Решение по делу № null от 06.12.2012

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 ноября 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего – судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Субраковой К.В.

с участием истца Чирковой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Н.Ф. к Лукьянову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чиркова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Лукьянову А.В., о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности по договору купли - продажи принадлежит <адрес>, в. <адрес>. Квартиру она приобрела у Хохловой Е.О. Согласно выписке из домовой книги и финансово- лицевому счету, до заключения договора купли – продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Лукьянов А.В., 1984 г.р., и Хохлова Е.О., которая добровольно снялась с регистрационного учета и в настоящее время на регистрационном учете остается ответчик Лукьянов А.В. Местонахождение его в настоящее время не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживал и не проживает, он не является членом семьи истца.

В судебном заседании истица Чиркова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Лукьянов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной почтой по последнему известному месту жительства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Представители третьих лиц -ОУФМС по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярске, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменное ходатайство.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.

Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Чиркова Н.Ф. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности№, от 05.07.2010г., выданного на основании договора купли – продажи от 30.06.2012г., заключенного между истцом Чирковой Н.Ф. и Хохловой Е.О., которая являлась продавцом указанной квартиры на основании договора купли- продажи ее от 04 декабря 2009 года. При этом ответчик Лукьянов А.В. являлся бывшим собственником указанной квартиры на основании договора на передачу в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения и состоит на регистрационном учете в жилом помещении с 29 сентября 2000 год, что подтверждается выпиской из домовой книги финансово лицевого счета и иных документов, в том числе сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по Красноярскому краю,

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 06.09.2012г. собственником <адрес> в <адрес> является истица Чиркова Н.Ф., ответчик Лукьянов А.В. членом семьи нынешнего собственника не является и не являлся.

С момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик не пользуются спорной квартирой, не проживает в ней и не несет расходов на ее содержание, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд считает установленным, что Лукьянов А.В. выехал из спорной квартиры, с момента выезда попыток обратного вселения в нее не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об утрате его интереса к квартире, в которой он формально зарегистрирован.

Из представленных суду доказательств следует вывод о том, что ответчик Лукьянов А.В., не являясь членом семьи нового собственника и не проживая в спорной квартире, утратил право пользования этим жилым помещением, поскольку переход права собственности на указанную квартиру от прежнего собственника к Чирковой Н.Ф. является основанием, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. «е» ч.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Чирковой Н.Ф. удовлетворить полностью.

Признать Лукьянова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу Лукьянова Лукьянова А.В.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г.Южанникова