Решение по делу № 2-3179/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-3179/2015                                КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года     город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истцов Беловой Л.М., Белова С.Б., Белова А.С.,

третьих лиц Белова Д.С., Белова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова С.Б., Беловой Л.М., Белова А.С. к Администрации Пальниковского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в виде квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белов С.Б., Белова Л.М., Белов А.С. обратились с исковыми требованиями к Администрации Пальниковского сельского поселения о признании права долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что постоянно проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу, кроме них в жилом помещении проживают и зарегистрированы Белов Д.С., Белов И.С., Белов А.С., которые от участия в приватизации отказались. Жилое помещение предоставлялось истцу Беловой Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения профкома совхоза «Пальниковский», который в настоящее время является юридическим лицом с частной формой собственности. ДД.ММ.ГГГГ с совхозом «Пальниковский», как балансодержателем, заключен договор безвозмездной передачи части жилого дома, состоящего из квартиры в собственность, при этом право собственности за совхозом «Пальниковский» на данное имущество не зарегистрировано. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят признать право долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на часть жилого дома в виде квартиры <адрес>

Определением предварительного судебного заседания от 27.10.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Швалева Н.А., Швалев А.А. (л.д.37-38).

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Пальниковского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не заявила.

Ответчик совхоз «Пальниковский» представителя для участия в судебном заседании не направил. Судом принимались меры к извещению ответчика совхоза «Пальниковский» о времени и месте судебного заседания, согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Совхоз «Пальниковский» ликвидирован 13.08.2014 года.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела без участия представителя. В представленном суду отзыве указано, что государственной регистрации подлежит признанное судом право, решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации этого права.

Третьи лица Белов Д.С., Белов А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Третьи лица Белов И.С., Швалев А.А., Швалева Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав пояснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Беловой Л.М. на основании решения Профкома совхоза от ДД.ММ.ГГГГ году выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14).

В <адрес> на регистрационном учете состоят Белова Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Белов С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Белов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Белов И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Белов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Белов С.С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно сведениям, указанным в кадастровом паспорте на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, на учете состоит часть жилого дома, состоящая из квартиры, местоположение: <адрес>, р-н Пермский, с/п <адрес> (л.д.19).

Из выписки из технического паспорта на часть жилого дома (<адрес>, следует, что жилой дом построен в 1989 году, площадь квартиры – 60,3 кв.м, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д.9-13).

По сведениям совхоза «Пальниковский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоял на балансе совхоза «Пальниковский» (л.д.15). Директор совхоза «Пальниковский» в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что не возражает против оформления в частную собственность части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.16). Также ДД.ММ.ГГГГ директором совхоза «Пальниковский» на имя Беловой Л.М. выдавалась доверенность совершать в ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» действия по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Пальниковский и Беловым С.Б., Беловой Л.М. заключен договор безвозмездной передачи части жилого дома, состоящего из <адрес> в собственность (л.д.18).

Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района по состоянию ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения о том, что часть жилого дома, состоящая из <адрес> в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не значится. (л.д.22). ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае предоставлены сведения о том, что часть жилого дома, состоящая из <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не учтена, обращено внимание, что отсутствие в реестре федерального имущества объекта недвижимости не является основанием отсутствия на него права собственности Российской Федерации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правах на объекты недвижимого имущества в отношении Беловой Л.М., Белова С.Б., Белова А.С. отсутствуют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исковые требования Беловой Л.М., Белова С.Б., Белова А.С. о признании права долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома подлежат удовлетворению в силу следующего.

Совокупность исследованных в ходе судебного заседания доказательств, в том числе пояснений истцов, третьих лиц, письменных доказательств, позволила суду прийти к выводу о том, что жилое помещение в виде <адрес> предоставлено Беловой Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до принятия государством мер по земельной реформе и реорганизации существующих предприятий, передаче имущества в частную собственность.

Статьей 95 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР (ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР).

Впоследствии, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года за № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», изданного во исполнение Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Закреплено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (впоследствии Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Поскольку Беловой Л.М. предоставлялось жилое помещение в виде <адрес> до реорганизации совхоза «Пальниковский», при этом обстоятельств того, что жилой дом относился к общественному жилищному фонду не установлено, доказательств обратного не представлено, законность предоставления данного жилого помещения никем под сомнение не поставлена, реализация Беловой Л.М. и членами ее семьи Беловым С.Б., Беловым А.С. права на приватизацию занимаемого жилого помещения в судебном порядке требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не противоречит. Ранее, как следует из представленных органами технического учета сведений, данные лица в приватизации жилья не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют.

Часть жилого дома, состоящая из <адрес>, как следует из представленных документов, о передаче в собственность которой в порядке приватизации поставлен вопрос, создана за счет средств государственного предприятия, в муниципальную собственность не передана, в реестре государственной собственности не значится, сведений о регистрации права собственности за совхозом «Пальниковский» не имеется, при этом владение жилым домом № по <адрес> совхозом «Пальниковский» с момента его постройки не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, право Беловой Л.М. и членов ее семьи Белова С.Б., Белова А.С. на приватизацию занимаемого жилого помещения сохранено, в связи с чем подлежит признанию в судебном порядке, поскольку в ином порядке передача части жилого дома в собственность истцов при указанных обстоятельствах невозможна.

Поскольку Белов Д.С., Белов И.С., Белов А.С. от участия в приватизации <адрес> отказались, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» данное жилое помещение - часть жилого дома, состоящая из квартиры № подлежит передаче в собственность истцов Беловой Л.М., Белова С.Б., Белова А.С.

В ходе рассмотрения дела, Администрация Пальниковского сельского поселения и совхоз «Пальниковский» возражений по иску не представили, при этом балансодержатель спорного объекта недвижимости (по состоянию на 2011 год) не возражал против передачи жилого помещения – части жилого дома, состоящей из квартиры № в порядке приватизации Беловой Л.М.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание неиспользованное истцами право на приватизацию, отказы от участия в приватизации со стороны Белова Д.С., Белова А.С., Белова И.С., отсутствие возражений со стороны органов местного самоуправления и балансодержателя недвижимого имущества, за Беловой Л.М., Беловым С.Б., Беловым А.С. подлежит признанию право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

С учетом заявленных исковых требований, принимая во внимание данные положения закона, суд приходит к выводу о признании за истцами права долевой собственности в равных долях по 1/3 доле в праве за каждым.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова С.Б., Беловой Л.М., Белова А.С..

Признать за Беловым С.Б., Беловой Л.М., Беловым А.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 23.11.2015 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                 /подпись/    М.П. Братчикова

Копия верна. Судья                        М.П. Братчикова