Решение от 20.07.2011 по делу № 2-724/2011 от 20.07.2011

Дело № 2-724/2011

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года                                                                                          город Бaлаково

Мировой судья судебного участка №7 города Бaлаково Сaратовской области Спирин Ф.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 8 города Бaлаково Сaратовской области, при секретаре судебного заседания Мизгулиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в судебном участке № 8 города Бaлаково Сaратовской области дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области к Тупикову Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

установил:

Истец просит взыскать с ответчика Тупикова Р.В. задолженности по арендной плате по договору аренды земли <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 23 030 рублей 27 копеек, пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> - 1 255 рублей 78 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что <ДАТА7> между Бaлаковским муниципальным районом Сaратовской области (Арендодатель) и Тупиковым Р.В. (Арендатор) был заключен договор аренды земли <НОМЕР>, в соответствии с условиями которого, арендатору был предоставлен в аренду земельный участок <АДРЕС> кв. м., находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, кадастровым номером <НОМЕР>, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий, строений, сооружений сбыта и заготовок (токарный цех).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора последний заключен сроком на 3 (три года): с <ДАТА8> по <ДАТА9>

Согласно пункту 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

В соответствии с пунктом 6.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном договором, с обязательным указанием вида платежа.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому и земельному законодательству РФ и нарушают права истца, установленные договором аренды земельного участка.

За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по арендной плате в сумме - 23 030 рублей 27 копеек, на которую в соответствии с пунктом 6.1. Договора за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> начислена пеня в размере 1 255 рублей 78 копеек, а всего задолженность ответчика перед управлением составила 24 286 рублей 05 копеек.

            Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен, что подтверждается почтовым извещением, причин неявки судье не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, в связи с чем, судья признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Изучив материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со статьей 1 пунктом 7 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что земли,  переданные в аренду, взимается арендная плата.

В судебном заседании установлено, что Тупиков Р.В. является индивидуальным предпринимателем с <ДАТА10> (л.д.20).

 Постановлением Главы Балаковского муниципального района  <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> Тупикову Р.В. предоставлен в аренду на срок три года земельный участок, с кадастровым номером <НОМЕР>, <АДРЕС> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий, строений, сооружений сбыта и заготовок (токарный цех).

 Между БМО (арендодатель) и Тупиковым Р.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>. В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

За период аренды земельного участка Тупиков Р.В. ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплаты арендной платы, в связи с чем, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по арендной плате в сумме 23 030 рублей 27 копеек, что подтверждается расчетом.

В соответствии с пунктом 6.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору аренды земли ответчику за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в соответствии с расчетом, начислена пеня - 1 255 рублей 78 копеек.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд  находит исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области к Тупикову Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в бюджет Бaлаковского муниципального района Сaратовской области государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям - 928 рублей 58 копеек.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 167, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░a░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░12> ░░░░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░2> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░3> ░░ <░░░░4> ░ ░░░░░ 23 030 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░5> ░░ <░░░░6> - 1 255 ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░a░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 928 ░░░░░░ 58 ░░░░░░, ░ ░░░░░ - 25 214  (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 63 (░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░ ░a░░░░░░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░