Решение по делу № 2-919/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-919/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мировой судья Чибьюского судебного участка города Ухта Республики Коми Тарасов А.А., при секретаре Рахматулиной Т.В.,

рассмотрев 05 марта 2019 года в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми  гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Альянс-2» к Коробкиной Э.Р.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Председатель ЖСК «Альянс-2» - Горелик Н.А. к мировому судье Чибьюского судебного участка с иском к Коробкиной Э.Р. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, содержание и ремонт общего имущества, общедомовые нужды за период с августа 2015 года по январь 2015 года в размере 48.177,01 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.646,66 руб.

В судебном заседании Горелик Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, указала, что 01.06.2017 был произведен раздел лицевых счетов, в соответствии с которым ФИО1 ЖСК стал выставлять квитанции соответственно его доле в праве собственности на квартиру, составляющей <ОБЕЗЛИЧЕНО>. За период с августа 2015 года по января 2017 года образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию, содержание и ремонт общего имущества, общедомовые нужды. Задолженность за указанные коммунальные услуги рассчитывается исходя из площади помещения, находящегося в собственности. Впоследствии образовавшаяся задолженность была перерассчитана, исходя из его доли, за весь период, в том числе прошедший, образования задолженности. Поскольку ФИО1 умер, а ответчик приняла в наследство его долю в собственности на спорное жилое помещение, указанную задолженность просит взыскать с нее в полном объеме.

В судебном заседании ответчик исковые требования признала частично. Заявила о пропуске срока исковой давности по взысканию спорной задолженности. В той части исковых требований, о взыскании которой срок исковой давности не пропущен, согласна оплатить имеющуюся задолженность, если ответчик докажет ее наличие, поскольку в претензии, ранее направленной в ее адрес, сведения о задолженности по некоторым коммунальным услугам отсутствуют. Представленные в материалы дела квитанции не оспаривает.

В судебном заседании представитель ответчика - Захарова Л.Р., допущенная к участию в деле по устному ходатайству Коробкиной Э.Р., поддержала доводы ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела № 2-1891/18, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в спорный период времени собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> являлись ФИО1 в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей и ФИО11 в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей.

За период с августа 2015 года по январь 2017 года образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию, содержание и ремонт общего имущества, общедомовые нужды.

По сведениям истца 01.06.2017 произведен раздел лицевых счетов, в результате которого собственникам стали предоставляться раздельные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого собственника.

Из материалов дела следует и пояснениями представителя истца подтверждается, что размер задолженности за весь спорный период времени был перерассчитан, исходя из доли собственности в праве на жилое помещение, в результате чего исковые требования предъявлены ответчику за спорный период времени исходя из доли в праве равной <ОБЕЗЛИЧЕНО> от спорной квартиры.

После смерти ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, перешло к наследнику Коробкиной Э.Р.

Индивидуальный прибор учета тепловой энергии (отопления) в квартире ответчика не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями сторон и сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 11 75 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323) (ч. 1). Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало (ч. 2). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (ч. 3).

Сведений о других наследниках ФИО1 кроме ответчика материалы дела не содержат, сторонами не сообщено. Превышение стоимости принятого наследственного имущества в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей от квартиры над размером заявленной ко взысканию задолженности у суда сомнений не вызывает.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 29 Пленума № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ГК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Пленума № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу вышеприведенных норм права неиспользование собственником его доли жилого помещения, не освобождает ее от оплаты предоставленных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, а также расходов на общедомовые нужды.

Таким образом, при отсутствии доказательств произведенной оплаты, задолженность по оплате предоставленных услуг по отоплению, содержанию и ремонту, расходам на общедомовые нужды подлежит взысканию с ответчика.

Проверяя заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Пленум № 43)).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Пленума № 43, п. 41 Пленума № 22).

Из материалов дела усматривается, что ЖСК «Альянс-2» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 29.06.2018 мировым судьей Пионергорского судебного участка города Ухты Республики Коми в порядке замещения мирового судьи Тиманского судебного участка города Ухты выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере и за периоды, соответствующие рассматриваемым исковым требованиям. Судебный приказ был отменен 09.07.2018 в связи с поступившими возражениями ответчика.

Определяя периоды, по которым срок исковой давности не истек, суд исходит из следующего.

Датой начала срока исковой давности с учетом даты обращения с иском 21.01.2019 и действия судебного приказа в течении 11 дней (с 29.06.2018 по 09.07.2018) является 10.01.2016. При этом, суд учитывает, что с даты отмены судебного приказа до обращения с настоящим иском прошло более 6 месяцев. Принимая во внимание положенияст. 155 ЖК РФ о сроке внесения платы за коммунальные услуги, самым ранним периодом, по которому не пропущен срок исковой давности для обращения в суд, является декабрь 2015 года, поскольку о нарушении своего права по оплате коммунальной услуги за данный период истец узнал 11.01.2016.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для обращения в суд с данным иском за период с августа 2015 года по ноябрь 2015 года (включительно) истцом пропущен. Таким образом, сответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт и расходов на общедомовые нужды за периоды: с декабря 2015 года по январь 2017 года в размере 38.657 руб. 80 коп. (за вычетом из общей суммы долга задолженности за период с августа 2015 года по ноябрь 2015 года включительно). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям (80,24 %), в размере 1.321 руб. 28 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

           Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Альянс-2» к Коробкиной Э.Р.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать сКоробкиной Э.Р.1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Альянс-2» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту и расходы на общедомовые нужды за период ноября 2015 года по январь 2017 года в размере 38.657 руб. 80 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.321 руб. 28 коп., всего 39.979 руб. 08 коп. Востальной части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Альянс-2» к Коробкиной Э.Р.1 отказать. Решение может быть обжалованов Ухтинский городской суд через мирового судью Чибьюского судебного участка г. Ухты в течение месяца со дня изготовления решения. Мировой судья А.А. Тарасов