Решение по делу № 2-5055/2021 от 16.11.2021

Дело № 2-5055/2021-1

29MS0052-01-2021-005666-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года г.Северодвинск

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Северодвинского судебного района <АДРЕС> области Попов С.Ю.,

при секретаре Тимошенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> гражданское дело по иску Фокина Александра Михайловича к Фокину Алексею Михайловичу о возмещении расходов по оплате услуг домофонного оборудования,

установил:

истец Фокин А.М. обратился в суд с иском к ответчику Фокину А.М. о возмещении расходов по оплате услуг домофонного оборудования. В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>. Ответчик не оплачивает платежи по указанному жилому помещению за услуги домофонного оборудования, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу половину от оплаченных истцом платежей в адрес ООО «Цифрал-Сервис» за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в сумме 1 062 руб. 50 коп. (2 125 руб. 00 коп. Х 1/2 долю), в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 руб. 00 коп.

Истец Фокин А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.94,106), направил в суд своего представителя.

Представитель истца Кравчук А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчик Фокин А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.96), ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что обслуживание домофона не является коммунальной услугой, договор на обслуживание запорного устройства (домофона) им (ответчиком) с ООО «Цифрал-Сервис» не заключался (л.д.21-22).

Представители третьих лиц ООО «94 Квартал», ООО «Цифрал-Сервис» в судебном заседании не участвовали, извещались в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей (л.д.95,99,97,103).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца Кравчук А.Д., изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, право собственности зарегистрировано <ДАТА> году (л.д.30-34).

Данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации - ООО «94 Квартал» (л.д.63-74).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, по смыслу ст.154 ЖК РФ плата за содержание запорных устройств (домофонов) к коммунальным услугам не относится и подлежит отнесению к плате за содержание жилого помещения (за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), при условии отнесения запорных устройств (домофонов) к общему имуществу в многоквартирном доме в установленном законом порядке.

Юридически значимыми обстоятельствами для решения вопроса относительно взимания платы за обслуживание домофона является установление следующих обстоятельств: был ли предусмотрен домофон проектом многоквартирного дома, либо он был установлен позднее; наличие или отсутствие договора на обслуживание домофона и решения собрания собственников.

В случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с положениями ч.1 ст.158 ЖК РФ.

В случае если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Заключение договора на обслуживание и установка домофона обуславливается обязательным принятием решения большинством собственников на общем собрании об утверждении условий такого договора и об установке домофона (ст.46 ЖК РФ).

Обязанность по содержанию домофона и корреспондирующее такой обязанности право сбора платы за его содержание может возникнуть в результате волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, выраженном на общем собрании собственников и закрепленном в соответствующем решении, в котором должны быть предусмотрены вопросы включения автоматических запирающих устройств в состав общего имущества многоквартирного дома, их передача на содержание управляющей организации, условия такого содержания, а также размер его финансирования.

Доказательств того, что автоматические запирающие устройства (домофоны) на дверях подъездов предусмотрены проектом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, являющегося домом 1976 года постройки (приложение <НОМЕР> к договору управления от <ДАТА4>, л.д.72 оборот), суду не предоставлено. Строительство дома выполнено по типовому проекту 1-335А-1, крупнопанельный пятиэтажный жилой дом на 115 квартир (приложение <НОМЕР> к договору управления от <ДАТА4>, л.д.69).

Из материалов дела следует, что автоматическое запирающее устройство (домофон) в подъезде <НОМЕР> указанного многоквартирного дом (в подъезде, где расположена квартира истца и ответчика) установлено в 2008 году (л.д.38,56-58).

В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Согласно п.7 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, к общему имуществу может относиться внутридомовая система электроснабжения, состоящая из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Однако, решения общего собрания собственников указанного многоквартирного дома о включении запирающих устройств (домофонов) в состав общего имущества многоквартирного дома в установленном законом порядке не принималось, доказательств обратного суду не предоставлено.

Так, из сообщения управляющей организации ООО «94 Квартал» от 18.10.2021 № 11018-3-2-2 следует, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, не принимали решения о включении в состав расходов по содержанию жилого помещения расходов на обслуживание домофона, плата на обслуживание домофона в составе данных расходов не предусмотрена (л.д.62).

Представленный в материалы дела протокол собрания жильцов от 21.02.2008 (л.д.58) не является документом, подтверждающим принятие общим собранием собственников многоквартирного дома решения о включении запирающих устройств (домофонов) в состав общего имущества многоквартирного дома (подписан собственниками из 12 квартир, в то время как в доме имеется 115 квартир - приложение <НОМЕР> к договору управления от <ДАТА4> - состав общего имущества многоквартирного дома, л.д.68 оборот).

Заключение истцом и рядом других отдельных собственников (лиц) договора с ООО «Цифрал-Сервис» на установку и дальнейшее техническое обслуживание домофонного оборудования в подъезде <НОМЕР> многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, не может влиять на права и обязанности лиц, не являющихся участниками данного договора.

Согласно п.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Доказательств того, что ответчик является участником (стороной) договора на обслуживание домофонного оборудования, либо принял на себя обязательство об участии в расходах по его обслуживанию суду не предоставлено. Ответчик в судебном заседании пояснил, что не заключал указанного договора, в квартире не проживает (л.д.21, оборот).

С учетом изложенного у суда не имеется законных оснований для возложения на ответчика расходов, понесенных истцом по оплате услуг по обслуживанию домофонного оборудования.

Поскольку в удовлетворении иска суд отказывает, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных истцом по делу расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований Фокина Александра Михайловича к Фокину Алексею Михайловичу о возмещении расходов по оплате услуг домофонного оборудования за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в сумме 1 062 руб. 50 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Северодвинский городской суд Архангельской области через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «23» ноября 2021 года.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                                                                  С.Ю.Попов