Решение по делу № 2-308/2017 (2-3929/2016;) ~ М-3884/2016 от 09.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 февраля 2017 года         <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гулевича М.И.,

при секретаре Карнауховой С.В.,

с участием:

представителя истцов Ульянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой Ю. А., Яковлева А. В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Ю.А., Яковлев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>. В соответствии с договором, заключенным с Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилого помещения, в лице Главы сельского поселения Лопатино Ж., действующего на основании Устава, истцам была передана <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> д. №, <адрес> жилой площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Право приватизации истцы не использовали, но не могут оформить право собственности на жилое помещение, поскольку прежний собственник квартиры свое право не зарегистрировал.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, жилой массив Яицкое, <адрес>А, <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

    В судебном заседании представитель истцов Ульянов С.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

     Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

     Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствием с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истцы, что подтверждается справкой, выданной Администрацией с.п. поселения Лопатино муниципального района <адрес>. Истцы проживают в спорной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

Проживающие по данному адресу М. и С. от участия в приватизации отказались, о чем имеется нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, предоставленных Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право приватизации на территории <адрес> и <адрес> истцами не использовано.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ключеского сельсовета <адрес> Медведева Ю.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, участие в приватизации жилых помещений не принимала, в собственности жилья не имеет.

Между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан. Указанный договор передачи квартиры в собственностьне был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества спорная квартира не числится

Квартира состоит в реестре муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра, имеющейся в материалах дела.

Однако в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности муниципального образования на квартиру не было зарегистрировано, в связи с чем невозможна государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

     Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

     Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

     Исковые требованияМедведевой Ю. А., Яковлева А. В. - удовлетворить.

     Признать за Медведевой Ю. А., Яковлевым А. В. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья:                                                                             М.И. Гулевич