Решение по делу № 2-489/2016 от 18.07.2016

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 18 июля 2016 года г. Самара И.о. мирового судьи судебного участка № 130 Волжского судебного района Самарской области, мировой судья судебного участка № 131 Волжского судебного района Самарской области Николаев С.В., при секретаре Матвеевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/16 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Балакиреву А.Е. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, УСТАНОВИЛ: НО «ФКР» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Балакиреву А.Е., указывая следующее. Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» Как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 года № 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 года № 1479. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом. Согласно ч.1 ч.З ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее -Региональная программа). Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года. Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. 28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора. Согласно ч. 1, ч. 2 статьи 9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП №***. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуга вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме. Истцом предоставляются платежные документы, на основании которых Ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет. До настоящего времени выставлены истцом, но не оплачены ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по март 2016 года на сумму 3052 руб. 20 коп. Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014, 2015 гг. производится на основании Постановлений Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013 г., № 784 от 17.12.2014 г., которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014- 2015 гг. на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше -5,84 рубля. В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно указания ЦБ РФ от 11.12.15г. № 3894-У ставка рефинансирования Банка России с 01 января 2016 года приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Ключевая славка устанавливается в размере 11 процентов годовых. Таким образом, размер пени, согласно предоставленному расчету, составляют 292 руб. 48 коп. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу НО «ФКР»: Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.03.2016г. в размере 3052 руб. 20 коп, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 292 руб. 48 коп, а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей. Представитель истца в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Балакирев А.Е. в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2014 г. по 31.03.2016 г. в размере 3 052 руб. 20 коп. и расходов по уплате госпошлины в размере 400 руб., однако не признал в части взыскания пеней, начисленных за просрочку уплаты взносов в размере 292 руб. 48 коп, так как по его домашнему адресу: *** квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт не приходили, он не знал об образовавшейся задолженности, не имел возможности погасить ее в установленный срок, следовательно штрафные санкции к нему не применимы. Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее: Балакирев А.Е. является собственником жилого помещения по адресу: ***. Согласно ч.1 ч.З ст. 158 ЖК РФ Балакирев А.Е., будучи собственником помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ч. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. На основании изложенного суд считает правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 г. по 31.03.2016 г. в размере 3 052 руб. 20 коп. Поскольку в деле отсутствуют сведения сведения о надлежащем извещении Балакирева А.Е. о наличии у него задолженности суд не находит оснований для удовлетворения требования в части взыскания пеней в размере 292 руб. 48 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. Суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего надлежит взыскать 3 452 руб. 20 коп. Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Балакиреву А.Е. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично. Взыскать с Балакирева А.Е. в пользу Государственного Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 г. по 31.03.2016 г. в сумме 3 052 руб. 20 коп. (три тысячи пятьдесят два рубля 20 копеек), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей, а всего взыскать 3 452 руб. 20 коп. (три тысячи четрыеста пятьдесят два рубля 20 копеек). В удовлетворении остальной части требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд Самарской области путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок №130 Волжского судебного района Самарской области в течение одного месяца с момента его вынесения, а в случае подачи сторонами заявлений о составлении мотивированного решения суда - со дня изготовления мотивированного решения суда. И.о. мирового судьи С.В. Николаев Мотивированное решение изготовлено 26.07.2016 г<ДАТА>