Решение по делу № null от 06.12.2012

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 ноября 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего – судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Субраковой К.В.

с участием истца Чирковой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Н.Ф. к Лукьянову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чиркова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Лукьянову А.В., о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности по договору купли - продажи принадлежит <адрес>, в. <адрес>. Квартиру она приобрела у Хохловой Е.О. Согласно выписке из домовой книги и финансово- лицевому счету, до заключения договора купли – продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Лукьянов А.В., 1984 г.р., и Хохлова Е.О., которая добровольно снялась с регистрационного учета и в настоящее время на регистрационном учете остается ответчик Лукьянов А.В. Местонахождение его в настоящее время не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживал и не проживает, он не является членом семьи истца.

В судебном заседании истица Чиркова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Лукьянов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной почтой по последнему известному месту жительства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Представители третьих лиц -ОУФМС по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярске, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменное ходатайство.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.

Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Чиркова Н.Ф. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, от 05.07.2010г., выданного на основании договора купли – продажи от 30.06.2012г., заключенного между истцом Чирковой Н.Ф. и Хохловой Е.О., которая являлась продавцом указанной квартиры на основании договора купли- продажи ее от 04 декабря 2009 года. При этом ответчик Лукьянов А.В. являлся бывшим собственником указанной квартиры на основании договора на передачу в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения и состоит на регистрационном учете в жилом помещении с 29 сентября 2000 год, что подтверждается выпиской из домовой книги финансово лицевого счета и иных документов, в том числе сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по Красноярскому краю,

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2012г. собственником <адрес> в <адрес> является истица Чиркова Н.Ф., ответчик Лукьянов А.В. членом семьи нынешнего собственника не является и не являлся.

С момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик не пользуются спорной квартирой, не проживает в ней и не несет расходов на ее содержание, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд считает установленным, что Лукьянов А.В. выехал из спорной квартиры, с момента выезда попыток обратного вселения в нее не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об утрате его интереса к квартире, в которой он формально зарегистрирован.

Из представленных суду доказательств следует вывод о том, что ответчик Лукьянов А.В., не являясь членом семьи нового собственника и не проживая в спорной квартире, утратил право пользования этим жилым помещением, поскольку переход права собственности на указанную квартиру от прежнего собственника к Чирковой Н.Ф. является основанием, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. «е» ч.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Чирковой Н.Ф. удовлетворить полностью.

Признать Лукьянова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу Лукьянова Лукьянова А.В.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г.Южанникова

Категория:
Гражданские
Статус:
Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО (ст.220 ГПК)
Ответчики
Лукьянов А.В.
Суд
Ленинский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)
Судья
Потылицын Алексей Владимирович
Дело на странице суда
lenins.krk.sudrf.ru
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее