Решение по делу № 2-21/2013 от 04.03.2013

Дело <НОМЕР>.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                <АДРЕС>.

Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Нурбалаев Р.Н., при секретаре Асадулаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22» к Гамзаеву Магомедшарипу Магомедмурадовичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере  21860 рублей, пени в размере 4902 рубля 57 копеек, об обязании заключения договора по управлению многоквартирным домом и оплаты государственной пошлины,

У с т а н о в и л;

ООО «УК-22» обратилось в суд с иском к Гамзаеву Магомедшарипу Магомедмурадовичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере  21860 рублей, пени в размере 4902 рубля 57 копеек, об обязании заключения договора по управлению многоквартирным домом и оплаты государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности  Омаров З.М. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что истец,  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР>  по <АДРЕС>. Ответчик  Гамзаев М.М. будучи собственником, и проживающий в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 21860 рублей, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и, поэтому, просит суд взыскать с ответчика, указанную сумму, пеню  за несвоевременную плату за техническое обслуживание в размере 4902 рубля 57 копеек, обязать ответчика заключить договор с УК-22  по управлению многоквартирным домом и взыскать  с ответчика государственную пошлину оплата, которой истцу была отсрочена до вынесения решения судом.

Ответчик Гамзаев М.М., будучи надлежащим образом,  извещенным о времени и месте судебного заседания  в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

           Как установлено судом, и подтверждается материалами дела Гамзаев М.М. является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  постановления главы администрации от <ДАТА4>

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за техническое обслуживание за  Гамзаевым М.М. с <ДАТА2> по <ДАТА3> установлена в размере 21860 рублей, которые подлежат взысканию с Гамзаева М.М.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца за техническое обслуживание 21860 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующий на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, пеня по ставке рефинансирования ЦБ России  составляет 4902 рубля 57 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

           В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина,  уплата которой истцу была отсрочена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально, удовлетворенной части исковых требований в сумме 1003 рубля.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Исковые требования ООО «УК-22» к Гамзаеву Магомедшарипу Магомедмурадовичу  удовлетворить частично.

          Взыскать с Гамзаева Магомедшарипа Магомедмурадовича,  <ДАТА5> рождения, проживающего <АДРЕС> дом «20 кв.36, в пользу ООО «УК-22»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21860 (двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят) рублей, и пени в сумме  4 902 (четыре тысячи девятьсот два) рубля 57 копеек, всего 26762 (двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 57 копеек.

          Взыскать с Гамзаева М.М. государственную пошлину в доход государства в размере 1003 (одну тысячу три) рубля.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном
заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного
решения в течение 7  дней со дня вручения копии решения суда.       

Мировой судья                                                                                       Нурбалаев Р.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна