Решение от 19.11.2012 по делу № 2-1139/2012 от 19.11.2012

№2-124-1139/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 ноября 2012 года р.п Городище Волгоградской области Мировой судья судебного участка №124 Волгоградской области (Городищенский район) Валеева М.Ю. при секретаре: Липановой С.С., при участии представителя истца Костиной О.И . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицина<ФИО1> к Дегтяревой <ФИО2>, Дягтереву<ФИО>, Кумсковой <ФИО4> о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тупицин С.Н. обратился к мировому судье с иском к Дегтяревой А.О., Дягтереву А.И., Кумсковой Ю.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, мотивируя требования тем, что <ДАТА2> он приобрел у Дегтяревой А.О., Дягтереву А.И., Кумсковой Ю.И земельный участок <НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенный в, садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, за 20 000 рублей, что подтверждается распиской. Со дня приобретения недвижимости он владеет и пользуется садовым участком в соответствии с назначением, споров по владению и использованию указанного объекта недвижимости ни со стороны правления <АДРЕС>», ни со стороны ответчика не возникало. Вместе с тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок возможности истец не имеет, поскольку в соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок от <ДАТА3> <НОМЕР> собственником земельного участка <НОМЕР> площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области является <ФИО5>, умершая <ДАТА4>, ответчики Дегтярева А.О., Дягтерев А.И., Кумскова Ю.И являются внуками умершей Дегтяревой В.А. Ответчики после смерти Дегтяревой В.А. фактически вступили в наследование, а именно во владение земельным участком <НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области. На основании изложенного просит суд признать сделку купли-продажи состоявшейся, вправо собственности на земельный участок <НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

Представитель истца <ФИО6> действующая на основании доверенности, исковое требование поддержала, просила суд удовлетворить.

Представители третьего лица <АДРЕС>» <ФИО7> в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрация <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание суду неизвестны ,

Представитель    третьего    лица        отдел    ВОРУ    по <АДРЕС>   области   в   судебное   заседание   не   явился,   извещены надлежащим   образом,   причина   неявки   в   судебное   заседание   суду  не известны,

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд представлены нотариально заверенные заявления,  о рассмотрении иска в их отсутствии, о согласии с исковыми  требованиями в полном объеме.

Выслушав представителя истца <ФИО6> О.И, представителей третьего лица <АДРЕС>» <ФИО7> исследовав материалы дела, мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с частью 1,4 статье 1152 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания   иска,  и принятия его судом.

При признании ответчиком иска, и  принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании мировым судьей установлено следующее.

Согласно представленной расписке от <ДАТА2> продавец Дегтерева А.О., Дегтерева (Кумскова) Ю.И. и Дегтярев А.И. продал покупателю Тупицын С.<ФИО> земельный участок <НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, за 20 000 рублей.

Из расписки следует, что сторонами по сделке в письменной форме были согласованы существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества: предмет и цена.

Согласно членской книжки, выданной председателем <АДРЕС>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, <ФИО10> является членом <АДРЕС>», за ним закреплен земельный участок <НОМЕР> с 2007 года, он фактически владеет и пользуется садовым участком <НОМЕР>, задолженностей по взносам и платежам не имеет.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях на земельный участок №<НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

В соответствии со Свидетельством о праве собственности на земельный участок от <ДАТА3> <НОМЕР> выданный Городищенской администрацией, собственником земельного участка <НОМЕР>, расположенного в <АДРЕС>» является <ФИО5>.

Согласно справке от <ДАТА7> <НОМЕР> выданной нотариусом <ФИО11> наследственного дела к имуществу <ФИО12> умершей <ДАТА4> не имеется.

Согласно заявлениям Дегтяревой А.О., Дягтерева А.И., Кумсковой Ю.И. документов на принятие наследуемого имущества после смерти <ДАТА4> <ФИО12> они не подавали, но фактически вступили в наследство и пользовались имуществом оставшимся после смерти <ФИО5>, а именно спорным земельным участком <НОМЕР>, расположенным в С.Н.Т. «РУСЬ». <ДАТА2> распорядившись земельным участком <НОМЕР>, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «РУСЬ» продав его по договору купли-продажи истцу <ФИО13>.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах мировой судья считает возможным признать сделку купли-продажи садового участка <НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, определенного для садоводства между <ФИО14> Тупицыным С.Н. и Дегтяревой А.О., Дягтеревой А.И., Кумсковой<ФИО>совершенной и признать за <ФИО13> право собственности на садовый участок <НОМЕР>, площадью 700 кв.м., расположенный в                               садоводческом некоммерческом товариществе «Русь» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, определенный для садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░<░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░░░<░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░4> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░ <░░░17> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░18>, <░░░19>, <░░░20> ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░17> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░  <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.             

<░░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                    ░░░░░░░ ░.░.