Решение от 13.03.2019 по делу № 2-60/2019 от 13.03.2019

                                                                                      Дело № 2-144-60/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград 13 марта 2019 года

Мировой судья судебного участка №144 Волгоградской области (Тракторозаводский район гор.Волгограда) Володин С.В.,

при секретаре Лесничей Н.И.,

с участием истца Русаковой Р.Г.,

ответчика Щегловой В.Н.,

представителя ответчика ООО «УК Тракторозаводского района» - Деевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Риммы Григорьевны к Щеглову Алексею Николаевичу, Щегловой Валентине Николаевне, ООО «УК Тракторозаводского района» о взыскании ущерба в связи с затоплением,  

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в судебный участок с указанным иском в обосновании указав, что она является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, расположенной на втором этаже девятиэтажного дома, в которой проживает. 18 октября 2018 года из вышерасположенной квартиры <НОМЕР>, принадлежащей ответчикам Щеглову А.Н. и Щегловой В.Н., произошло затопление ее квартиры. В результате этого затопления квартире были причинены повреждения, восстановительная стоимость ремонта по устранению в квартире повреждений от затопления согласно произведенной оценки составило 38 317  рублей. Кроме того, в результате этого затопления были понесены расходы по сливу воды из натяжных потолков, стоимость которых составила 3000 рублей. По мнению истца, затопление квартиры произошло по вине ответчиком Щегловых, в результате нарушения герметизации резьбового соединения до первого запорного устройства, установленного ответчиками без привлечения управляющей компании. Поэтому истец просит взыскать с Щеглова А.Н., Щегловой В.Н. солидарно сумму ущерба - 38 317 руб., расходы за слив воды - 3000 руб., расходы по оценке ущерба, а также расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика Щегловой В.Н. и не возражавшего истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК Тракторозаводского района».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать ущерб с лиц, допустивших затопление ее квартиры.

Ответчик Щеглова В.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку затопление произошло в результате прорыва трубы с горячей водой на ответвлении от стояка до запорного устройства, которая относиться к общедомовому имуществу,  за которое должна отвечать управляющая компания ООО «УК ТЗР».

Ответчик Щеглов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснив, что затопление произошло по вине жильцов квартиры <НОМЕР>, которые самостоятельно без привлечения работников управляющей компании установили кран, тем самым нарушив герметизацию резьбового соединения до первого запорного устройства.

Суд, выслушав сторон, их представителей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ  вред, причиненный личности или имуществу гражданина,  подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ  лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В судебном заседании установлено следующее.

Русаковой Р.Г. на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР> расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 марта 2005г. (л.д. 46).

Ответчики Щеглов А.Н. и Щеглова В.Н. являются собственниками вышерасположенной квартиры <НОМЕР> по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09 января 2019 года (л.д. 12-13).

Управление многоквартирным домом по <АДРЕС> осуществляет ООО «УК Тракторозаводского района», что подтверждается договором управления от 01 апреля 2011 года и не оспаривалось в судебном заседании Русаковой Р.Г. и Щегловой В.Н..

18 октября 2018 года произошло затопление квартиры истца <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, г.Волгограда, причиной которого явился течь на резьбе к вентилю под мойкой до первого запорного устройств на кухне, расположенного в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>.

Согласно акту N 118 о происшествии на жилищном фонде от 18 октября 2018 года, составленному ООО «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания», в результате затопления в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> образовались следующие повреждения : в комнате площадью 9 кв.м. на потолке серые пятна, на стене на обоях серые пятна, в ванной комнате на потолке серые пятна, в кухне имеются остатки воды, наблюдается намокание линолеума, в зале и коридоре видимых повреждений нет. Собственником вызвана бригада специалистов по натяжным потолкам и произведен слив воды (л.д. 10).

При этом в указанном акте от 18 октября 2018г. причина затопления квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> указана как нарушение герметизации резьбового соединения до первого запорного устройств, установленного жильцами квартиры <НОМЕР> самостоятельно, без привлечения ООО «ТЭК» (л.д. 10).

Как следует из фотографий представленных ответчиком Щегловой В.Н., трубы ответвления от стояка горячей воды расположенного под мойкой в квартире  <НОМЕР> ответчиков Щегловых, место течи расположено на трубе ответвления от стояка горячей воды до запорного устройства (л.д. 63-64).

Как следует из пояснений в судебном заседании ответчика Щегловой В.Н. резьбовое соединение на трубе ответвления от стояка горячей воды было разорвано, и после затопления работники управляющей компании наварили часть трубы и установили запорное устройство. 

Представитель ООО «УК ТЗР» в судебном заседании не отрицала того обстоятельства, что затопление квартиры истцов произошло по причине разрыва резьбового соединения до первого запорного устройства от износа (коррозии) трубы.

Учитывая, что причиной затопления явился разрыв резьбового соединения на ответвлении от стояка горячего водоснабжения до первого запорного устройства, которое относиться к общедомовому имуществу, надлежащее содержание которого обеспечивается управляющей компанией, однако, ввиду ненадлежащего его содержания ООО «УК Тракторозаводского района» 18 октября 2018 года произошел разрыв трубы горячего водоснабжения в квартире <НОМЕР>, вследствие чего  произошло затопление нижерасположенной квартиры <НОМЕР>, а поэтому суд находит, что ответственность за причиненный истцу материальный ущерб в связи с указанным затоплением должен нести ответчик - управляющая компания ООО «УК ТЗР».

Доводы представителя ответчика ООО «УК ТЗР» о том, что ответственность за причинный ущерб должна лежать на собственниках квартиры <НОМЕР>, поскольку они самостоятельно установили запорное устройство в результате чего произошла разгерметизация резьбового соединения,  суд находит необоснованными по вышеизложенном вводам об обязанности управляющей компании содержать общее имущество в надлежащем состоянии.

В иске истца о взыскании ущерба в связи с этим затоплением с ответчиков Щеглова А.Н. и Щегловой В.Н. следует отказать, поскольку отсутствует вина ответчиков в затоплении квартиры истца.

При определении размера восстановительной стоимости ремонта квартиры истца, а также убытков понесенных для устранения последствий затопления, суд исходит из следующего :

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ квартиры, составленного специалистами АНО «Бюро независимой экспертизы» от 18 декабря 2018 года, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 38 317 рублей (л.д.16-53).

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» не представил суду возражений по размеру восстановительного ремонта квартиры.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что в возмещение материального ущерба, причиненного квартире истца в результате затопления, с ответчика ООО «УК ТЗР» в пользу истца следует взыскать стоимость ущерба - 38 317 рублей.

В связи с проведением оценки ущерба истец оплатила 5000 рублей, что подтверждается  квитанцией (л.д.15). Указанная сумма расходов истца также подлежит взысканию с ответчика ООО «УК ТЗР».

Кроме того, в целях устранения последствий произошедшего затопления, в виде скопления воды между полотном натяжного потока и плитой перекрытия, для слива скопившейся воды истец обращалась к специалисту, стоимость услуг которого составила 3000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 14). Указанная сумма расходов истца также подлежит взысканию с ответчика ООО «УК ТЗР».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ  с ответчика ООО «УК ТЗР» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 1 589 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ :

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ -38 317 ░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - 5000 ░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 3000 ░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1 589 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47 906 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░