Решение по делу № 2-415/2010 от 19.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2010 года

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Германовой С.Н., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от 30.12.2009 года (сроком действия до 31.12.2010 г.), ответчиков Павловой Ю.В., Бут-Гусаим Л.В., Павлова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ПАВЛОВОЙ Ю.В., БУТ-ГУСАИМ Л.В., ПАВЛОВУ Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире <НОМЕР>, собственником данного жилого помещения является Павлова Ю.В. За период с 01.08.2009 года по 31.05.2010 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 044 руб. 51 коп. Не смотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками не погашена, в связи с чем, была начислена пеня 928 руб. 82 коп. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 044 руб. 51 коп., пени 928 руб. 82 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 979 руб. 19 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - Германова С.Н., в судебном заседании дала пояснения, аналогичные установочной части решения, уточнив, что ответчики частично оплатили сумму задолженности после предъявления иска в суд, и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 844 руб. 51 коп., пени 928 руб. 82 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 979 руб. 19 коп., а всего 13 752 руб. 52 коп.

Ответчик Бут-Гусаим Л.В. в судебном заседании пояснила, что частично задолженность погашена. Оставшуюся часть долга по оплате жилья и коммунальных услуг она признает, период образования задолженности не оспаривает. Они согласны оплатить сумму долга и государственной пошлины, однако с учетом материального положения просила снизить сумму пени, поскольку у них в семье трудное материальное положение: Павлова Ю.В. работает в детском саду, заработная плата низкая, Павлов Ю.А. не работает, поэтому и накопилась задолженность.

Ответчики Павловы Ю.В. и Ю.А. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг признали в полном объеме, период образования задолженности не оспаривали, дали пояснения аналогичные пояснениям ответчика Бут-гусаим Л.В. Согласны оплатить сумму долга по квартплате в размере 11 844 руб. 51 коп. и государственной пошлины, однако с учетом материального положения просили снизить сумму пени. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу г. <АДРЕС>, Павлова Ю.В. является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность ответчиков за период с 01.08.2009 года по 31.05.2010 года, с учетом частичного погашения задолженности составляет 11 844 руб. 51 коп. (л.д.4). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 11 844 руб. 51 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, и истец просит взыскать с ответчиков пени 928 руб. 82 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета сумма пени составляет 928 руб. 82 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, ответчики сумму пени не оспаривают, в связи с чем, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Однако, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая частичное погашение задолженности, материальное положение ответчиков, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть снижена до 400 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 979 руб. 19 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ПАВЛОВОЙ Ю.В., БУТ-ГУСАИМ Л.В., ПАВЛОВУ Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ПАВЛОВОЙ Ю.В., БУТ-ГУСАИМ Л.В. и ПАВЛОВА Ю.А. в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2009 года по 31.05.2010 года в размере 11 844 руб. 51 коп., пени 400 руб. 00 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 979 руб. 19 коп., а всего 13 223 руб. 70 коп. (тринадцать тысяч двести двадцать три рубля семьдесят копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2010 года

Мировой судья: А.В. Гросул