Решение по делу № 2-390/2011 от 18.08.2011

Дело № 2- 390/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 августа 2001 года город Балаково

Мировой судья судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области Бытко В.В.,

при секретаре судебного заседания Лопаточкиной К.Н.,

с участием представителя истца Барабанщиковой Г.И., действующей на основании доверенности без номера от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Мечта» (далее ТСЖ «Мечта») к Филипповой Л.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам члена товарищества собственников жилья,

установил:

ТСЖ «Мечта» обратилось в суд с иском к Филипповой Л.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам члена товарищества собственников жилья.

В обосновании своих требований указывает, что 06 декабря 2009 года решением общего собрания собственников помещений дома <НОМЕР> а по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области было принято решение о смене способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией на товарищество собственников жилья.  Ответчик принимала участие в общем собрании собственников помещений дома и голосовала за смену способа управления, приняв тем самым на себя права и обязанности члена ТСЖ. В соответствии с п.7.2. Устава товарищества собственников жилья «Мечта» ответчик обязан нести бремя по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома.

Со стороны истца условия договора не нарушаются, однако ответчик с <ДАТА> допустил задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, ТСЖ «Мечта» вынуждено обратиться в суд и просить взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Представитель истца в судебном заседании дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение, в связи с чем она была возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Мировой судья признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со статьей 117 ГПК РФ.

Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее  их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального  действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика  в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и с учетом мнения представителя истца  разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> а, квартиры <НОМЕР>, что подтверждается справкой об учете граждан в городе Балаково (лист дела 8).

На основании решения общего собрания собственников помещений от 06.12.2009 года ТСЖ «Мечта» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> а по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области. Согласно пункту 2.1 устава целью деятельности ТСЖ «Мечта» является обеспечение исполнения Правил и Норм эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе и по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Со стороны истца обязанности согласно уставу выполняются в полном объеме, однако ответчик отказывается от исполнения взятых на себя обязательств. Согласно лицевому счету <НОМЕР> (лист дела 29) сумма задолженности за ответчиком составляет   <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом и является правильным. Доказательств надлежащего исполнения обязанности оплаты задолженности по обязательным платежам члена товарищества собственников жилья ответчиком не представлено.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования ТСЖ «Мечта» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек, что подтверждается чеками - ордерами от <ДАТА5> им <ДАТА2> (листы дела 3-4), которые необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями  194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Мечта» удовлетворить.

Взыскать с Филипповой Л.В. задолженность по обязательным платежам члена товарищества собственников жилья за период с <ДАТА> по  <ДАТА>  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Взыскать с Филипповой Л.В. государственную пошлину в пользу  товарищества собственников жилья «Мечта» в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Балаковский районный суд Саратовской области через мирового судью судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья В.В.Бытко