Решение по делу № 2-524/2017 от 31.07.2017

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                            г. <АДРЕС>

            Суд в составе и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Похвистневского судебного района <АДРЕС> области - мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Похвистневского судебного района <АДРЕС> области Яновой О.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании материалы гражданского дела <НОМЕР> по иску Муниципального образования городской округ <АДРЕС> области  в лице Администрации городского округа <АДРЕС> области к Салихову Р.Г.1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Салихову Р.Г.1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что <ДАТА2> с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования -  для огородничества, категории - земли населенных пунктов.

Согласно условиям договора аренды арендатор был обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком  единовременно не позднее 10 числа 12-го месяца следующего от начала года.

Условия данного договора ответчиком исполнялись не надлежащим образом. В результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 22292,40 рублей. В связи с нарушением обязательств ответчику начислены пени в размере 3994,01  рублей. Общая сумма задолженности составила 26286,41  рублей.

Ответчику <ДАТА5> направлялось требование (претензия) о погашении задолженности по состоянию на <ДАТА6>, однако ответа от ответчика не поступило.

Истец просил взыскать с Салихова Р.Г.1  в свою пользу задолженность по арендным платежам в сумме 22 292,40  рублей, пени в сумме  3 994,01 рублей.

В судебное заседание представитель истца Х.2, действующий на основании доверенности от <ДАТА7> <НОМЕР>  года явился, исковые требования поддержал в полном объеме, т.к.  в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Салихов Р.Г.1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

             В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

            С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что <ДАТА2> между истцом и  ответчиком был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, площадью 1500 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>,  район ул. <АДРЕС>, 1,  для огородничества.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от <ДАТА2> указанный земельный участок площадью 1500 кв.м., передан арендодателем - Администрацией г.о. <АДРЕС> арендатору - Салихову Р.Г.1 , и принят арендатором Салиховым Р.Г.1

В силу п. 2.1. Договора аренды арендатор был обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 1237,62 рублей в год. При этом предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке.

Об изменении размера арендных платежей ответчик Салихов Р.Г.1 извещался надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями от 2013г., 2014г., 2015г., 2016г., 2017г.

Пункт 2.2 предусматривает, что арендная плата вносится арендатором единовременно, не позднее 10 числа 12-го месяца следующего от начала года.

Пунктом 4.2 Договора установлено, что арендатор обязан своевременно в соответствии с Договором  вносить арендную плату.

Согласно представленному расчету задолженности ответчика по арендной плате, за период с <ДАТА3> по <ДАТА8> с учетом частичной оплаты  <ДАТА9> в сумме 850 рублей и предыдущей задолженности (на <ДАТА10> в сумме 890,37 рублей), за Салиховым Р.Г.1 числится задолженность по арендным платежам в сумме 22 292,40 рублей.

В соответствии с п. 2.5. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету в связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей, начислены пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА8> в общей сумме 3994,01 рублей.

Представленный расчет суд считает арифметически верным.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

            В соответствии со ст. 103 п.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Исковые требования Муниципального образования городской округ <АДРЕС> области  в лице Администрации городского округа <АДРЕС> области к Салихову Р.Г.1  о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с Салихова Р.Г.1 в пользу Муниципального образования городской округ <АДРЕС> области  в лице Администрации городского округа <АДРЕС> области задолженность по арендным платежам в сумме 22 292  (двадцать две тысячи двести девяносто два) рубля  40 копеек, пени в сумме  3 994 (три тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля  01 копейка.

            Взыскать с Салихова Р.Г.1  в доход государства государственную пошлину в размере 988 (девятьсот восемьдесят восемь) рублей 59 копеек.

            Ответчик  вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения  подать мировому судье заявление об отмене заочного решения.    

            Решение может быть обжаловано  в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                              О.В. Янова  

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА11>