевременную уплату срочных процентов – рубль, а всего рубля.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования «Тимер Банк» (ПАО) к Бадртдинову И.Г., Бартдиновой А.А., Яркову Н.А. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество частично удовлетворить. Необходимо взыскать в пользу «Тимер Банк» (ПАО) солидарно с Бадртинова Н.А., Бартдиновой А.А., Яркова Н.А. задолженность по кредитному договору в размере рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ......, общей площадью 30,50 кв.метров., жилой площадью 17,10 кв. метров, расположенную на 1-ом этаже пятиэтажного дома, установив начальную продажную стоимость в размере рублей, госпошлину, с учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ и абзаца 4 п.п. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ, взыскать с ответчиков в счет возврата госпошлины в пользу истца по рублей с каждого.

Согласно пункту 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года, в частности, в том случае, когда залогодателем является гражданин, если залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

    В ходе судебного заседания установлено, что Бадртдинов И.Г., Бадртдинова А.А., Ярков Н.А. в связи с трудным материальным положением не имеют возможности исполнить данное решение. С учетом вышеизложенного суд считает необходимым отсрочить исполнение решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ......, общей площадью 30,50 кв.метров., жилой площадью 17,10 кв. метров, расположенную на 1-ом этаже пятиэтажного дома, на 1 год после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск «Тимер Банк» (ПАО) к Бадртдинову И.Г., Бартдиновой А.А., Яркову Н.А. удовлетворить.

Взыскать в пользу «Тимер Банк» (ПАО) солидарно с Бадртдинова И.Г., Бартдиновой А.А., Яркова Н.А. задолженность по кредитному договору в размере , в счет возврата госпошлины по с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ......, общей площадью 30,50 кв.метров., жилой площадью 17,10 кв. метров, расположенную на 1-ом этаже пятиэтажного дома, установив начальную продажную стоимость в размере рублей, отсрочив исполнение решения Елабужского городского суда РТ в части продажи с публичных торгов заложенного имущества, а именно однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ...... на 1 год после вступления в законную силу настоящего решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: