Решение по делу № 2-129/2015 от 09.04.2015

Дело <НОМЕР>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                 <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД <ФИО1>

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС> по доверенности <ФИО3> (доверенность от <ДАТА2> <НОМЕР> со сроком действия один год) к <ФИО4> о взыскании задолженности за потребленные услуги по отоплению,

Установил:

ООО «<АДРЕС> обратилось в суд к <ФИО4> о взыскании задолженности за потребленные услуги по отоплению.

В обосновании исковых требований истцом в заявлении указанно, что <ФИО4> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС> дом 35 квартира 32, которое подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним  от <ДАТА3> записью регистрации за <НОМЕР>.

Как указанно в заявлении, ответчик является собственником жилого помещения и потребляет услуги по отоплению и обязан производить оплату за предоставленные услуги , задолженность за которые составляет, в период времени с <ДАТА4> по <ДАТА5>, в размере 33 935 рублей 53 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за потребленные услуги по отоплению в размере 33 935 рублей 53 копеек.

 Надлежащим образом извещенный представитель истца ООО <АДРЕС> по доверенности в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца в котором просят направить решение суда по указанному в заявлении адресу.

В судебном заседании ответчик, принимавший участие, исковые требования истца  признала частично, и пояснила, что она является собственником квартиры, по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС> дом 35 квартира 32, с <ДАТА3> согласно свидетельству о государственной регистрации права. Ответчик пояснила, что  она признает имеющуюся задолженность с <ДАТА3>, так как с этого времени она стала собственником указанного жилья, хотя, как пояснила ответчик, в указанную квартиру вообще не поставляется тепло в виде отопления. Ранее её брат обращался к поставщику услуг в устной форме об отсутствии в квартире отопления, но ему предложили подождать до выяснения обстоятельств его обращения. Ответчик показала, что тепло в квартире обеспечивается с помощью электрических приборов, также в квартиру не поставляется горячая вода, её они вырабатывают с помощью электрического прибора (электрическая колонка).

Ответчик была не согласно платить образовавшуюся задолженность за прежним собственником квартиры, так как при приобретении квартиры она не знала о существовании долга за прежним собственником этого жилья, за потребленные услуги по отоплению, просила суд  взыскать с неё сумму, начиная с <ДАТА3>,  с момента регистрации прав собственности на указанную квартиру.

Суд, заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Из материалов дела следует, что для производства расчетов за оказанные услуги по энергоснабжению и коммунальные услуги открыт лицевой счет <НОМЕР>.

Согласно имеющимся в материалах дела расчетом, произведенных по результатам инвентаризации на <ДАТА6> за <НОМЕР>,  задолженность по поставляемой услуге по отоплению в период времени с  <ДАТА7> по <ДАТА5> составляет 33 935, 53 рублей.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в  результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4).

А согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. (п.1).

Из материалов дела следует, что ответчик <ФИО4> является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС> дом 35 квартира 32, и зарегистрировала свои права на указанную квартиру на основании свидетельства о государственной  регистрации права от <ДАТА3>, которое выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике <АДРЕС>, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА3> сделана запись регистрации <НОМЕР>.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

То есть, перевод долга (делегация) представляет собой сделку, для совершения которой необходимо волеизъявление первоначального и нового должников, а также кредитора (поставщика коммунальных услуг), оформленную в письменной форме. Целью перевода долга является освобождение первоначального должника от обязательства с одновременным его возложением на нового при сохранении прав кредитора. В случае отсутствия соглашения о переводе долга, начисления жилищно-коммунальных услуг производить с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1).

Ответчик <ФИО4> представила в суд договор купли-продажи и передаточный акт  от <ДАТА8> и свидетельство о государственной регистрации права от <ДАТА3>

В договоре купли-продажи квартиры от <ДАТА8> в п. 7 указанно, что право собственности на указанную квартиру возникает у <ФИО4> с момента регистрации перехода право собственности. А согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике <АДРЕС>, право собственности ответчика на указанную выше квартиру возникло с <ДАТА3>

Истцом не было представлено в суд доказательство о заключении соглашения, о переводе долга, по услугам энергоснабжения, с прежнего собственника квартиры на нового собственника квартиры, то есть на ответчика по настоящему делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, и в связи с чем необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «<АДРЕС>, с учетом представленного расчета, задолженность по отоплению за период времени с <ДАТА3> по <ДАТА5>  в размере  1934,76 рублей, а в остальной части исковых требований истцу отказать.

 Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина, суд, в данном случае руководствуясь ст. 98 ГПК РФ считает правильным взыскать  с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, Мировой судья,

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС> к <ФИО4> о взыскании задолженности за потребленные услуги по отоплению удовлетворить частично.

 Взыскать к <ФИО4> <ДАТА9> рождения уроженки <АДРЕС> района <АДРЕС> АССР в пользу общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС> задолженность по коммунальным услугам за период с <ДАТА3> по 31.12.204г., по оплате за отопление, в размере 1934 (одной тысячи девятисот тридцати четырех) рублей 76 копеек.

Взыскать с <ФИО4> в пользу ООО «<АДРЕС> сумму, в счет возмещения компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.ст. 320, 321 ГПК РФ в <АДРЕС> районный суд РД через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД в течении месяца со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                             <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате