Решение по делу № 2-99/2016 от 26.02.2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> <ФИО1>,

с участием представителя истца ТСЖ «Автотранспортник» - <ФИО2>,

при секретаре <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ТСЖ «Автотранспортник» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

установил:

ТСЖ «Автотранспортник» обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> с иском <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома 30 ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

ТСЖ «Автотранспортник» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 30, председателем правления является <ФИО5>

На общих собраниях членов ТСЖ «Автотранспортник», проходивших <ДАТА2> и <ДАТА3> было принято решение плату за жилищно-коммунальные услуги взимать по тарифам, установленным администрацией г. <АДРЕС>. Плата за содержание в жилых домах со всеми видами благоустройства, с лифтами, без мусоропровода, с уборщицей в соответствии с постановлением администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> с <ДАТА5> составляет 14,37 руб/кв.м. с учетом НДС и до настоящего времени ТСЖ не изменялось.

Плата за отопление в соответствии с Постановлением ГУ «РЭСК» <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА6> с <ДАТА7> составила 1451,32 руб /Гкал, с 01 июля — 1628,45/Гкал, с <ДАТА8> тариф не изменился, с <ДАТА9> -1797 рублей 80 копеек/Гкал.

За период с декабря 2014 г. по январь 2016 г. за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья в сумме 18428 рублей 06 копеек, задолженность по оплате за отопление составляет 21268 рублей 79 копеек.

Просят взыскать с <ФИО4> в пользу ТСЖ «Автотранспортник» задолженность по оплате за отопление за период с января 2015 года по январь 2016 г. в размере 21268 рублей 79 копеек, задолженность по оплате за содержание жилья за период с декабря 2014 г. по январь 2016 г. в размере 18428 рублей 06 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1390 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Автотранспортник» - <ФИО2>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие перед судом не ходатайствовал.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственника помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством РФ.

Судом установлено, что <ФИО4> является собственником квартиры <НОМЕР> дома 30 ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, копией Устава ТСЖ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ,

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание в жилых домах со всеми видами благоустройства, с лифтами, без мусоропровода, с уборщицей в соответствии с постановлением администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> с <ДАТА5> составляет 14,37 руб/кв.м. с учетом НДС и до настоящего времени ТСЖ не изменялось.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с декабря 2014 г. по январь 2016 г. за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья в сумме 18428 рублей 06 копеек, задолженность по оплате за отопление составляет 21268 рублей 79 копеек.

Данный расчет принимается судом, так как он основан на действующих нормах законодательства и не был оспорен ответчиками.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

Каких-либо возражений по существу иска и наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования, исходя из принципа состязательности сторон в процессе, подлежат удовлетворению, с ответчика <ФИО4> подлежит взысканию сумма задолженности 39696 рублей 85 копеек, из которой задолженность по оплате за содержание жилья в сумме 18428 рублей 06 копеек, задолженность по оплате за отопление составляет 21268 рублей 79 копеек.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер данного спора, обстоятельства дела, длительность его рассмотрения, степень участия представителя истца в судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать с <ФИО4> в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1390 рублей 91 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования ТСЖ «Автотранспортник» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО4> в пользу Товарищества собственников жилья «Автотранспортник» задолженность по оплате за содержание жилья за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> в сумме 18428 (Восемнадцать тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 06 копеек, задолженность по оплате за отопление за период с <ДАТА12> по <ДАТА11> в сумме 21268 (Двадцать одна тысяча двести шестьдесят восемь) рублей 79 копеек; расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 (Пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1390 (Одна тысяча триста девяносто) рублей 91 копейка.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья (подпись)

Копия верна: мировой судья <ФИО1>