Решение по делу № 2-292/2013 от 30.04.2013

Дело № 2-128-292/2013

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» апреля 2013 года г. Михайловка Волгоградскойобласти

        Мировой судья судебного участка №128 Михайловского района Волгоградской области Байбакова А.Н., с участием представителя истца Калюты А.Г., при секретаре Пономаревой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» к Попову <ФИО1> о взыскании долга и пени по договору управления,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  обратилось в суд с иском к Попову В.М. о взыскании долга и пени по договору управления в сумме 7956 руб. 38 коп., пени в сумме 735 руб. 60 коп., мотивируя тем, что владельцы квартир многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области своим решением в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания и передали ООО УК «Сантехсервис» управление многоквартирным домом.  С  <ДАТА2> ответчик пользуется услугами ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Ответчик обязан оплачивать предоставленные ему ООО УК «Сантехсервис» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город Михайловка». На основании решения общего собрания собственников квартир, на имя ответчика Попова В.М. открыт лицевой счет <НОМЕР>, где указана общая площадь квартиры <НОМЕР>,6 и расчет ежемесячной оплаты стоимости управления многоквартирным домом. Однако, Попов В.М. не оплачивал ежемесячные платежи за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно, истцом начислены пени в размере 735 руб. 60 коп. Истец ООО УК «Сантехсервис» просит суд взыскать с ответчика долг по договору управления в размере 7956 руб. 38 коп., пени  в  размере 735 руб. 60 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 руб.

             В судебном заседании представитель истца Калюта А.Г., исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные  в исковом заявлении.

Ответчик Попов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела  извещен надлежащим  образом,  об уважительных причинах  неявки  суду  не сообщил.  О рассмотрении  дела  в его отсутствие не просил.

   Выслушав представителя истца Калюту А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования к Попову В.М., подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

 Из содержания ст.153 ЖК РФ  следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у  собственника жилого помещения  -  с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ,   плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

 В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик Попов В.М. зарегистрированв <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области, что подтверждается копией лицевого счета <НОМЕР>.

С <ДАТА5> по <ДАТА4> г. включительно ответчик не вносил оплату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в сумме 7956 руб. 38 коп.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» оказывает ответчику услуги по управлению, содержанию и текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, а ответчик, указанные услуги оплачивает не в полном объеме, имеет задолженность.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования  ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  к Попову В.М. о взыскании долга и пени по договору управления  подлежащими  удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 735 руб. 60 коп., согласно представленным расчетам.

Так как срок оплаты  истцом установлен  ежемесячно с 10 числа следующего за истекшим месяцем, начисление пени производится со следующего дня, когда от абонента должна поступить оплата, то есть с 11  числа  соответствующего  месяца, и до 10 марта 2013 г. (до момента, указанного в исковом заявлении).

Расчет пени производится по следующей формуле: сумма задолженности за месяц х 1/300 ставки рефинансирования (с округлением до сотых долей) х количество дней просрочки.

На основании статьи 395 ГК РФ и в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08 октября 1998 годам «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Исковые требования о взыскании  пени с ответчика за период   с <ДАТА3> по <ДАТА9>, подлежат удовлетворению,  исходя   из тарифа  за месяц, 1/300 ставки   рефинансирования  ЦБ РФ, установленной на день  подачи искового заявления в размере 8,25  процентов  годовых   и  количества   дней  просрочки: